ייעוץ לבחירת סוכן נדל"ן

יותר מדי סוכני נדל"ן חדשים חושבים בחירת מתווך הנדל"ן מבוססת בעיקר על פיצול הוועדה. זה לא הכל על הפיצול, כמו ההכנסה הסופית בכיס שלך יש לעשות עם שירותים משתנים רבים הניתנים על ידי ברוקרים.

ראשית, זכור שאתה קבלן עצמאי ובעל עסק משלך. ייתכן שיהיה עליך לתלות את Shingle עם מתווך, אבל זה העסק שלך ואת ההצלחה שלך תלוי בך.

עם זאת, תיווך תבחר יכול לעשות הבדל גדול באורח החיים שלך.

זה לא הכל על הפיצול!

סוכנים חדשים לא צריך להתמקד יותר מדי על היבט לפצל הוועדה בעת בחירת מתווך הנדל"ן. יש כל כך הרבה שירותים זמינים ברוקרים והם עשויים להיות דברים שאתה באמת צריך לקבל את תחילת העסק. התוצאה הכנסה סוף יכול להיות יותר בכיס שלך עם פיצול נמוך בהתאם מוביל ובלבד דמי שירות.

בעולם של היום נשלט באינטרנט, אתה קצת דילמה. יש משהו לומר על בחירת המתווך מי הוא הולך לתת לך חשיפה טובה או קטע על אתר התיווך שלהם. אבל עכשיו, ככל שאתה נשאר יותר, אם זה עובד בשבילך, יותר תלויים אתה הופך על זה. גם אם אתה הציע אתר, אתה באמת צריך להיות הבניין שלך שאתה יכול לקחת איתך גם כן.

אל תניח שתמיד תהיה עם התיווך הזה.

למעשה, הסיכויים הם שאתה לא. רק תזכור תמיד שזה העסק שלך.

לקבוע את ההוצאות שלך, כך שתדע מה אתה צריך עבור הכנסה.

לפני שתוכל להשוות במדויק את הצעות השירות ואת פיצול הוועדה של שני מתווכים נדל"ן, אתה צריך קודם לדעת את הצרכים שלך הכנסה על בסיס הוצאות אישיות והוצאות חדשות צפויות הנדל"ן העסקי.

באמצעות הקישור לגיליון האלקטרוני בחינם, לקבל מושג על מה תצטרך לשרוד ולהזיז את העסק שלך קדימה. אז יש לך את הידע לעשות השוואות טוב יותר ברוקרים.

• אישי & הוצאה גיליון עסקים

האם המתווך הולך לתת לך קצת שטח המודעה להדפיס בעיתון ברוקרים גדולה רגיל מודעות מגזין בתים. הם עשויים להיות מתכווץ עבור מודעות גדולות ואתה יכול לקבל קצת מהחלל הזה, יקר במיוחד עבור הרישומים שלך כאשר אתה מקבל קצת. פרסום הדפסה יקר.

השווה ברוקר הפניות מוביל עם פרוספקט הכנסה משפך גישה

באמצעות גישה משפך הכנסה והגיליון האלקטרוני בקישור, אתה יכול לשאול מתווכים נדל"ן איך תקבל מוביל לקוחות פוטנציאליים. מה הם התחזיות שלהם עבור מוביל זמן קומה, מוביל הטלפון על הזמן, מוביל אתר אינטרנט, וכו '? השתמש בהערכות אלה כדי למלא את גיליון המשפך שלך ולראות מה ההכנסה תצא מלמטה.

כפי שתראה, פיצול 50/50 במקום אחד עשוי להיות טוב יותר מאשר פיצול 60/40 אחר מבוסס על הסיכויים מוביל תקבל.

• סוכן נדל"ן משפך הכנסה

אל תשכח הוצאות נלוות ומשרדיות.

אפילו כמה מתווכים הנדל"ן המסורתי עכשיו מתחילים לגבות עבור דברים כמו עותקים ושירותי טלפון מסוימים.

הסיבה לכך היא שיש להם יותר זמן עם רווחיות בשוק של היום.

ודא שאתה גורם מה הם הולכים לחייב אותך עבור פריטים אלה, כמו גם שגיאות וביטולים ביטוח וכל תשלום אחר לכל עסקה.

אתה יכול לעבוד עם תיווך וירטואלי יותר בכיוון, עושה כמעט את כל העבודה במשרד שלך בבית. אתה יכול לקבל פחות שירותים, אבל אתה יכול לקבל עמלה טובה יותר לפצל גם כן.

חונכות והכשרה משמעותיות יותר לאחרים.

רוב סוכנים חדשים בהחלט צריך הכשרה בחוזים, משא ומתן ונהלים כי הם השולטים באזור השוק שלהם. עם זאת, כאשר מדובר מכירות / הדרכה שיווקית, או דברים מוטיבציה, הצרכים שלך יכול להיות שונה לגמרי מאלה של האדם הבא.

בדרך כלל, חונכות מגיעה עם עלות. זה יכול להיות פיצול נמוך זמני או אפילו תשלום לכל עסקה או אחוז.

לקבוע את הצרכים שלך באזור זה ולעשות את ההחלטה שלך עם זה בחשבון. הדבר החשוב ביותר שיש לזכור הוא שאתה קבלן עצמאי מפעיל את העסק שלך. בכל עת אתה יכול להחליט להעביר את הרישיון שלך מכל סיבה שהיא, ואתה רוצה להיות נוכחות עסקית משלך באינטרנט שיווק משלך במקום. אז, לא רק לקבל שיווק ברוקר לעשות שום דבר אחר.