תיעוד תנאי השכרת נכס - היסודות

במסגרת הסכם השכירות כי השוכר סימנים, הם מסכימים לעזוב את הנכס להשכרה באותו מצב, למעט בלאי רגיל, כפי שהיה כאשר הם נכנסו לראשונה. כדי לסייע בפתרון סכסוכים בעתיד, בעלי הבית צריך לתעד את המדינה את הנכס השכור הוא לפני הדייר לעבור ואחרי הדייר לעבור. להלן חמש שאלות בסיסיות על התהליך.

4 סיבות לשכירת מסמך תנאי נכס

-> ->

ישנן מספר סיבות מדוע זה האינטרס שלך לתעד באופן מלא את המצב של הנכס השכור שלך לפני המעבר של הדייר ב:

• למסמך כל נזק בוצע ליחידה- > תיעוד מצבו של יחידת השכירות לפני העברת הדייר יאפשר לכם לקבוע אם נגרם נזק כלשהו ליחידה בעת ההמראה. בעוד נושאים גדולים, כגון חור ענק בקיר, עשוי להיות קל לזהות, בעיות אחרות, כגון שריטות עמוק רצפת העץ, יכול להשאיר אותך השני ניחוש את עצמך אם אין לך הוכחה נכונה שהם לא היו שם קוֹדֶם. ->

כדי לקבוע אם בוצעו שינויים כלשהם -

• בנוסף לחיפוש אחר נזק, תיעוד מצב היחידה יכול לאפשר לך לקבוע אם בוצעו שינויים לא מורשים כלשהם. זה יכול לכלול שינוי צבע צבע, שינוי ריצוף או אפילו מנסה לחלק חדר אחד לשניים.

כדי למנוע בעיות בריאות ובטיחות -

• לאחר הוכחה למצב השכירות כאשר הדייר נע ב יכול לעזור לך במקרה שהם מתלוננים על בעיה בריאות או בטיחות. לדוגמה, דייר עשוי לעבור ליחידה, אבל כעבור שבוע להתלונן לעיר שיש בעיה עובש בחדר האמבטיה. אם יש לך תמונות משבוע לפני, מראה כי היחידה היה במצב וטהור, התלונה עובש לא להחזיק מעמד. ->

כדי לשמש כהוכחה כי הדייר הסכים לתנאי הנכס-

• עושה בדיקה של מצב של הנכס לפני המעבר של הדייר ואת בעל השוכר לחתום על זה , ישמש ראיה אם יש סכסוך הפקדה ביטחונית כאשר הדייר נע החוצה. אם אתה מתכוון לעשות ניכויים מהפקדה של הדייר כי הם שבר את ההבלים אמבטיה, אבל השוכר מנסה לטעון שזה היה ככה כאשר הם עברו לגור, התיעוד ישמש הוכחה כי היהירות היה במצב נהדר על המעבר - in. אתה יכול למשוך את התמונות שצילמת, כמו גם את רשימת השוכר חתם. שתי דרכים השכרת מסמך תנאי נכס

יש שתי דרכים אתה צריך לתעד את המצב של הנכס השכור. אתה צריך לעשות רשימה ידנית של כל חדר ואתה צריך לקחת תמונות של כל חדר.

רשימת פעולות לביצוע -

• אתה רוצה להכין רשימת תיוג ולתעד את המצב של כל חדר פנים, כמו גם כל שטח חיצוני שעשוי להיות קשור לדירה, כגון דלת הכניסה. בחדר האמבטיה, למשל, זה יכול לכלול רצפות, קירות, תקרות, דלתות, יהירות, מראה, שירותים, אמבטיה, fixtures, אורות וחלונות. אתה צריך לשים לב כל שריטות, שקעים, חורים או נזק אחר. אתה צריך גם לתעד את המצב באופן כללי, כגון עני, טוב או מעולה.

תמונות-

• בנוסף לכתוב את מצב הנכס, אתה גם רוצה לצלם. ככל שיותר מפורט, כן ייטב. לדוגמה, לקחת תמונה אחת של חדר האמבטיה הוא בסדר, אבל לקחת תמונות בודדות של מקלחת, שירותים, יהירות, רצפות וקירות הוא אפילו טוב יותר, כי זה יראה הרבה יותר פרטים. מתי לתעד את יחידת השכירות תנאי

המצב של הנכס צריך להיות מתועד ממש לפני השוכר נע לתוך הנכס. היחידה צריכה להיות ריקה, ועדיין אין לה כל חפץ של הדייר בפנים.

אם אתה מאפשר לדייר להעביר את החפצים שלהם לפני שאתה הולך דרך לתעד את המצב, אתה לעולם לא תדע אם פריט, כגון דלת הכניסה, ניזוק עקב הדייר זז פנימה. אתה צריך שוב לתעד את המצב של יחידת השכירות כאשר הדייר הוא זז החוצה כדי לקבוע אם נזק כלשהו נעשה ליחידה.

מה הם תחומי השכירות למסמך

עליך לתעד את כל שטחי הנכס המרכיבים את מקום מגוריו הפיזי של הדייר, כמו גם את כל השטחים המשותפים בהם יש לדייר גישה, כגון בחצר האחורית, במרפסת הקדמית או חדר כביסה. ברור, יהיה קשה יותר להוכיח אם הדייר ניזוק אזורים מחוץ למגורים שלהם, אבל לאחר מצב מתועד תמיד דבר טוב.

חדר אוכל

חדר אוכל

• מטבח
• מכשירי חשמל
• חדרי שינה
• חדרי אמבטיה
• שירותים
• יהירות
• מקלחת
• מראה
• ברזים
• דלת קדמית
• דלת אחורית
• דלתות פנים
• חלונות
• קומות
• קירות
• תקרות
• גופי
• ידיות
• כיסויי יציאה > מי צריך לתעד את תנאי יחידת השכירות?
• בעל הבית, או מישהו שאתה סומך, כגון מנהל הנכס, צריך לבצע בדיקה זו. אתה יכול להחליט אם תבצע את הבדיקה בעצמך או אם יהיה לך את הדייר הנוכחי בעת ביצוע בדיקה זו.
• כך או כך, אתה צריך תמיד יש את השוכר לחתום על התאריך ואת רשימת, הסכמה למצב של הנכס או disenting על כל הפריטים ואת הרישום למה הם לא מסכימים עם פריט זה. השוכר יש גם את היכולת לבצע את מהלך שלו או שלה בבדיקה והוא יכול לצלם רשומות משלהם.

הבא:

דוגמה לרשימת תנאי השכירות