בתים חדשים לעומת בתים ישנים יותר - איזה מהם כדאי לקנות?

זה היה אמור להיות כי בתים חדשים לעלות יותר מאשר בתים ישנים, אבל זה לא נכון על פני הלוח יותר. ככל שעלויות הקרקעות גדלות, גודל המגרשים החדשים הצטמצם. במיוחד בקליפורניה, שם אפשר לזחול כמעט דרך חלון חדר השינה אל חלון הבית הסמוך. בתים הם קרוב יותר קרבה. סיבה נוספת הבנייה של היום הוא זול יותר, כי זה פחות יקר להשתמש 2 x 4 מסגור אורן או מהונדסים עץ מעל 2 x 6 סקויה כדי להשתמש קיר גבס במקום גבס.

-> ->

קונים אשר מסתכלים על בתים בתוך העיר בשכונות רצוי ימצא, בממוצע, גודל גדול יותר, והבתים יעלה יותר מאשר ברמת הכניסה בתים חדשים המפותחים בתת מחלקות חדשות מחוץ לעיר .

הנה היתרונות והחסרונות שיש להביא בחשבון כאשר מנסים לקבוע אם אתה צריך לקנות בית חדש יותר או בית ישן יותר.

-> ->

יתרונות רכישת בית ישן יותר

העולם הישן הבנייה

• בתים ישנים עמדו במשך עשרות שנים, כמה מאות שנים, ושברו סופות רבות. חלקן נבנו על ידי אומן אמיתי עם תשומת לב קפדנית לפרטים.
  חצר גדולה יותר
• לפני שנים, כאשר הקרקע היתה זולה יותר, בוני בנוי על גודל גדול יותר, משאיר מקום כדי להתאים מוסכים על סמטאות.
  אופי נוסף
• Bungalows Craftsman שמקורה בקליפורניה בשנת 1890, אבל עכשיו הם נמצאים בכל רחבי U. S. סגנונות פופולריים אחרים הם ויקטוריאנים, יוונית Revivals, טיודור או קולוניאלי. תכונות אדריכלי מעניין שופעים בבתים אלה כגון קשתות, פגישות מגולפות ביד, או ויטראז 'זכוכית.
  

שכנים לטווח ארוך

• כמה בתים ישנים מועברים מדור לדור. שכנים רבים מכירים זה את זה.
  שכונה הוקמה
• שינויים בבנייה צפויים להתרחש באזורים ישנים יותר. מסעדות Hooters אינם מעולים היטב למגורים.
  עצים בוגרת וצמחייה
• אין זה נדיר לראות עצים של 100 שנה המספקים חופות בחצרות ובשדרות.
  קרוב יותר לבידור במרכז העיר ומסעדות
• לא רק באזורים ישנים נוטים להיות ממוקמים קרוב יותר למרכז העיר, אבל לעתים קרובות התושבים יכולים ללכת אל בתי הקפה המקומיים וחנויות עתיקות.
  חסרונות לרכישת בית ישן

עוד תחזוקה

• אם זה היה בית "מושלם", הכל היה מתפרק באותו זמן. אבל דברים נוטים להשתבש מעת לעת, ויש תמיד משהו לתקן. ארובות וקרנות אבן דורשות tuckpointing. רצפות עשויים להיות משופעים.
  יקר להחליף החיווט אינסטלציה
• אם בית נבנה לפני מערכות ביוב, בור שופכין עשוי לגלול לתוך ביוב. שורשי עצים פורצים צינורות ביוב. צינורות מגולוונים נוטים לחלודה. האלקטרוניקה רגיש דורשים חיווט מוארק, ואת romx לא יכול להיות מעורבב עם הידית צינור.
  ארונות קטנים יותר, שטח אחסון, מוסכים
• לפני הרעיון של היום "גדול יותר טוב", אנשים היו פחות בגדים, פריטים אישיים פחות לאחסן, ומכונית אחת.
  עשוי לדרוש עדכונים
• מלבד מערכות HVAC - אני לא יודע איך אלה באקלים חם להסתדר ללא אוויר מרכזי - עדכונים אופנתיים כרוך מטבח יקר אמבטיה שיפוץ.
  לעתים קרובות יקר יותר
• בתים קלאסיים וינטאג 'בדרך כלל לעלות יותר בגלל המיקום, כלומר הם קרובים יותר לנוחיות כגון בתי ספר, תחבורה המונית, קניות, ושירותים עירוניים.
  קטן יותר מרובע מדה בממוצע
• למעט אחוזות, בתים ישנים רבים הם בגודל קטן יותר, למרות גודל המשפחה היו גדולים יותר כאשר הם נבנו.
  יתרונות קניית בית חדש

