אני צריך לקנות בית גדול עבור ניכוי מס?

בעלי בתים לעתים קרובות תוהה אם הם צריכים לקנות בית גדול יותר כדי לנצל את ניכוי המס. הסיבה לכך היא כי בעלי הבתים יודעים כי הריבית שהם משלמים על המשכנתא שלהם היא לניכוי מס. מצד שני, הם חוששים שהם יהיו במדרגות מס גבוהות יותר. אז, השאלה היא, "האם אני צריך לקנות בית גדול או יקר יותר, כך שאני יכול לקחת ניכוי מס גדול?"

למרבה הצער, מס ונדל"ן בעיות מסובכות ואין תשובה ברורה.

-> ->

מצב המס של כל אדם הוא שונה וייחודי. אם אתה שואל את השאלה אז את הדבר הראשון שאתה צריך לעשות זה לפנות CPA שלך או מורשה מס מקצועי עבור ייעוץ.

עם זאת, ברוב המצבים, יצירת הוצאה למען ניכוי מס אומר שאתה מבלה דולר אחד כדי לחסוך 35 סנט.

הריבית שאתה משלם על המשכנתא שלך הוא פשוט, זה "עניין". זה לא עוזר לך לבנות הון עצמי. כמו כן, הריבית המשכנתא פחות אתה משלם, יותר טוב.

אפילו באמצעות מזומנים, זה לא שווה את זה רוב האנשים אין מספיק מזומנים חד פעמי לקנות בית על הסף. גם אם יש לך את המזומן זמין, אתה יכול להיות טוב יותר לגוון את כספם על ידי השקעה של כמה זה בקרנות מדד או מניות אחרות. במילים אחרות, במקום להשתמש בכל הכסף שלך כדי לקנות בית זה הרבה יותר חכם לגוון את האחזקות שלך. בנוסף, כדי לעודד את הבעלות על בתים, ממשלת U. סובסידיה מסבסדת את הריבית המשולמת על המשכנתאות.

-> ->

האם יש יותר עניין הגיוני?

רק בגלל שיש upside כדי לעורר עניין, זה לא אומר שאתה צריך לחפש דרכים לשלם עניין רב ככל האפשר. בסופו של דבר, את הכסף שהרווחת קשה הוא עדיין נלקח מהכיס שלך וזה לא מיושם כלפי ההון העצמי שלך הביתה.

באופן הגיוני, לא היית קורא את הבנק שלך ולבקש משכנתא עם ריבית גבוהה יותר רק כדי שתוכל לטעון ניכוי גדול. באותה רוח, זה לא הגיוני בשבילך לרכוש ביודעין בית יקר יותר בלבד למען לקיחת ניכוי מס עמוק יותר.

הוצאות אחרות לשקול

רכישת בית גדול (ויקר יותר) רק כדי לשמור על מסים הוא לא הרעיון הטוב ביותר כאשר אתה מחשיב את כל ההוצאות האחרות שמגיעים עם בעלות על בית גדול יותר. לדוגמה, כי בית גדול צפוי לעלות יותר לחום בחורף וקריר בקיץ.

זה גם הולך לקחת יותר זמן לנקות ולתחזק. בנוסף לוקח יותר זמן ואנרגיה שלך, סביר להניח שאתה צריך להשקיע יותר כסף שכירת אדם ניקוי, landcaper, גנן, וכן הלאה.

אתה גם צריך לרכוש ריהוט נוסף כדי למלא את כל שטח נוסף שיש לך על.

כאשר אתה חושב על זה בכל התנאים האלה, תשע מתוך עשר פעמים, זה פשוט לא חכם להצדיק רכישת בית גדול יותר עבור ניכוי מס לבד.