7 עקרונות בסיסיים של אוקלהומה חוק אבטחה

חלק אחד של בעל הבית של אוקלהומה בעל הדייר כי הן בעלי הבית הדיירים מעוניינים מאוד כרוך פיקדון ביטחוני. שני הצדדים רוצים לדעת את זכויותיהם, כולל כמה בעל הבית יכול לאסוף את הסיבות בעל הבית יכול לשמור על הפקדת הדייר. הנה שבעה כללים בסיסיים בעלי הקרקעות הדיירים חייבים לעקוב באוקלהומה.

7 שאלות בסיסיות על פיקדונות אבטחה באוקלהומה:

- <->

1. בעלי בתים מרביים יכולים לאסוף - ללא הגבלה
2. אחסון הפקדה - חשבון פקד . ללא ריבית חובה.
3. הודעה מוקלטת - לא חובה
4. שמירה על הפקדה שכר דירה, נזק, הפרות אחרות של חכירה
5. ללכת דרך פיקוח - לא חובה
6. חזור הביתה < העברה הפקדות לבעלים חדש או
7. חזור לדיירים לפני המכירה < ! - 2 -> 1. האם יש גבול אבטחה אוקלהומה? לא. במצב של אוקלהומה, אין סכום מקסימלי בעל יכול לגבות דייר כמו פיקדון ביטחוני. אמנם, אתה תמיד צריך לבדוק עם העיר או העיר המקומית כדי לקבוע אם כללים נוספים עשויים לחול באזור שלך.

2. איך אתה צריך לאחסן את הפקדת הביטחון באוקלהומה?

במצב של אוקלהומה, בעלי הבית חייבים לשים הפקדות הביטחון של הדיירים בחשבון נאמנות. חשבון זה חייב להיות מוסד פיננסי במדינת אוקלהומה כי הוא מבוטח באופן פדרלי. החשבון אינו חייב להרוויח ריבית.

אם בעל הבית באוקלהומה מנסה להשתמש בפיקדונות של הדייר עבור השימוש האישי שלו, הוא או היא יכולים להתמודד עם עד שישה חודשי מאסר וקנס של עד פי שניים מהסכום היה מנוצל לרעה.

3. האם הודעה בכתב נדרש לאחר קבלת הפקדת הביטחון באוקלהומה?

לא. באוקלהומה, בעל הבית אינו חייב לתת לדייר לדעת בכתב כי הוא או היא קיבלה את הפקדת הביטחון של הדייר.

4. מה הם כמה סיבות אתה יכול לשמור על ביטחון של הדייר אוקלהומה?

במצב של אוקלהומה, בעל הבית יכול לשמור על כל או על חלק של הפקדת הביטחון של הדייר כדי לכסות:

שכר דירה שלא שולמו

נזק עודף של בלאי רגיל דמעה

הפרות אחרות הסכם שכירות

5. האם הליכה דרך פיקוח נדרש אוקלהומה?

• לא. באוקלהומה, בעלי הבתים לא צריכים לבצע הליכה דרך בדיקה לפני הדייר לזוז החוצה.
• 6. כאשר אתה חייב להחזיר את הדייר של ביטחון הדייר באוקלהומה?
• מתי:

באוקלהומה, לאחר הדייר נע החוצה, הוא או היא יש שישה חודשים לבקש את החזרת הפקדה ביטחונית. בעל הבית יש 30 ימים לאחר בקשה זו כדי להחזיר את הדייר של הפקדת הביטחון. אם השוכר אינו מבקש בקשה להפקדת הבטוחה שלהם בתוך שישה חודשים זה, הפקדה הביטחון הופך את רכושו של בעל הבית ואת השוכר אין שום טענה נוספת על זה.

כיצד:

הפיקדון צריך להישלח על ידי בעל הבית בדואר עם קבלת החזר המבוקש, לכתובת האחרונה של הדייר.

הודעה מפורטת:

אם בעל הבית עשה ניכויים מהפקדה של הדייר, בעל הבית חייב לכלול הצהרה מפורטת בכתב בעת החזרת כל חלק של הפיקדון הבטחוני כי חייב השוכר.

הצהרה זו חייבת לכלול את הניכויים שנלקחו מהפקדון ואת עלות התיקון המשוערת.

ניכוי פסול:

אם בעל הבית במדינת אוקלהומה עוקף באופן בלתי חוקי חלק כלשהו מהפקדת הבטוח של הדייר, הדייר יכול להיות מוענק עד לסכום המלא שלא ניתן לו.

7. מה שקורה הפקדת הביטחון אם אתה מוכר את הנכס שלך?

אם הנכס נמכר, מעוקל או אחר שינויים הידיים, בעל הבית באוקלהומה יכול:

להעביר את פיקדונות הביטחון של הדיירים לבעלים החדש של הנכס. בעל הבית חייב גם להודיע ​​הדיירים בכתב של השם והכתובת של הבעלים החדש.

או

החזרת כל הפקדות הביטחון ישירות לדיירים. בעל הבית צריך אז להודיע ​​הבעלים החדש של הנכס כי הוא או היא החזיר את כל הפקדות הביטחון ישירות לדיירים.

1. מהו אוקלהומה של חוק הפיקדון?
   אם אתה מעוניין להציג את הטקסט המקורי של החוק המסדיר את הפיקדונות הביטחון במדינת אוקלהומה, אנא התייעץ עם אוקלהומה החוקים המפורטים כותרת 41, §115.