Connecticut אבטחה חוק הפיקדונות ותקנות

בתור משקיע רכוש במדינת קונטיקט, עליך להבין את הדייר בעל הבית החוקים החלים עליך ועל הדיירים שלך. הכללים המסדירים את הטיפול בפיקדון ביטחוני הם חלק חשוב של חוקים אלה. כהערה חשובה, חוקים אלה חלים ברמה הארצית. אתה תמיד צריך לבדוק עם העירייה המקומית שלך כדי לקבוע אם הכללים השונים עשויים לחול.

האם יש גבול אבטחה בקונטיקט?

-> ->

כן, יש כמות מקסימלית בעלי הבית יכול לחייב הדיירים כפיקדון אבטחה בקונטיקט. עבור דיירים מתחת לגיל 62, בעל יכול לבקש מקסימום של חודשיים דמי שכירות כמו פיקדון. לדיירים בני 62 ומעלה, בעל בית יכול לבקש דמי שכירות של חודש אחד כפיקדון ביטחוני. אם דייר 62 שנים ומעלה שילם פיקדון ביטחוני העולה על דמי השכירות של חודש אחד, הדייר יכול לבקש כי בעל הבית יחזיר להם את ההפרש.

-> ->

איך אתה צריך לאחסן את הפיקדון אבטחה בקונטיקט?

במצב של קונטיקט, עם קבלת פיקדון ביטחוני, בעל הבית נדרש לשים את הפיקדון לחשבון נאמנות במוסד פיננסי במדינת קונטיקט. מאחר שמדובר בחשבון נאמנות, הפקדה זו נחשבת תמיד לנכס של הדייר, ולכן כסף זה אינו יכול להיתבע על ידי כל בעל הבית של הנושים.

חשבון זה חייב לשאת בריבית השווה לריבית הממוצעת בחשבונות החיסכון של הבנקים המסחריים במדינת קונטיקט, אשר יקבע מדי שנה על ידי המפקח על הבנקים, וכן אשר יכול להיות לא פחות מאחוז וחצי.

המפקח על הבנקים יפרסם את שיעור זה בעלון החדשות של בנקאות חדשות לא יאוחר מ -15 בדצמבר של כל שנה.

בעל הבית נדרש לשלם את הדייר הריבית שנצברו על פיקדון הביטחון שלהם ביום השנה להסכם השכירות שלהם עם סיום החכירה או חייבים אשראי סכום זה להם כמו שכר הדירה בעתיד.

אם השוכר הוא יותר מ 10 ימים מאוחר לשלם את שכר הדירה החודשי, בעל הבית אינו נדרש לשלם את הדייר הריבית שנצברו על פיקדון ביטחוני לחודש. השוכר לא תאבד עניין זה אם, על פי תנאי החכירה, יש כבר בתשלום מאוחר במקום עבור תשלום מאוחר של שכר הדירה.

האם הודעה בכתב נדרשת לאחר קבלת פיקדון האבטחה בקונטיקט?

בקונטיקט, בעל הבית אינו נדרש לספק לדייר הודעה בכתב לאחר קבלת ההפקדה.

מה הם כמה סיבות אתה יכול לשמור על שוכר אבטחה של הפקדה בקונטיקט?

במצב של קונטיקט, בעל הבית יכול להיות מסוגל לשמור כל או חלק של הדייר של פיקדון אבטחה מהסיבות הבאות:

שכר דירה ללא תשלום.

• נזק מעל בלאי רגיל.
• חיובים אחרים הקשורים הפרת תנאי החכירה, כגון חשבונות השירות שלא שולמו.
• האם בדיקת הליכה נדרשת בקונטיקט?

בעלי קרקעות בקונטיקט אינם נדרשים לבצע בדיקת מעבר לפני היציאה לדייר.

מתי אתה מחזיר את ביטחונה של הדייר בקונטיקט?

לבעל הבית יש 30 יום מהיום שבו הדייר פוטר את היחידה להחזרת פיקדון האבטחה המלא של הדייר או יתרת הפיקדון שלהם בתוספת ריבית שהצטברה, אלא אם השוכר לא סיפק לבעל הבית כתובת שילוח.

במקרה זה, בעל הבית חייב להחזיר את דמי הביטוח של הדייר בתוך 30 ימים של דייר לעזוב או בתוך 15 ימים מהרגע שהדייר מספק את בעל הבית עם כתובת ההעברה, לפי המאוחר.

בעל הבית יכול לבצע ניכויים מהפקדת הביטחון עבור כל נזק או כישלון אחר של הדייר לקיים את תנאי החכירה, אבל בעל הבית חייב לכלול הצהרה מפורטת המפרטת את הטבע ואת הסכום לתיקון הנזק אמר או עבריינות.

אם בעל הבית לא יעמוד בכללים אלה הם עשויים לחייב את השוכר כפיקדון ההפקדה המקורי שלו. אם בעל הבית לא שילם לדייר את הריבית המגיעה להם, בעל הבית חייב רק בתשלום כפול מהריבית שנצברה.

מה שקורה הפקדת הביטחון אם אתה מוכר את הנכס שלך?

אם הבעלות על הנכס מועברת, בעל הבית אחראי על העברת כל פיקדונות הביטחון בתוספת כל הריבית שנצברה לבעלים החדש.

הבעלים החדש של הנכס אחראי לאחסון פיקדון הביטחון בחשבון נאמנות ולהחזרת פיקדון הביטחון של הדייר בניכוי כל ניכויים לפי החוקים הממלכתיים והמקומיים.

מהו חוק הבטחון של קונטיקט?

אם אתה מעוניין להציג את החוק המסדיר פיקדונות הביטחון במדינת קונטיקט, עיין פרק 831, קונטיקט כללי חוקים 47a. -21.