תחזוקה קטנה

• בנייה חדשה אמורה להימשך זמן מה, ולכן בעלי בתים חדשים לא סביר להתקין גג חדש או להחליף את דוד המים.
  נוחות מודרנית
• פריטים רבים הם סטנדרטיים כגון מדיחי כלים מובנים, מקררים, מיקרוגלים ומקררי יין. החדרים יכולים להכיל אמבטיות הורים, חדרי אימון וחדרי מדיה. מערכות החיווט שלהם מרושתות.
  אחריות של בונה
• בקליפורניה, בוני נדרשים לתת קונים אחריות של 10 שנים. קו ההגנה הראשון הוא לקנות בונה מכובד אשר יסכים לעמוד מאחורי המבנה ואת מרכיביו.
  יעילות אנרגיה
• בתים רבים בנויים עם פאנלים סולאריים שיכולים להחזיר את מד החשמל. מכשירים חדשים משתמשים בפחות אנרגיה. קירות, תקרות ורצפות מבודדים. חלונות חלונית כפולה לשמור על החום יותר בחורף ולשמור על הצידנית בבית בקיץ.
  נבנה כדי קוד
• תקנות קוד לשנות כל הזמן. בעיות בטיחות הצרכן מתמודדים ללא הרף בבנייה חדשה להתאים את הקודים הבניין.
  גורם רגשי של חדשנות
• בואו נודה על זה, אין כמו להחזיק משהו חדש וזה מעולם לא נעשה שימוש, אם זה מכונית או בית.
  פחות יקר
• אם הבית החדש אינו מותאם אישית, זה צפוי לעלות הרבה פחות למטר מרובע מאשר בית ישן יותר בעיר.
  גדול יותר מרובע מדה, בממוצע
• זה אופייני לראות שני חדרי שינה בתים עם 1, 000 רגל מרובע למכור אותו כמו שתי קומות, 2, 500 רגל מרובע הביתה בפרברים. כאשר בוני לא יכול לבנות, הם לבנות.
  חסרונות לרכישת בית חדש

בתים בדרכי יש תוכניות קומה דומה

• יש אומרים בתים דמה זהים זה לזה; אין להם אינדיבידואליות. אחרים מעדיפים להתאים אזורים. אז מה אם הבית של השכן שלך נראה בדיוק כמו שלך? לפחות אתה יודע איפה בוררי האור נמצאים.
  צמחייה בוגרת
• זה יכול לקחת שנים כדי עצים לגדול. בפרבר של נאטומה של סקרמנטו, למשל, בעלי בתים רבים אינם יכולים להרשות לעצמם לחזות את החצר האחורית. חזיתות הבתים הים-תיכוניים האלה נראים מפוארים, אך מביטים החוצה מחלון בקומה העליונה ומדשאה של כולם היא לכלוך.
  בית התנחלות
• בתים חדשים להתיישב. זה קורה בכל מקום, ללא קשר לסוג הקרקע.היישוב גורם סדקים יסודות, קירות ומסגרות הדלת.
  מרחקי יוממות ארוכים יותר למרכז העיר
• אם אתה רוצה להיות שם הפעולה היא במרכז העיר מטרופולין או למנוע את הכונן לעבודה בשעות העומס התנועה בעיר, המרחק ממרכז העיר עשוי לעשות את ההבדל לך.
  בזמן כתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.