דוח CLUE בנדל"ן - ג L. U. E דוח

החיים פשוט נראה יותר מסובך מדי שנה. עסקאות נדל"ן מדגימות את זה יותר מאשר בתחומים רבים אחרים של חיינו. לפני 10 שנים, אתה אפילו לא באמת צריך ביטוח במקרה של חוזה הרכישה, כמו הביטוח היה רק ​​הולך לקרות. המלווה היה מודאג כמובן לוודא שיש מדיניות לפני המימון, אבל קונים ומוכרים לא לחשוב על זה הרבה.

יש לך רק ביטוח כי רצית ואת צריכה את זה.

ובכן, הזמנים הם a-changin '. בשל נושאים כמו עובש, אסבסט ואחרים, מבטחים מקבלים מקבל, ואתה לא יכול לסמוך על מקבל כיסוי homeowner כקונה כמובן. אם בבית יש היסטוריה של תלונות, במיוחד דברים בסיכון גבוה כמו עובש, אתה עשוי למצוא את הבית un insurable, או ייתכן שיהיה צורך להוציא כיסוי עלות גבוהה מאוד.

עכשיו אנחנו צריכים אלה contingencies ביטוח בחוזים, כמו הקונה רוצה לקבל את הכסף הרציני שלהם בחזרה אם יש הפתעה ביטוח. זה מאוד מאכזב, אבל כקונה יש כמה חדשות טובות לא נע לתוך בית עם בעיה גדולה שעלולה לגרום לבעיות בריאות.

החלק הקשה הוא שזה יכול להיות כל כך הרבה אשמה של הבעלים שאוהב להגיש תביעות ביטוח. הם יכלו להגיש יותר מאשר המבטחים כמו לראות, והקונה הוא אחד מקבל עונש.

מה כל הקונה צריך להיזהר לעשות הוא לבקש כיסוי ביטוחי מהר מאוד לאחר החתימה חתמה על ידי שני הצדדים. המטרה היא לקבל אישור או את החדשות הרעות לפני להגיע רחוק מדי לתוך העסקה ואת העלויות הכרוכות.

המידע המסופק על ידי דוח CLUE:

דוח CLUE

(חיתום מקיף של חיתום חיתום) מספק תאריכי תביעות, חברת ביטוח (סוכנויות ביטוח), סוג הפוליסה, האם ההפסד קשור לקטסטרופה (סופת הוריקן וכו '), מיקום ההפסד (בנכס או מקרקעין), הסכום ששולם וסיבת ההפסד.

תקופות זמן מכוסה על ידי דו"ח CLUE:

הדו"ח חוזר חמש שנים לתוך ההיסטוריה של הנכס. זה רגיל בתעשייה בפועל כדי לטהר הפסדים מעל חמש שנים.

מי יכול להזמין את הדו"ח ועל איזה נכסים:

רק הבעלים של הנכס או מבטח יכול להזמין את הדו"ח. אם אתה מייצג קונה או מוכר, את הבקשה לדוח חייב לבוא מן הנכס המוכר / הבעלים. דוחות עבור מגורים הראשי ניתן להזמין באופן מיידי באינטרנט מ ChoicePoint ® (רכישה ישירה), החברה כי הידור אותם. יש לדווח על נכסים לנפוש או להשכרה.

חשיבות הדו"ח בעסקת נדל"ן:

C L.U. E. דוח יכול לספק מידע הפסד שיגרום הקונה לשקול מחדש את רכישת הבית. אם היה הפסד שנגרם עקב נזק מים עובש, הקונה עשוי לעבור על העסקה, שכן זה יכול להיות יקר או קשה מאוד לקבל ביטוח במורד הכביש.

עלות הדו"ח:

דוח ניתן להזמין במחיר של 19 $. 50 לכל כתובת. אני בטוח שרוב אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן ימליץ על הוצאה זו לקונה או ללקוחות המוכר שלהם, בהתחשב בחשיבות המידע שהוא מספק.

** UPDATE - בעל הבית יכול כעת לקבל את הדו"ח ללא תשלום על פי בקשה, בכתב או באינטרנט.

קבל א ג L. U. כאשר ייצוג לקוחות הנדל"ן שלך! :

עבור לקוחות המוכר שלך, אם יש להם את המסמך הזה מראה הצעת חוק נקי ביטוח בריאות עבור הבית שלהם, זה רק עוד דבר אחד לתת את הקונה הפוטנציאלי את הביטחון שהם צריכים להמשיך עם הרכישה.

לך קונים סוכנים בחוץ, הגנה נוספת העניקה הקונה שלך עבור עלות קטנה של הדו"ח הוא יקר. ואת הטעויות שלך & השמטות ביטוח המוביל יאהב אותך על זה יותר מדי.

C L. U. E. דוח הוא עכשיו חלק LexisNexis.