מהו הגבלת ניכוי משרד הפנים?

בתור בעל הבית או משקיע הנכס, יש סיכוי חזק שיש לך משרד הביתה. כאשר משלמים מסים בכל שנה, ייתכן שתוכל לקחת ניכוי עבור זה המשרד הביתי. האם ידעת כי ייתכן שלא תוכל לנכות את כל ההוצאות שלך עבור השנה? ההכנסה שלך לעומת ההוצאות שלך תקבע אם אתה כפוף למגבלת ניכוי לשנה. *

מי כפוף למגבלת ניכוי משרד הפנים?

לא כל מי לוקח את הניכוי למשרד הביתה כפוף גבול ניכוי על המסים שלהם.

הסכום שתבצע לעומת כמה אתה מבלה יקבע כמה אתה יכול לנכות.

• ניכוי כל הוצאות משרד הבית:

מי שהכנסותיו העסקיות ברוטו שוות או גבוהות מההוצאות שלהן, יכולות לנכות את כל הוצאותיהן העסקיות של המשרד הביתי לשנה.

-> ->

• בכפוף למגבלת ניכוי משרד הפנים:

מי שההכנסה ברוטו בהכנסות העסקיות נמוכה מהוצאות המשרדים בביתם, תהיה מוגבלת ביכולתם לנכות הוצאות מסוימות.

כיצד נקבע הגבלת ניכוי משרד הפנים?

יש צעד אחר צעד בתהליך כדי לקבוע כמה אתה יכול לנכות על המסים שלך עבור המשרד הביתי שלך. ששת השלבים הבאים יכולים לעזור לך לקבוע את המספר הזה.

1. אתה מתחיל עם הכנסה ברוטו מהעסק שלך.

2. לאחר מכן אתה מחסר הוצאות היית לנכות גם אם לא היה לך משרד הביתה (ריבית המשכנתא, מסים הנדל"ן, נפגעים וגניבות הפסדים), אבל רק את אחוז המשרד הביתי שלך.

לדוגמה, אם קבעת כי המשרד הביתי שלך לוקח 10% של הבית שלך, אז אתה יכול רק לנכות 10% של כל הוצאה.

3. עכשיו אתה להפחית הוצאות הקשורות לפעילות העסק שלך (קו הטלפון השני, ציוד משרדי, פחת על ציוד). אתה יכול לחסר 100% של הוצאות אלה.

4.

זה ייתן לך את גבול הניכוי שלך.

5. לאחר שקבעת את גבול הניכוי שלך, תוכל לנכות את ההוצאות העסקיות המתאימות האחרות שלך (תחזוקה, ביטוח, שירותים ופחת), בניכוי פחת אחרון. שוב, אתה יכול רק לנכות את אחוז המשרד הביתי של הוצאות אלה, כגון 10% מהדוגמה לעיל.

6. אם ההוצאות שלך הם יותר מאשר גבול הניכוי שלך, אתה יכול לשאת את ההוצאות הנותרות לשנת המס הבאה. זכור, כל דבר שאתה נושא יהיה כפוף להגבלת ניכוי בשנה הבאה.

דוגמה למגבלת הניכוי

להלן דוגמה כיצד להשתמש בהכנסות ובהוצאות שלך כדי לקבוע את מגבלת ניכוי המשרד הביתי שלך.

ההכנסה ברוטו העסק שלך הוא $ 10, 000.
סך כל הוצאות המשרד הביתי שלך הם 12 $, 000.
אתה ולכן כפופים להגבלה ניכוי כי ההוצאות שלך הם יותר מאשר ההכנסה שלך.

ברוטו עסקים $ 10, 000
מינוס
הוצאות הביתה (מסים נדל"ן וכו ') 10% … $ 6, 000
מינוס
עסקים הוצאות פעילות (קו טלפון שני וכו ') 100% … $ 2, 000
שווה
הגבלת ניכוי $ 2, 000

הגבלת הניכוי שלך היא $ 2000, אבל יש לך 4000 $ בבית הוצאות המשרד שאתה עדיין רוצה לנכות. אז אתה יכול רק לנכות עד $ 2000 ניכוי להגביל ויהיה עליך לשאת מעל $ 2000 ($ 4000 - $ 2000) עד שנת המס הבאה.

->

הגבלת ניכוי $ 2, 000
מינוס
הוצאות נוספות של משרד ביתי (Utilities וכד ') 10% … $ 1, 800
מינוס < פחת מותר ($ 2200 מותר, אבל יכול רק לנכות 200 $ השנה מס זה בגלל גבול ניכוי)
… $ 200 שווה ל
… $ 0
פחת בשנה הקרובה ($ 2200 - $ 200 )
… $ 2000 בעל הבית ואת נכס מס ניכויים מס

ניכוי המשרד הביתי הוא רק דרך אחת בעלי הבית ומשקיעים הנכס יכול לחסוך כסף על המסים שלהם. פחת, תיקונים ריבית על משכנתא או הריבית על כרטיסי אשראי עסקיים הם דרכים אחרות אתה יכול לחסוך.

אתה תמיד צריך להתייעץ עם מס הכנסה או רואה חשבון מוסמך כדי להחליט אילו ניכויים חלים על המצב הספציפי שלך.