רכישת נדל"ן או בתים במכירה פומבית באינטרנט

נראה שיש כמות נכבדה של הצעות המתרחשות בקטעי מכירות פומביות הנדל"ן של eBay ועוד חברות מכירות פומביות מקוונות אחרות. כמה המוכרים הם לוקחים הצעות עבור תשלום מראש, מתוך כוונה של הבעלים לממן את הנכס לאחר המכירה הפומבית נסגר. עבור חלק מהמכירות הפומביות, ההצעה שלך הופכת לתשלום הראשון בהסכם אופציות חכירה. מוכרים אחרים פשוט מנסים למכור נכס על הסף.

-> ->

זה קצת מפחיד לחשוב שמישהו היה קונה נכס ראייה בלתי נראה, לא משנה כמה זול זה.

• נכס רציני יכול להיות קיים בעיות (שעבוד, עיקול, תביעות אחרות)
• הנכס יכול להיות נגיש לחלוטין
• מבנים אולי צריך תיקונים מסיביים
• זה לא יכול להיות להביא שירותים על הקרקע גלם ייתכן שלא תהיה אפילו הזכות לחפור באר

ישנם מאות דברים לשקול, ואם אתה לא מכיר את האזור שבו ממוקם הנכס, לא תהיה לך תחושה של בעיות נפוצות שיכולים להטריד שם תכונות - - אז אתה לא יודע אילו שאלות לשאול.

מאגר הבטיחות

החדשות הטובות הן כי מכירות פומביות נדל"ן ב- eBay, Yahoo! ושירותים מקוונים דומים אחרים אינם מחייבים מבחינה משפטית. חברות אלה אינם בתי מכירות פומביות נכון כי הם מורשים או מוסמך למכור נדל"ן. השירות שהם מציעים הוא פשוט כלי פרסום אינטראקטיבי, אחד כי המוכרים יכולים להשתמש כדי להתחבר עם קונים פוטנציאליים.

לאחר סגירת הצעות, קונים ומוכרים להיפגש ולנסות לחשב אמיתי חוזה הנדל"ן אשר שומרת על חוקי המדינה שבה נמצא הנדל"ן.

eBay מציעה למוכרים שתי אפשרויות עבור מכירות פומביות של נדל"ן, "מחייב" ו "NonBinding". אל תתבלבל על ידי אותם תנאים, כי לא תוצאות חוזה מחייב מבחינה חוקית לקנות את הנדל"ן.

אז איך הם שונים? כאשר ההצעה על מכירה פומבית הנדל"ן מחייב, אתה מציין כוונה אמיתית לקנות, כך שתוכל לקבל משוב שלילי eBay אם תנצח אבל לבחור לא להשלים את העסקה. אתה לא יכול לקבל משוב שלילי אם לא להשלים את הרכישה של נדל"ן זכתה במכרז NonBinding.

אפשרות פרסום

חלק מהמאפיינים במכרזים מקוונים ממוקמים שם כמודעות בלבד. אין הצעות מחיר. אפשרות זו היא דרך זולה למדי עבור המוכרים כדי לקבל חשיפה נוספת עבור הנדל"ן שלהם.

השורה התחתונה

עקוב אחר הקישורים כדי לקרוא את כל החוקים של חברת המכירות הפומביות. הנחיות מדיניות קבורות לעיתים קרובות באתר, לכן עליך לחפור קצת כדי למצוא אותן.eBay יש דף חוקי נדל"ן. עבור אחרים, התחל לקרוא את דפי העזרה שלהם, או לחפש מילים כמו "מדיניות" ו "כללים".

שיהיה לך גלישה מהנה. מי יודע, אתה עלול אפילו למצוא את הבית הבא שלך במכירה פומבית באינטרנט.