רכישת בתים עם בריכות שחיה - מה לחפש

הבית הראשון שלי היה בריכת שחייה מקורה. יום אחד כיביתי את מסיר הלחות מבלי להבין שהקירות היו מזיעים. הלחות גרמה לטרמיטים תת-קרקעיים לזחול החוצה ולהסתתר סביב החדר. כתוצאה מכך, שילמתי הון קטן עבור הדברה, הדברה החלפת כיסוי הרצפה.

שיעור בעלי בריכה רבים לומדים בדרך הקשה, כפי שעשיתי, היא תחזוקה נכונה של הבריכה היא בעלת חשיבות עליונה.

- כמובן, רוב הבריכות ממוקמות בחוץ, מה שהופך אותם לטפל בהם קצת יותר קל, אבל אתה צריך גם לברר אם הבריכה שלך עומד עם חוקי מכשול הבריטים הפדרלי המקומי לגבי תקנות בטיחות משופרת.

מי קונה בתים עם בריכות שחייה?

כשמדובר לקנות בית עם בריכה, רוב רוכשי הבתים נופלים לאחד משלושת המחנות:

קונים הבית מי לא יסתכל על בתים ללא בריכה

• עבור קונים אלה, בריכה הוא החשוב ביותר, כי הבית הוא לא בית ללא בריכה. בריכות פופולריות מאוד במדינות חמות, שם הם משמשים כל השנה.

  קונים הבית מי לא יראה בתים עם בריכה

• קונים עם ילדים קטנים מודאגים לעתים קרובות על מקרי מוות על ידי טביעה. קונים מסוימים לא רוצים את אחזקה או הוצאה של בריכה.
  קונים הבית מעולם לא חשבתי על בריכה
• אם הבית יש כל דבר אחר הקונה הרצונות אבל זה גם יש בריכה, קונים אלה עשויים להתמודד עם החלטה מהירה הם לא צפויים. חלק לקנות את הבית ולמלא את הבריכה עם סלעים.

  אתה צריך לקנות בית עם בריכה?

על פי התאחדות מומחי הבריכה והספא, מספר הבריכות החדשות בארה "ב גדל ב - 10% בשנים 2002-2005, וכ 4 - מיליון בתי ב" יש בריכות פנימיות.

מחקרים מראים כי רוב הקצה הנמוך וקונים לטווח בינוני רבים לא רוצים בית עם בריכה.

בתים מתקדמים יותר צפויים יותר להיות בריכות, אבל חלק מהם לא משמשים. כמה בריכות קיימים לקישוט. אם אתה נהנה לשחות, אז בריכה עשוי להיות מתאים לך. אבל חוכמה אומר לקנות בית עם בריכה רק אם תשתמש בו. אחרת, הבריכה הנוצצת שלך יכולה להפוך לבריכה יקרה עבור ברווזים.

סוגי בריכות שחיה

אם אתם מתכננים להתקין בריכת שחייה, לשכור קבלן בריכת מכובד. בקליפורניה, למשל, קבלנים שעושים יותר מ $ 500 של עבודה על הבריכה חייב להיות מורשה והם נדרשים יש בריכת שחייה מיוחדת מיון הרישיון. עלות הבריכה החדשה מתחילה סביב $ 30, 000, אבל יכול בקלות להמריא בעבר שש דמויות, בהתאם השירותים הרצויים כגון מזרקות, גינון או הסיפון.

בריכות Gunite

• בניית הבריכה Gunite, אשר מושגת על ידי ריסוס תערובת של בטון וחול לתוך חור בגודל הבריכה, הוא הפופולרי ביותר.שלא כמו בריכות מעל הקרקע, שהן זמניות, בריכות אלה הקרקע הם מבנים קבועים. בריכות Gunite יכול להיות ערוכים כמעט בכל צורה את בעל הבית הרצונות ואת האחרון במשך שנים. אבל gunite הוא יקר.

