איזה סוג של ניירת אני צריך לקנות בית?

שאלה: איזה סוג של ניירת אני צריך לקנות בית?

קורא שואל: לאחר שכירת דירת שני חדרים במשך שנים רבות, בעלי ואני עכשיו מוכנים לקנות את הבית הראשון שלנו. בעלי עדיין בבית הספר אבל הוא עובד במשרה חלקית במשרד רואי חשבון. אני מורה במשרה מלאה. האם אנחנו צריכים למצוא החזרי מס שלנו? איזה סוג של ניירת אנחנו צריכים לקנות בית?

תשובה: ברכות על החשיבה קדימה.

סוכן נדל"ן המסייע לך לקנות בית ישמח לשמוע שאתה אוסף את המסמכים ואת המסמכים הדרושים לך מראש. זה לא כל כך הרבה עבודה כפי שאתה עלול לחשוד. תוכלו גם ליהנות זמן קל יותר עם המשכנתא שלך. חשיבה חכמה מצידך.

כאשר אתה מתחיל לקנות משכנתא, הקפד להשוות הלוואות זהות זה לזה ולבקש הערכה מכל המלווה, אשר תחת חוקי TRID הם נדרשים לספק. בדרך זו, אתה יכול להשוות עלויות עבור כל סוג הלוואה משכנתא. עלויות הסגירה של הקונה שלך יכללו כנראה נקודת הלוואה או שתיים. שאל שאלות אם אתה לא מבין את הערכת הסגירה כי קונים רבים לא.

לפני מדבר אל משאיל משכנתא

משוך עותק של דו"ח האשראי שלך ולבחון אותו. אתה זכאי לדוח אשראי שנתי חינם מכל אחת משלוש סוכנויות הדיווח אשראי. אם אתה מוצא טעות, פנה הנושה כדי לקבל את זה קבוע.

עכבישים ברישום. אם יש לך יותר מדי תשלומים מאוחר, הציון שלך אצבע משולשת יהיה מושפע.

מבינים שאם יש לך ציון נמוך אצבע משולשת, אתה עדיין יכול לקבל הלוואה FHA, אשר אינו מסתמך על ציונים FICO. הלוואות FHA גם דורשים למטה תשלומים נמוך כמו 2. 85% ממחיר המכירה.

כדי להתחיל לעבד את ההלוואה שלך, משאיל יאמת את העסקתך באמצעות אימות של טופס העסקה.

תן המעסיק שלך בראש כדי לצפות לקבל את הטופס. שאל את מחלקת משאבי אנוש שלך לשלוח אותו בחזרה מיד. בנוסף, המלווה ירצה את הניירת הבאה ממך:

תיעוד נדרש לקנות בית

שטרות תשלום הנוכחי

• האחרון שלך שני שטרות לשלם יספיק. הפוך צילומים ולא למסור את המקור.

  W2s

• זהו השכר שלך ואת הצהרת המס, שהונפקו על ידי המעסיק שלך עבור שנה קלנדרית. זה מה שאתה לצרף את החזרי מס. המלווים בדרך כלל רוצים את השנה האחרונה של W2s משניכם.

  החזרות מס פדרלי

• אם עדיין לא הגשת החזר המס שלך עבור השנה שעברה, ואז למצוא את שני השנה הקודמת של החזרי מס. תעשה עותקים. כלול את כל הזמנים.
  טיפ : ודא שחזרי המס חתומים על ידך ומתוארכים.
• הבנק דוחות כמה המלווים רוצים חודשיים, בעוד אחרים ידרשו את שלושת החודשים האחרונים של הדוחות הבנק.צור עותק מכל מוסד ההלוואות. כלול כל דף של כל משפט בנק, כולל דפים ריקים, טיפשי כמו שזה נשמע.
  דוחות נכס

• אם יש לך מניות, אג"ח, קרנות נאמנות או חשבונות פרישה, ליצור עותק של כל הצהרה. המלווים לפעמים מעדיפים עותקים קשיחים על אלה מודפסים באינטרנט, אבל יקבלו הצהרות מקוונות אם זה איך אתה מקבל את הדוחות שלך. הפוך צילומים ולא לשלוח מסמכי מקור.
  העתק של רישיון נהיגה נוכחית

• אם אתה נפגש עם משאיל באופן אישי, אתה יכול להביא את רישיון הנהיגה שלך איתך להזדהות ורבייה. אחרת, להעתיק את הרישיון על סורק או להעתיק מכונת ולכלול אותו. הרישיון שלך צריך להיות תמונה שלך.
  תשאל על עלויות Upfront

המלווים רבים יבקשו דמי דו"ח אשראי, אבל כמה לא. בדרך כלל, אומדן ודוחות דו"ח האשראי משולמים מראש כאשר אתה מוכן לקבל את ההלוואה. אין לשלם כל עמלה על משאיל עד שבחרת להשתמש במלווה זה.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.