תביעות עבור עבודה לקויה - האם הם מכוסים?

הקבלנים נתבעים לעתים קרובות על בסיס טענות כי הם ביצעו עבודה לקויה. האם תביעות כאלה מכוסות על ידי מדיניות האחריות הכללית של הקבלן? כמו מאמר זה יסביר, התשובה היא שזה תלוי.

דוגמה

אד הבעלים של חברת Ed's Electrical, עסק קבלני חשמל. אד נשכר על ידי בעל הנכס, ראש נכסים, כדי להתקין תאורה חדשה בבניין משרדים ראש בבעלות. שני עובדים של אד להשלים את העבודה.

כמה שבועות לאחר מכן נכסים ראש מתלונן אד כי האורות אינם פועלים כראוי. צוות של אד עושה כמה נסיעות חזרה לאתר העבודה כדי לתקן את הבעיות. למרבה הצער, ראש אינו מרוצה. החברה טוענת כי עובדי אד לא הצליחו להתקין את המתגים בצורה נכונה וכי האביזרים הוצבו במקום הלא נכון.

ראש נכסים תובעת אד של חשמל על הפרת חוזה ותובע פיצוי. אד של חשמל רכשה מדיניות אחריות כללית רגילה. אד מעביר את התביעה למבטח, אשר במהרה מכחיש כיסוי. אד המום. מדוע התביעה אינה מכוסה?

הפרת חוזה לעומת התרחשות

בתביעה שלה נגד אד של חשמל, נכסים ראש טוען כי קבלן חשמל לא מילא את תנאי החוזה שלה. אד החברה לא לעשות מה שהיא הבטיחה לעשות ועכשיו בעל הנכס רוצה השבה.

מדיניות האחריות של אד מכסה נזקים שהחברה של אד מחויבת על פי חוק לשלם בשל נזק גוף או נזק לרכוש שנגרם עקב התרחשות.

תביעה של ראש הממשלה אינה מציינת כל פגיעה גופנית או נזק לרכוש, ואינה מזכירה תאונה. לפיכך, הפרת תביעת החוזה אינה זכאית לכיסוי במסגרת מדיניות אחריותו של אד.

ככלל, תביעות המבוססות על רק על הפרת חוזה אינן מכוסות במסגרת כללי אחריות כללית.

מדיניות אחריות אינה מבטיחה כי עבודתך תיעשה בהתאם לחוזה. בעל הפרויקט עשוי לדרוש ממך להבטיח את העבודה שלך יושלם כפי שהובטח בחוזה שלך על ידי רכישת אגרת השלמת (סוג של ערבות ערבות). איכות העבודה שלך נמצאת בשליטתך. לכן, הסיכוי כי העבודה שלך עלול להיות פגום הוא סיכון אתה מתחייב כבעל העסק.

במקרים מסוימים, תביעה עשויה לבקש פיצויים בגין הפרת חוזה ו עבור נזק גוף או נזק לרכוש. בדוגמה של אד'ס אלקטריק, נניח שהעובדים של אד התקינו את גופי התאורה. זמן קצר לאחר מכן, חוט שמוביל אחד האורות מתחמם יתר על המידה. חוט חם מצית אש שגורמת $ 10, 000 נזק לרכוש.

ראש נכסים תובעת אד של חשמל עבור הפרת חוזה ו עבור נזק אש שנגרם על ידי חיווט פגום.מדיניות האחריות של אד צריכה לכסות את החלק של נזק לרכוש מהתביעה.

אי הכללות עבודה לקויה

כפי שצוין לעיל, פוליסות אחריות מכסות תביעות או תביעות בגין נזק גוף או נזק לרכוש שנגרם עקב התרחשות. מדיניות מכילה אי הכללות שמונעות כיסוי עבור תביעות מסוימות הנובעות מעבודתך הפגומה. אי-הכללות אלה הן מורכבות, ובתי המשפט אינם מפרשים אותן בשום אופן.

הנה כמה מושגים בסיסיים לזכור. אלה הם כללי כללי, ויכולים לחול חריגים בנסיבות מסוימות.

• אם העבודה שלך פגומה, המדיניות שלך לא תכסה את עלות ביצועה מחדש. לדוגמה, אתה נשכר כדי להתקין שביל בטון. למרבה הצער, השתמשת סוג בטון לא נכון. החלק של השביל יש לך הושלמה אבזמים ובעל הנכס דורש שתעשה את זה מחדש כראוי. מדיניות האחריות שלך מסרב לשלם את העלות של redoing העבודה שלך פגומה.
• אם אתה עובד על חלק הבניין בטעות לגרום נזק לחלק מסוים אתה עובד על, המדיניות שלך לא יכסה את הנזק. לדוגמה, אתה קבלן חשמל. אתה כבר שכרו על ידי בעל הנכס להתקין לוח חשמל חדש. תוך כדי עבודה על לוח אתה בטעות להפעיל אש הפאנל נהרס. אם בעל הנכס דורש פיצוי על הנזק ללוח, המבטח שלך לא יכסה את ההפסד.
• אם העבודה שהשלמתם מקיימת נזק לרכוש, המדיניות שלך לא תכסה את הנזק. לדוגמה, נניח שאתה מפעיל עסק בנייה. אתה נשכר על ידי homeowner כדי להתקין קיר לבנים. בגלל שהשתמשת בסוג המרגמה הלא נכון, קיר הלבנים מתמוטט לאחר שהוא הושלם. אם homeowner דורש כי אתה מחדש את הקיר (או לשלם את עלות שכירת קבלן אחר), התביעה לא יהיה מכוסה על ידי מדיניות האחריות שלך.

חריגים

שלושת ההכללות המפורטות לעיל בדרך כלל אינן חלות אם העבודה הפגומה שלך גורמת לנזק גוף שלישי או פוגעת במאפיין מלבד העבודה שלך. לדוגמה, בתרחיש לוח החשמל המתואר לעיל, נניח שהאש מתפשטת מהלוח אל הקיר הסמוך. הקיר ניזוק קשות. מאחר שהרכב שאינו לוח החשמל נפגע עקב התרחשות, יש לכסות את הנזק לקיר.

כמו כן, אם הנזק לעבודה שהושלמה פוגע בצד שלישי או גורם נזק לנכס אחר, יש לפצות את הנזק או את הנזק. לדוגמה, נניח כי קיר הלבנים שתוארו לעיל מתמוטט על המכונית של בעל הבית, נזק לרכב. מדיניות האחריות שלך צריכה לכסות את הנזק למכונית. הנזק לעבודה שהשלמת עשוי להיות מכוסה גם אם העבודה פגום בוצע לך על ידי קבלן משנה. לדוגמה, נניח ששכרת קבלן משנה כדי לבנות את קיר הלבנים במקום לעשות את העבודה בעצמך. קבלן המשנה מבצע עבודה גרועה, הקיר מתמוטט ואתה תובע נזק לרכוש על ידי בעל הבית.מאחר שהעבודה בוצעה על ידי קבלן משנה, ניתן לכסות את תביעת הנזק לרכוש.