מה היא תוכנית אחריות הבית וכיצד הם עובדים?

אחריות ביתית יכולה לספק שקט נפשי. הדבר האחרון קונה הביתה רוצה לדאוג לאחר סגירת מה יכול לשבור או תקלה בבית החדש שלה. מאז זה יכול לכסות שפע של פריטים ומערכות, שקט נפשי, זה רעיון טוב כדי לקבל תוכנית הגנה הביתה. זה רעיון טוב במיוחד כדי לקבל אחריות הביתה אם אתה קונה הביתה בפעם הראשונה ללא ניסיון לשמור על הבית.

-> ->

מי משלם עבור אחריות הבית?

עכשיו, אם המוכר משלם עבור תוכנית ההגנה הביתה כיסוי הביתה אחריות או אם הקונה משלם על זה, יהיה תלוי המכס המקומי שלך. זה משתנה. במקומות רבים, זה נורמלי עבור המוכר לשלם עבור הכיסוי כי זה יתרון המוכר. למה? כי אז הקונה לא יתקשר למוכר לאחר סגירת אם משהו נשבר. סוכני נדל"ן רבים גם לתת קונים אחריות הביתה במתנה בשעה הסגירה.

-> ->

כמה עולה אחריות הבית?

הם זולים למדי, בדרך כלל נע בין $ 300 ל $ 500, בהתאם כיסוי. דף הבית אחריות חברות לפעמים להפעיל מכירות מיוחדות או גם הנחה מדיניות המחירים או להציע כיסוי נוסף באותו מחיר. הפוליסות משולמות מראש לתקופה של שנה מראש, ובמהלכן הן פוקעות וניתן לחידושן על ידי בעל הבית במחיר נמוך מעט יותר.

-> ->

איך הם עובדים?

למרות שתוכניות ספציפיות מספקות סוגים מסוימים של כיסוי, רובן פועלות באופן דומה ומכילות דיבור משותף.

• אם מערכת ביתית או מכשיר שוברת או מפסיקה לפעול, בעל הבית קורא את חברת האחריות הביתית.
• החברה אחריות הביתה שיחות ספק עם אשר יש הסדר עסקי.
• ספק ספציפי שיחות בעל הבית לקבוע פגישה.
• ספק השירות מתקן את הבעיה. אם התקלה אינה תקינה ולא ניתן לתקן אותה, בהתאם לכיסוי החוזה, חברת האחריות הביתית תשלם כדי להחליף ולהתקין את המכשיר.
• homeowner ואז משלם דמי שירות סחר קטן עבור הביקור (פחות מ -100 דולר).

סוגי כיסוי

כי כל התוכניות שונות, אתה רוצה לשאול במיוחד מה מכוסה. שאל את סוכן הנדל"ן אם שדרוגים זמינים. שים לב קרוב אם חברת האחריות הביתה תשלם עבור תיקונים כדי להפוך סוגים מסוימים של מערכות או מכשירים תואם לתקנות חדשות.

מה אם אני לא מסכים עם התוצאה?

לפעמים ספק שירות יכחיש תביעה. (ראה להלן). אם זה קורה או אם אתה לא מרוצה עם השירות שסופק, התקשר סוכן הנדל"ן שלך להתלונן. סוכן הנדל"ן שלך, אם יש לה מערכת יחסים טובה עם נציג מן החברה אחריות הביתה כי הוא מכסה את הבית שלך, טוב, היא יכולה לחפש פתרון בשבילך.סוכנים בכל רחבי הארץ עשויים להיות מוטרדים מאוד על הצעה זו, אבל זה עובד. אם הלקוחות שלי מתקשר אלי עם בעיה, אני קורא נציג הבית שלי אחריות, והיא בסופו של דבר מוצא דרך לפתור את הפתרון מקובל על כל הצדדים המעורבים.

בקיצור, לא לקחת "לא" עבור תשובה! התקשר סוכן הנדל"ן שלך. הסוכן שלך עשוי להיות מינוף.

מה לא מכוסה?

• בחוץ פריטים כגון ממטרות
• תיקי ברזים אינם מכוסים תחת כל התוכניות
• לא כל התוכניות משלמות עבור מקררים, מכונות כביסה ומייבשים או פתחי דלת מוסך
• ספא או בריכות, אלא אם כן נדרש כיסוי ספציפי
• דמי הרשאה
• Haul-aways
• פריטים שבורים לפני הסגירה
• אי-הכללה במדיניות

מה יכול לגרום למניעת תשלום?

זה הדבר שמרגיז הרבה קונים לאחר הסגירה, כאשר הם הכחישו שירותים לתיקון. לפעמים זה נראה כאילו החברה היא באופן פעיל מחפש דרך לא לפצות את בעל הבית, וכי הנחה, לפעמים, יכול להיות מדויק.

• תחזוקה לא נכונה
• מצב קיים קיים בבדיקה ביתית
• הפרות קוד
• בלאי בלתי רגיל
• התקנה לא נכונה

כיסוי כללי בבית אחריות

• מיזוג אוויר > מדיחי כלים
• פעמוני דלת
• תנור / חימום
• תנור חימום
• תעלות מים
• מסנני אשפה
• צנרת אשפה
• תקרות אינסטלציה בפנים
• מאווררי תקרה
• ותנור
• חיווט טלפון
• מכיוון שהסיקור לתוכנית אחריות ביתית יכול להשתנות ממדינה למדינה ומפוליסה למדיניות, בקש לראות עותק לדוגמה של מדיניות לפני שתתחייב. תוכלו למצוא כמה בעלי הבית נשבע על ידי תוכנית אחריות הביתה ואחרים לשנוא אותם.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.