טעויות אישור אישור משותף על ידי בית קונים

סוכני נדל"ן מתעקשים כי כל הצעת רכש מלווה מכתב אישור ההלוואה לפני שהם ימסרו את ההצעה למוכר. זה לא רק נוהג מקובל בסקרמנטו; כמעט כל סוכן בכל מקום בארץ דורש מכתב אישור הלוואה עם הצעות.

למה סוכנים להתעקש על מכתב אישור מכתבים

למרבה הצער, מכתבי אישור ההלוואה הם כמעט חסרי תועלת כי הם נושאים משקל קטן מאוד.

בדרך כלל, המלווים לא מבטיחים שהם יעשו הלווה הלוואה. אז מה הם טובים? במילים פשוטות, מכתב אישור ההלוואה מוכיח הלווה יש בקשה הלוואה, ואני מקווה, הוא רציני על קניית בית, וזה בערך זה.

אישור הלוואה מכתבים להשפיע על המוכר

אתה יכול לעשות את ההלוואה שלך מכתב אישור אומר יותר מ יותר מאשר יש לך בקשה לקבלת הלוואה, ואת המכתב יכול לתת את המוכר סיבות מוצקות לקבל את ההצעה שלך. או, מכתב אישור ההלוואה שלך יכול לתת את הסיבות המוכר לדחות את ההצעה שלך. איזה רושם אתה רוצה לעשות? -> -> 3 טעויות נפוצות אישור הלוואה

אם אתה רוצה להעביר את המוכר הרבה תחמושת לדחות את ההצעה שלך או לעודד הצעה נגד במחיר גבוה יותר, ולאחר מכן לבצע כל או את כל הפעולות הבאות שגיאות לאישור ההלוואה.

שלח מכתב אישור הלוואה ממלווה מחוץ לאזור.

רישום סוכנים מרגיש נוח אם הם יודעים את המלווה שהכין את מכתב אישור ההלוואה. הם מקבלים antsy אם המלווה אינו מקומי כי הם לא יודעים אם המלווה יבצע.

• בואו נודה בזה, יש הרבה משכורות משכנתא בלילה לעסקים, וחלקם עושים הבטחות שערורייתי לווים כי הם אף פעם לא מתכוונים לשמור. הם דמות לפי הזמן הלווה מוכן לסגור, הלווה לא תהיה ברירה אלא כדי לעמוד בתנאים החדשים שלהם, אבל לווים רבים במקום ללכת מן הסגירה.

  זה מעמיד קונה בבית בחסרון קיצוני להגיש מכתב אישור המלווה המקומי. אם קונים הביתה נתקלים בקשיים עם ההלוואה, זה לא כאילו הם יכולים להישען על שולחן לתפוס את הגרון של משכנתא. במקום זאת, עליהם לבהות בצג שלהם ולדפוק את המקלדת או לדחוף שוב ושוב את הטלפון הסלולרי שלהם.

  בעיה גדולה היא בחירת שמאי ידע. מחוץ לאזור המלווים בדרך כלל אין שום ניסיון אישי עם שמאי הם לקטוף מתוך ספר הטלפונים ועלול לשכור שמאי פסול אשר יכול לבלגן את הערכה מכה את העסקה.

  שלח מכתב המיון המוקדם במקום מכתב מראש.

  מכתבים Prequalification להשתנות במלים, אבל רובם אומרים את המשכנתא המתווך או הלוואה קצין קיבל הלוואה יישום הלווה.פרק זמן. הם עשויים או לא עשו סקר דוח אשראי. המכתבים גם המדינה אין ערובה כי המלווה יעשה את ההלוואה.

• מכתב מראש, לעומת זאת, מדבר כרכים. מכתבים Preapproval לומר את הקובץ של הלווה הוגשה חיתום ואושר. משמעות הדבר היא שהלוואה של הלווה נבדקה ונמצאה מקובלת, העסקה של הלווה אומתה והנכסים של הלווה הוכחו.

  הגשת מכתב preapproval פירושו הלווה הוא מלא כדי לרכוש את הבית, כפוף רק הערכה והעבודה הכותרת.

  שלח מכתב אישור הלוואה עבור יותר ממחיר ההצעה שלך.

  בואו רק נופף בדגל על ​​פניו של המוכר שאומר,

• "תראו אותי, אני יכול לשלם יותר ממחיר ההצעה שלי".

  כך מוכרים מפרשים מכתב אישור הלוואה מעבר להצעת הרכש . הם לא חושבים שזה נחמד כי השואל הוא מוסמך עבור הלוואה סכום גבוה יותר כי הם מיד רוצים לשים קצת כסף לתוך הכיס שלהם. המוכר צריך לדעת כי קונה הביתה יכול להרשות לעצמו את המשכנתא כי הקונה הוא מציע להשיג את הצעת הרכש, ולא אגורה יותר. בזמן כתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.