הגדרת מועד שכירות עבור דיירים

הדיירים יודעים כי הם צריכים לשלם שכר דירה בכל חודש, אבל אתה צריך לתת להם לדעת מתי זה מגיע. השכרה צריכה להיגזר באותו תאריך בכל חודש, ותאריך זה צריך להיות רשום בבירור בהסכם השכירות. למד את היתרונות של הגדרת תאריך יעד ומדוע לאפשר תקופת חסד יכול גם להיות מועיל.

3 סיבות הגדרת תאריך ההשכרה הוא חשוב

• קבע שגרתי: אם הדיירים מבינים כי שכר הדירה מגיע בזמן מסוים בכל חודש, הם ילמדו לתקצב את כספם, כך שהם יכולים לשלם את החשבונות שלהם בזמן .

- <->

• עוזר לך לתזמן / לשלם את החשבונות שלך: קבלת שכר דירה בכל פעם עקבית בכל חודש יעזור לך תקציב תשלומים משלך. לדוגמה, אתה יכול להשתמש דמי השכירות של הדיירים לשלם עבור הוצאות רכוש, כגון חשבונות מים או עלויות החימום.

• קל יותר קובץ פינויים: כאשר שכר הדירה הוא בשל באותו יום בכל חודש, קל יותר לעקוב אחר איחור או אי תשלום. אם יש לך ארבעה דיירים וקיבלת רק שלושה תשלומי שכר דירה על ידי ארבעה עשר בחודש, קל לראות כי אתה צריך להתחיל הליכי פינוי נגד דייר אחד.

מתי ייאסף השכרה?

אתה חייב להחליט מתי את שכר הדירה הוא בשל. אמנם זה לגמרי תלוי בך, בעל הבית, יש יום אחד כי הוא פופולרי יותר מאחרים כדי לאסוף שכר דירה. בעלי בתים רבים מחליטים לאסוף את שכר הדירה ביום הראשון של כל חודש.

למה הוא הראשון של החודש כל כך פופולרי? :

• חכירות בדרך כלל להתחיל על הראשון - חכירה רבים מתחילים בחודש הראשון של החודש. לכן, זה הגיוני כי כל תשלומי שכר הדירה יהיה גם בשל הראשון של כל חודש.
• אנשים מקבלים תשלום - אנשים רבים מקבלים תשלום בסוף השבוע או בסוף החודש. לכן, אנשים בדרך כלל מקבלים את המשכורת שלהם ממש לפני שכר הדירה בשל, מה שמגדיל את הסיכויים כי יהיה להם את הכסף זמין כדי להפוך את התשלום החודשי שלהם להשכרה.
• קבל השכרה לפני חשבונות אחרים הם בשל - תאריכי יעד עבור חשבונות כגון שירותים, כרטיסי אשראי ומשכנתאות הם מפוזרים במהלך החודש. על ידי גביית שכר הדירה על הראשון של החודש, לפני החשבונות האחרים הם בשל, אתה מגדיל את הסיכויים שלך כי השוכר יהיה את הכסף זמין כדי לשלם את שכר הדירה במקום להשתמש בכסף זה כדי לשלם שטר נוסף שהיה אמור להיות מוקדם יותר.
• קל לזכור - סיבה נוספת איסוף שכר דירה על הראשון של החודש הוא רעיון טוב כי זה קל לזכור גם לך וגם הדייר שלך. כאשר חודש חדש מתחיל, את שכר הדירה היא בשל.

האם אתה מאפשר תקופת חסד?

החלטתם על התאריך שבו על הדיירים שלכם לשלם שכר דירה. נניח שבחרת את החודש הראשון.

למרות שכר הדירה עשוי להיות בשל הראשון של החודש, כמה בעלי בתים יאפשר תקופת החסד מסוים. תקופת החסד הזו תאפשר לדיירים לשלם את שכר הדירה שלהם כמה ימים לאחר הראשון של החודש ללא כל עונש. לדוגמה, בעל הבית רשאי לאפשר הדיירים לשלם שכר הדירה עד החמישי של החודש ללא כל עונש.

לתת קצת מרחב תמרון קל יותר כאשר הראשון של החודש נופל על סוף שבוע או בחופשה. בדרך זו אתה לא צריך להשקיע יום העבודה מעקב למטה תשלומי שכר דירה. אפילו עם תקופת החסד הנוספת, עדיין תשמע את סיפורי הבכי, "

ההמחאה היתה בדואר . "עם זאת, מאז אתה כבר נותן הדיירים ימים נוספים לשלם, אתה לא צריך להיות מקל. לא יוצאים מן הכלל

אם כל שכר הדירה חייב להיות על ידי הראשון או שתאפשר תקופת חסד נוספת, עליך להיצמד המשרד לכללים שלך. אם אתה מאפשר חריגה פעם אחת, השוכר יחשוב שהם יכולים לברוח עם זה שוב.

בנוסף, אם לא היה עונש על שבירת כלל אחד על החוזה, השוכר עשוי לחשוב שהם יכולים לשבור כללים אחרים בהסכם השכירות ללא כל העונש.

אתה תמיד צריך לכלול כאשר דמי השכירות בשל הסכם השכירות שלך, כך שאין שאלה. לדוגמה:

דמי השכירות אמורים להיות ביום הראשון של כל חודש. אם תשלום שכר הדירה החודשי לא התקבל עד היום החמישי של אותו חודש, זה נחשב מאוחר.