האם אתה צריך סוכן הרישום ואת הסוכן קונה?

האם אתה צריך שני סוכנים לקנות ולמכור? סוכן הרישום סוכן קונה? בגלל מעט מאוד קונים ומוכרים באמת להבין איך פועלים סוכני נדל"ן, שאלה ענקית זו צץ שוב ושוב: "כמה סוכנים אני צריך בעת הרישום והקניה באותו זמן?" האם נציג אחד מייצג אותך בשתי העסקאות? או שאתה צריך לשכור סוכן קונה כדי לעזור לך לקנות סוכן הרישום כדי לעזור לך למכור?

לפני שתוכל לשקול כראוי את שני תרחישים, בואו נסתכל על מה כל אלה תיאורים עבודה כרוך. סוכנים רבים להצטיין או למכור או הרישום ולקדם את עצמם בצורה זו. זה לא בא בחשבון עבור סוכן להתמחות רק ברישום בתים למכירה, בעוד אחר יכול לעבוד רק עם קונים הביתה. רוב סוכני הנדל"ן לטפל על מספר שווה של קונים ומוכרים.

-> ->

תכונות בסיסיות של סוכן טוב (המוכר) סוכן

• נשוי את האמנות של tweaking הניואנסים בסדר להפריד בין בתים ושכונות מ עמיתים זהים למדע של ניתוח השוואתי בשוק, אשר כל שנועדו לחשב מחיר מבוקש סביר למדי
• מציע קמפיין שיווקי נרחב המורכב משילוב של דיוור ישיר, פרסום, רשת ופרסום באינטרנט, אשר מפתה סוכנים להראות וקונים לסיור <>> הבנת הזמני; המסוגלים לייעץ למוכרים כיצד להכין את הבית למכירה, בנוסף לשמירה על רשת הפניה של אנשי מקצוע הזמני וקבלנים אחרים
• ->>

יש את היכולת להפגין את החוזק של הבית תוך הפחתת החולשות שלה

• שומר על היד העליונה במהלך המשא ומתן ומגן על האינטרסים של המוכרים תוך מכירת הבית במחיר הגבוה ביותר האפשרי בתקופה הקצרה ביותר של
• תכונות בסיסיות של מוכר טוב (קונה) סוכן

האם החולה, חמלה, מאזין טוב פתר בעיה המוקדש להבין מה הקונה רוצה לספק את זה

• אוהב מראה בתים, מבין איך בתים הם מובנים, וכיצד לבצע שיפורים כי להגביר את הערך
• מאורגן, מפורט אוריינטציה ובעל מעקב מעולה תובנה נלהבת עבור מחיר סלע התחתון המוכר עשוי לקבל
• משחק טוב עם אחרים ונשאר אדיב, מנומס ומקצועי, כמו גם להיות מישהו מקורביו קוראים שמחה להיות סביב
• מכיר את השכונה, את התפיסה שלה בקהילה, ויש לו ידע אינטימי של מלאי בעבר ובהווה
• סיבות לשכור סוכנים נפרדים

אם עמ ' להתרעם בבית והשכונה שבה אתה רוצה לקנות ממוקמים בשתי ערים שונות, זה יהיה כנראה מועיל לך לשכור סוכנים נפרדים המתמחים בכל אזור.שאל את סוכן הרישום שלך להפניה לסוכן האחר.

• מאז כמה סוכנים רק רשימה ואחרים פועלים באופן בלעדי כמו ברוקרים של הקונה, אתה תשלם רק עבור המומחיות שאתה צריך.
• סוכנים המתמחים בשכונות נוטים לשמור על צבר של לקוחות המעוניינים לקנות או למכור גם כן, אז הם אולי כבר יש קונה או המוכר בשבילך.
• סוכן הרישום שלך עומד בראש צוות ולא יהיה הסוכן העיקרי שעובד איתך בצד הקנייה, ומעדיף למסור אותך לסוכן של הקונה בקבוצה.
• סיבות נציג בלעדי

ברור, עם שיחת טלפון אחת, ניתן ליצור קשר עם אותו סוכן עבור שתי עסקאות שונות; זה נוח.

• לעתים קרובות, הסוכן יכול לתאם סגירה בו זמנית באמצעות חברה אחת כותרת והוא יכול לשתף פרטים מורכבים (ומתקדמים) של עסקאות עם הכותרת כדי לקבל את ההוראה הושלמה.
• לפעמים הסוכן ייתן לך הנחה בצד הרישום אם אתה מסכים לשכור כי סוכן כדי לעזור לך לקנות. עם זאת, המפיקים העליון אני יודע לומר כל עבודה דורשת מאמץ מקסימלי, הן שתי עסקאות נפרדות, והם מסרבים להפחית את שכרם. אבל כדאי לשאול, במיוחד אם סוכנים מתחרים אחד עם השני על העסק שלך.
• אתה באמת אוהב לסמוך על הסוכן שלך. אתה יכול להאמין כי הסוכן שלך הוא הסוכן המוסמך ביותר שאתה יכול למצוא.
• בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.