  בריכות ויניל

• בריכות ויניל קרקעיות הן בדרך כלל מלבני, אבל תצורות אחרות זמינים. הם פחות יקר מאשר gunite כי בריכות הם מרופדים עם ויניל; עם זאת, לעתים קרובות צריך להחליף את הספינות לאחר 10 שנים. הם פופולריים באזורים שבהם הטמפרטורות לטבול מתחת להקפיא את הבריכות מרוקנים בחורף. כדי להתכונן בריכה ויניל, הקרקע נחפרת קירות תמיכה בנויים ממגוון של חומרים כגון עץ, פלדה, פיברגלס או אלומיניום.

  בריכות מעל הקרקע

• האגודה הלאומית של מתווכים אומר בריכות מעל הקרקע להוסיף ערך לבית כי הם ניידים. הקרקע היא אפשרות זולה לבריכה. כמה בעלי הבית לקנות לעשות זאת בעצמך ערכות להרכיב שלהם מעל הקרקע בריכות. שלא כמו בבריכות הקרקע, אשר יכול לדרוש שבועות כדי להשלים, בריכות אלה ניתן להתקין בעוד כמה ימים.

  היתרונות של בעלות על בית עם בריכה

אנשים רבים מאמינים בריכות להגדיל את הערך האסתטי של החצר שלהם.

• אנשים המארחים הרבה מפלגות לנצל את הבריכות שלהם כמרכז בילוי, וילדים אוהבים בריכות.
• בריכות מספקים דרך קלה להתקרר באופן מיידי בימים חמים.
• יש אנשים המשתמשים בבריכות שחייה אך ורק עבור תרגילי מים ו לומר בריכות להוסיף יתרונות בריאותיים עבורם.

  בריכות שחייה יכול להביא ערך מוסף ב resale, במיוחד באקלים חם.

• החסרונות של בעלות על בית עם בריכה

תחזוקה רגילה. בריכות דורשות כימיקלים, ניקוי לאורך זמן, תיקון.

• ילדים יכולים לטבוע. הטביעה היא הגורם המוביל למוות בשוגג בקרב ילדים בגילאים 1 עד 4, אומר Safkids.
• בריכת בתים לערער פחות קונים.
• בריכות צורכות שטח החצר יקר, ובחצר קטנה, הם יכולים להציף.
• זה עשוי לעלות יותר כדי להבטיח בית עם בריכה, וחימום זה יכול לנהוג חשבונות השירות.
• האם בריכות להוסיף או לגרוע מערכו של הבית?

אם בריכה מוסיף ערך לבית תלוי איפה אתה גר. לדברי U. ס צריכה הצרכן בטיחות המוצר, שלוש המדינות הפופולריות ביותר עבור הבריכה בתים קליפורניה, אריזונה ופלורידה. האיגוד הלאומי של מתווכים אומר בריכת הקרקע מוסיף בערך 7. 7% יותר בשווי ערך השוק של הבית. עם זאת, באקלים קר, כגון מינסוטה, בריכה עשויה להוסיף שום ערך בכלל.

פאם אריקסון, מתווך בקולדוול בנקר ברנט בעדן פרירי, מינסוטה, אומר: "אנחנו מתמחרים את הבית כאילו הבריכה לא קיימת ומקווים שזה לא יגרע מהבית, אבל זה תמיד קורה. להמשיך להראות עד קונה אחד מגיע דרך. "

אריקסון אומר יש קטע הולך וגדל של דור הבייבי בום אשר עוברים לקנות בית נופש להשקיע בגן עדן גן החצר שלהם. הם להתקין מערכות בריכה מלאה המתגאה מפלים, אמבטיות חמות, קירות טיפוס וגינון נרחב.זה הרבה כסף לבריכה, היא אומרת, במיוחד באזור שבו הבריכות משמשות שלושה חודשים מחוץ לשנה.

כתב ויתור: גב 'אריקסון עזר לי לקנות כמה בתים בתחילת 1990.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.