מהי תעודת תפוסה?

המדינה שלך או חוקי בנייה מקומיים עשויים לדרוש ממך לקבל תעודת תפוסה עבור הנכס שלך. מטרת בדיקה זו היא לוודא הנכס שלך מתאים לתפוסה. מחלקת הבנייה המקומית שלך בדרך כלל לצאת לבדוק. הנה מה כל משקיע צריך לדעת על CO.

5 היסודות של תעודת תפוסה

כדי להבין אם אתה צריך להגיש בקשה לתעודת תפוסה, יש חמש שאלות בסיסיות שניתן לענות.

1. מהי תעודת תפוסה?

2. מי צריך תעודת תפוסה?

3. איפה אתה מקבל תעודת תפוסה?

4. איך אתה מקבל את האישור?

5. מה קורה אם אתה לא מקבל אחד?

1. מה זה C ertificate של תפוסה?

תעודת תפוסה הוא מסמך חיוני עבור כל שכירות או בעל נכס להשקעה. מסמך זה משמש בדרך כלל שלוש מטרות. זה אומר לך:

1. מה המבנה משמש: תעודת התפוסה מתארת ​​איזה סוג הנכס הוא. זה יכול להיות מסווג כבניין מגורים, כולל נכס אחד או משפחה רב, נכס קמעונאי, בניין מסחרי, מבנה תעשייתי או נכס לשימוש מעורב. סיווג זה הוא למנוע את השימוש בנכס באופן שאינו מיועד לכך, לדוגמה, שימוש ברכוש מגורים כסלון שיער.

2. כי המבנה מתאים לתפוסה: תעודת תפוסה משמשת הוכחה לכך שהרכוש עמד בכל התקנים והתקנים וכעת מתאים לתפוסה.

תלוי מה המבנה משמש, זה יכול להיות תפוסה על ידי דייר מגורים, על ידי דייר מסחרי או על ידי חנות קמעונאית ללקוחותיה.

3. כי המבנה תואם עם כל קודי הבניין: קבלת תעודת תפוסה ישמש הוכחה כי הבניין יש להתאים את כל הקודים דיור ובנייה.

זה מועיל אם השוכר מנסה להתלונן על הפרות בנכס.

2. מי צריך תעודת תפוסה?

חשוב לבדוק עם העיר המקומית שלך כי כל עיר יש דרישות שונות. כמה סיבות נפוצות להזדקק תעודת תפוסה הן:

• בנייה חדשה - בניינים שנבנו לאחרונה בדרך כלל צריך לבקש תעודת תפוסה.
• המרת נכס - כאשר נכס משתנה משימוש אחד למשנהו, נדרשת תעודת תפוסה. לדוגמה, מחסן כי הוא להיות המרה לופטים מגורים.
  שינוי בעלות
• כאשר רכוש רב משפחתי, רכוש תעשייתי או שטח מסחרי אחר משנה בעלות, נדרשת תעודת תפוסה חדשה.
  סרן בנייה
• - עיירות מסוימות יחייבו אותך לקבל תעודת תפוסה לבנייה שיכולה לשנות את התפוסה של הנכס או שמשנה את הדרך שבה אתה יוצא הנכס. 3. איפה אתה מקבל תעודת תפוסה?

תעודת תפוסה ניתן להשיג באמצעות השלטון המקומי, בדרך כלל מחלקת הבנייה של העיר. הבקשה צריכה להיעשות לפני כל עבודה בפועל. תעודה של תפוסה לא יונפק, עם זאת, עד הנכס עבר את כל דרישות הבדיקה ואת כל הקנסות על הנכס שולמו.

4. איך אתה מקבל תעודה?

על מנת לקבל תעודת תפוסה, הנכס שלך חייב לעבור סדרה של בדיקות. בדיקות אלה עשויות לכלול בדיקת אינסטלציה, בדיקה חשמלית, בדיקת בטיחות אש ובדיקה כללית.

5. מה קורה אם אתה לא מקבל אחד?

אם יתברר חוקי העיר שלך מחייבים אותך לקבל תעודת תפוסה על סוג של נכס להשקעה יש לך או על העבודה שאתה עושה, ואתה לא, אתה יכול להיות קנס או אפילו לתבוע על ידי העיר. קנס זה יכול להיות עבור כל יום היה לך את הנכס אבל לא היה את תעודת התפוסה.