וִידֵאוֹ: בקשה לרישום הערת אזהרה 2024
מתמחים במקצוע שלך נדל"ן לגלף את הנישה שלך
יש מעט מאוד אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן שיכול להיות הכל לכולם. המוצלחים ביותר מצאו גומחה ותקוע עם זה. זה יכול להיות סוג מסוים של הלקוח (קונים או מוכרים) או אזור שוק או סוג נכס (דירות, מסחרי).
אנחנו הולכים פרופיל חלק נישות נפוץ יותר, או תחומי התמחות, כי היו מוצלחים עבור סוכנים.
זה לא כואב גם להתמחות במשהו שאתה נהנה לעשות.
עבודה רק עם סוג מסוים של נכס
האפשרויות הן רבות בתחום זה. אתה יכול להיות מומחה נדל"ן מסחרי, מכירת מבנים עסקיים. או שאתה יכול להתמחות בבתים פרטיים למגורים, חוות וחוות או אפילו רק דירות. יש סוכנים שם בשווקים גדולים condo כי יש אתרי אינטרנט בשם "XXX Town Condos". ישנם סוכנים אשר עושים רק מכירת קרקעות באזורים כפריים יותר.
-> ->המתמחה באזור גיאוגרפי אחד
אם יש לך תת מחלקות גדולות מאוד באזור שלך, המתמחה חלוקה אחת נמצאה להיות מאוד משתלם עבור כמה סוכנים. זה נקרא "חקלאות" שטח כאשר אתה למקד את השיווק על זה. אם אתה רישום בתים, תדירות של שלך למכירה שלטים ב subdivision יכול להביא לך עסקים מאלו אשר תופסים אותך כמו המומחה של האזור.
אם אתה באזור כפרי עם עיירות קטנות רבות, ייתכן שתרצה להתמחות אחד או שניים של עיירות אלה.
עבודה רק עם סוג אחד של לקוח
זוהי עוד אסטרטגיה נישה מאוד פופולרי. ישנם סוכנים כי רק לעבוד עם המוכרים רשימה בלעדית. ישנם סוכני הקונה כי לא רשימה. לעתים קרובות, שני נישות אלה משולבים במשרד אחד או על צוות. זוהי נישה אחת שיכולה לעורר תגובה רגשית.
"אני שונא לעבוד עם המוכרים!" יכול להצביע על כך שאתה תהיה מאושר יותר, ולכן יותר מוצלח לעבוד רק עם הקונים.
נישה מיוחדת מאוד היא "לקוח המשקיע". לקוחות אלה קונים ומוכרים להשקעה בלבד.
High-End מומחה נכסים בלעדיים
בדרך כלל רק לאחר המוניטין כבר הוקמה בשוק מחיר גבוה, סוכן יכול להתמחות רק במחיר גבוה יותר נכסים. זה נישה בשוק דורש מיומנויות שיווקיות מעולה פרופיל גבוה בקהילה. זה סוכן היה שוק את הדאגות ואת הצרכים של בעלי רכוש גבוה מאוד במחיר.
ההתמחות ניהול נכסים
במיוחד בשווקים נופש נופש, סוכן יכול לעשות חיים נחמדים מאוד ניהול השכרות לטווח קצר וארוך עבור הלקוחות שלהם. בתוך כמה משרדים, שיווק שיתופי נעשה, עם סוכן קונה הביתה סוכן סוכן ניהול עובד יחד.קונה הביתה חופשה מומלץ להשתמש רק חלק זמן הנכס לשכור אותו עבור הכנסה כאשר הם לא שם.
קונה באינטרנט כאסטרטגיה נישה
זוהי אסטרטגיה כי היה מוצלח מאוד בשווקים נופש / נופש, או בשווקים עם אחוז גבוה של קונים שמגיעים מחוץ לאזור. עם יותר מ 70% של קונים באינטרנט המציין כי הם בסופו של דבר עובד עם סוכן האינטרנט הראשון שפנה אליהם, אתה יכול לראות את הפוטנציאל.
שלב נישות כדי למצוא את אסטרטגיית השיווק המושלמת שלך
קח כל שניים או יותר ההתמחויות לעיל ולשלב אותם, אם זה עובד בשבילך. אתה יכול להיות קונה באינטרנט הסוכן המתמחה חוות וחוות. או אולי אתה רוצה לשרת רק מוכרים של קומות גבוהה בעיר. זה העסק שלך ואת ההצלחה שלך.
נישה נכס מצוקה
זה הפך נישה גדולה לאחר ההתרסקות בשוק הנדל"ן ומשכנתאות החל בסוף 2006 או בתחילת 2007, בהתאם לאזור. עם זאת, יש להיזהר בביצוע יותר מדי בדרך של תכנון, שיווק הכנסה עתידית על בסיס זמנים רעים. לא היית שונא להיות האדם היחיד בתחום הנדל"ן מתלונן על זמנים טובים?
האם סוכן הנדל"ן שלך מנוסה מספיק?
למה לעבוד עם סוכני נדל"ן מנוסים עשוי להיות מועיל יותר עבור המוכרים והקונים. כיצד לברר אם הסוכן שלך מנוסה. למה סוכנים רבים לעזוב את העסק לפני חידוש הרישיון. האם אתה צריך לשכור קרוב משפחה לייצג אותך בעסקה הנדל"ן?
איך לתקשר עם סוכן הנדל"ן שלך
סוגים של דרכים מקובלות לתקשר עם סוכן הנדל"ן שלך ; איך לטפל בסוכנים שאינם מחזירים שיחות טלפון או עונים לטלפון שלהם.
שכירת סוכן שמכר את הבית שלך בתור סוכן הרישום שלך
היתרונות והחסרונות כדי שכירת הסוכן שמכר לך את הבית כדי לשמש סוכן הרישום שלך כאשר זה מגיע הזמן למכור; אם אתה לא זוכר את הסוכן הישן שלך