לא להיות אימפולסיבי בעת בדיקת שטח מסחרי

שיקולים כלליים על המיקום הפיזי של עסקים מסחריים מושכר מקומות

החלטות עסקיות לא צריך להיעשות על דחף. כאשר מדובר בבחירת מיקום עבור העסק שלך אתה צריך להיות כפייתי. לעשות רשימה לפני מסתכל על שטחים מסחריים של כל הדברים העסק שלך צריך להצליח ולקחת את זה איתך.

אם עדיין לא כתב מחקר היתכנות טכנית, שקול לעשות זאת.

-> ->

מחקר היתכנות טכנית יכולה לעזור לך לחשוב על, לתכנן ולטפל בכל הצרכים של העסק שלך, כי צריך להיחשב בעת חכירה שטח עסקים מסחריים.

• שאלות כלליות על תנאי השכירות התעשייתי
• 3 שאלות לשאול לפני החתימה על חכירה משרד מסחרי
• מסחרי ליסינג טיפים כדי למצוא את שטח המשרד הנכון
• כיצד משא ומתן על חכירה מסחרית לטובת הדיירים
• לפני החתימה נדל"ן מסחרי חכירה

- אם אתה מחפש שטח מסחרי שיכול לשמש פעולות החנות הקדמית או עבור שירותים עסקיים נכנס, חשוב במיוחד לציין את כל השיקולים הבאים.

תחזוקת נכס

האם הפארק מתוחזק היטב? לרוץ למטה פארקים לא רק יגרום העסק שלך נראה פחות הוקמה, אבל יכול להיות גם אינדיקציה של בעל תגובה.

נראות ללקוחות שלך

-> ->

האם ניתן לראות את חזית היחידה מכביש ראשי? אם לא, האם לפארק יש סימן גלוי לרחוב המפרסם את העסקים בפארק?

אם אתה שוקל קמעונאית או שטח תעשייתי, או להשכיר בפארק עסקים, האם הבעלים לפרסם עבור הדיירים לצייר בתנועה?

חניה

האם יש חניה בשפע? לראות מגרש חניה ריק במהלך שעות לאחר שעות לא אומר לך שום דבר על חניה. הדרך הטובה ביותר לדעת היא לבקר את הפארק מספר פעמים בימים שונים בזמנים שונים.

מגרש חניה מלא עד קיבולת במהלך שעות העבודה הרגילות עשוי להיות אינדיקציה טובה של תעבורת הלקוחות יציב, אבל זה יכול גם אומר הלקוחות שלך יתקשו חניה.

הקפד לשאול כמה רווחים אתה והלקוחות שלך יוקצה.

נגישות לבעלי מוגבלויות

האם כיסא גלגלים נגיש? האם יש מקומות חניה סבירים ומספיקים המוקצים לנהגים נכים? החוק בכל חמישים המדינות, כי יש חניה ייעודית עבור אנשים עם מוגבלות, ואם אין התאמות כאלה, לשאול למה לא, ואם הם מתוכננים.

אם בעל הבית צריך לעדכן את הבניין או מתקנים אחרים כדי לציית לחוקי גישה ציבורית, בעל הבית שלך עשוי להיות מסוגל להעביר כמה עלויות שיפוץ אלה יחד איתך!

בעיות בטיחות וביטוח

כמעט בכל תנאי הליסינג המסחריים, לא תהיה רשאי לעבור ללא ביטוח אחריות מסחרית כללית. אם אתה לחתום על חוזה שכירות, ולמצוא אתה לא יכול לקבל ביטוח, אתה עדיין עשוי להיות תקוע לשלם עבור החכירה.

חלק מהשיקולים הקשורים לביטחון ולביטוח כוללים: האם האזור בטוח ומאובטח, עם תאורת לילה מספקת? האם גופי תאורה שבורים או זקוקים לתיקונים?

האם יש שירות אזעקה או שומר באתר?

האם המשטרה ואש מחלקות בקרבת מקום? איפה ברז האש הקרוב? האם את הממטרות ואת עשן / אזעקות אש בבניין?

חששות אלה לא רק משפיעים עליך ועל הביטחון האישי של הלקוח שלך, אבל יכול גם להשפיע על היכולת שלך לקבל ביטוח, כמות הכיסוי שאתה יכול לקבל, ואת שיעורי הביטוח שלך.

הגבלות פרסום

האם יש הגבלות על סימנים כגון גודל, צבע, תאורה, או האם אתה צריך להשתמש ספק של בעל הבית?

הגבלות על שימוש עסקי

האם יש הגבלות על סוג העסק הקמעונאי שאתה יכול לפעול, או כמה לקוחות אתה יכול לקבל מדי יום, או שעות שלך / ימים של המבצע העסקי?

ברגע שאתה מוצא את החלל המושלם, WIB מציע טיפים ועצות על מקבל את החכירה המושלמת, "3 שאלות לשאול לפני משא ומתן או חתימה על חכירה מסחרית."