זכויות הדייר של קונטיקט לאחר אלימות במשפחה

במדינת קונטיקט, לדיירים שנפלו קורבן לאלימות במשפחה יש זכויות מסוימות. הגנות מוגשות הן לקורבנות אלימות במשפחה והן לנפגעי תקיפה מינית. בעלי הקרקעות חייבים להציע לדיירים אלה זכויות מסוימות שאינן ניתנות לדיירים אחרים כי זה האינטרס של הגנה על שלומם של הדייר. הנה זכויות של הדייר בקונטיקט אחרי אלימות במשפחה.

-> ->

מהי אלימות במשפחה?

החוק של קונטיקט מגן על דיירים שנפלו קורבן לכל סוג של אלימות במשפחה. אלימות במשפחה כוללת כל פעולה פיזית של פגיעה גופנית או פגיעה גופנית או פגיעה גופנית או פגיעה של חבר במשפחתו או במשק הבית של הדייר. תקיפה מילולית אינה נכללת בקטגוריה זו אלא אם כן היא מביאה עימה את האיום של פגיעה פיזית ממשית.

בני משפחה או משק בית יכולים לכלול בני זוג נוכחים או לשעבר, הורים וילדיהם, מסיבות היכרויות, מסיבות שיש להם ילד ביחד, מסיבות שגילן לפחות 16 שנים ומעלה והם כרגע או חיו בעבר ביחד ומבוגרים בגיל 18 ומעלה אשר קשורים על ידי דם או נישואין

מה זה תקיפה מינית?

תקיפה מינית מאלצת אדם לעסוק בפעולה מינית נגד הסכמתם, כולל אלה שאינם מסוגלים נפשית להסכים או שאינם בגיל חוקי להסכים.

ישנם סוגים שונים של תקיפה מינית, כגון תואר ראשון, תואר שני, תואר שלישי, תואר שלישי ותקיפה מינית מחמירה, בהתאם לאופי של תקיפה. תקיפה מינית אינה מתרחשת רק אצל זרים, אפילו בני זוג יכולים להיות אשמים בתקיפה מינית.

הזכות לסיים את הסכם החכירה

הדיירים בקונטיקט שהיו קורבנות של אלימות במשפחה או של תקיפה מינית יש את הזכות לסיים את הסכם השכירות שלהם.

השוכר חייב להיות חשש לגיטימי כי הם, או חבר של משק הבית שלהם, ייפגעו שוב בעתיד הקרוב. עם זאת, הם חייבים לעקוב אחר כללים מסוימים כאשר עושים זאת.

הודעה בכתב

על מנת לסיים את הסכם השכירות על בסיס אלימות משפחתית או תקיפה מינית, על השוכר לספק לבעל הבית הודעה בכתב, המציינת את רצונו של השוכר לסיים את הסכם השכירות.

הודעה זו חייבת לכלול:

1. הצהרה תחת שבועה כי השוכר או חבר של משפחת הדייר הוא קורבן של אלימות במשפחה או תקיפה מינית.

2. רצון השוכר לסיים את הסכם השכירות עקב אלימות במשפחה או תקיפה מינית. 3. המועד בו מתכנן השוכר לסיים את הסכם השכירות.

4. השוכר מסכים להסיר את כל רכושם האישי מהיחידה ולפנות את היחידה עד למועד הסיום.

5. עותק של אחד מאלה:

א.) דו"ח משטרתי או רישום בית משפט אחר המתאר את מעשה האלימות או התקיפה נגד השוכר או חבר משק הבית של הדייר. על מנת שהדיווח המשטרתי או צו בית המשפט יהיו בתוקף, יש לתארך לא יותר מ -90 יום לפני שהדייר יודיע לבעל הבית על סיום הסכם השכירות.

OR

b) הצהרה בכתב חתומה של עובד במשרד לשירותי קורבנות או במשרד עורכי הדין של הקורבן המתאר את מעשה האלימות או ההתקפה על השוכר או על ביתו של השוכר.

הצהרה זו חייבת להיות מתוארכת לא יותר מ -30 יום לפני שהשוכר מספק את הודעת בעל הבית לסיים את הסכם השכירות.

עיתוי של הודעה

השוכר חייב לספק את בעל הבית עם ההודעה בכתב להפסיק לפחות 30 ימים לפני המועד הרצוי של סיום החכירה.

אם הדייר אינו מסיר את החזקותיהם

אם השוכר נתן הודעה בכתב לבעל הבית כי הוא או היא רוצה לסיים את הסכם השכירות שלהם, ואז השוכר הסכים להסיר את כל רכושו האישי שלו או יחידה. אם עד למועד סיום החכירה, השוכר לא הסיר את כל רכושו האישי, החפצים ייחשבו נטושים, והמשכיר יוכל להשליך אותם לפי הצורך.

בעל הזכות להגיש בקשה לפינוי

אם השוכר שלח את בעל הבית הודעה כדי לסיים את הסכם השכירות וכללה תאריך סיום החכירה, אז זה השוכר של אחריות כי הוא או היא כל חבר משק הבית שלהם פינה את היחידה עד לתאריך זה. אם השוכר או כל אחד מבני משק הבית של הדייר אינו מחוץ ליחידה עד אותו תאריך, בעל הבית יש זכות להגיש בקשה לגירוש.

בעל הזכות לסעד עזרה

אם השוכר לא עמד בכל אחד הכישורים הדרושים כדי לסיים את הסכם החכירה שלהם על בסיס אלימות במשפחה או תקיפה מינית, אז בעל הבית יש את הזכות להגיש צו מניעה כדי למנוע את חכירה מלהיות הסתיים עם בית המשפט העליון של המדינה.

אחריות הדייר ללא קשר למצב הקורבן

גם אם השוכר הפך לקורבן של אלימות במשפחה או תקיפה מינית, הוא אינו שולל אותם מאחריות לחובות הכספיים שיש להם לבעל הבית. השוכר עדיין יהיה אחראי על:

1. כל שכר הדירה חייב את בעל הבית לפני מועד סיום החכירה.

2. תשלום בגין כל נזק שנגרם על ידי הדייר או חבר משק הבית של הדייר לנכס.

חוק קונטיקט בנושא אלימות במשפחה

אם ברצונך להציג את נוסח החוק המסדיר את האלימות במשפחה במדינת קונטיקט, אנא עיין בתקנות הכלליות של קונטיקט, המתוארות בסעיפים 46b-38a, Sec. 47 א - 11 ה. ו- Sec. 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b ו 53a-73a.