סעיף 8 פיקוח - שאלות נפוצות

אם אתה רוצה לשכור את הנכס שלך לדייר שיש לו שובר סעיף 8, היחידה שלך חייבת לעבור בדיקת בריאות ובטיחות. בדיקה זו של סעיף 8 נעשית על ידי רשות השיכון הציבורית המקומית. מה שהם מחפשים הוא לוודא כי הנכס שלך עומד בתקני איכות השיכון כי HUD יש להגדיר. הנה חמש שאלות נפוצות על מה שקורה במהלך הבדיקה.

מי מבצע את סעיף 8 בדיקות?

- אם אתה מנסה לשכור את הנכס שלך לדייר עם שובר בחירה דיור או צורה אחרת של סעיף 8, הנכס שלך יצטרך לעבור בדיקה סעיף 8 נפרד בנוסף בדיקות שנעשו על ידי העיר שלך, העיר או המחוז.

בדיקות אלה יבוצעו על ידי:

חבר צוות רשות הדיור הציבורי.

• או
  עובד מפקח חיצוני של PHA.
• מתי אלה סעיף 8 בדיקות שנערכו?

רשות השיכון הציבורית תנהל בדרך כלל בדיקות דיור במועדים הבאים:

לפני שוכר עם שובר בחירה לדירה עובר ליחידה. זה נעשה כדי לוודא כי היחידה עומדת HUD של איכות דיור תקנים.

• 
  פעם בשנה לאחר שוכר עם שובר בחירה דיור עברה ליחידה.
• 
  כאשר השוכר מתלונן על מצב בריאותי או בטיחותי בנכס.
• 
  כאשר בעל הבית מתלונן על מצב בריאות או בטיחות בבית.
• 
  בכל זמן אחר, הם רואים צורך.

PHA בדרך כלל ישלח לך הודעה מראש הבדיקה, אשר קובע את התאריך והשעה שבהם הבדיקה יתקיים.

מה הם הסעיף 8 פקחים מחפש?

בעת ביצוע הבדיקה, המפקח יהיה להעריך את היחידה כדי לקבוע אם היא עומדת בתקני איכות הדיור של HUD.

סטנדרטים אלה נקבעו על מנת לוודא את הנכס בטוח לדייר סעיף 8. תקני איכות השיכון כוללים 13 תחומים שעל המבקר לבדוק. אזורים אלה ידועים כדרישות ביצועים.

הם כוללים:

מתקני תברואה

• הכנת מזון וסילוק פסולת
• מרחב וביטחון
• סביבה תרמית
• תאורה וחשמל
• מבנה וחומרים
• איכות אוויר פנימית > אספקת מים
• צבעי עופרת
• גישה
• אתר ושכונה
• תנאים סניטריים
• גלאי עשן
• HUD כולל קריטריונים לכל דרישה, אך על הפקחים להשתמש בשיקול דעתם כדי לקבוע אם היחידה עומדת בכל הדרישות או אם קיימים סיכונים.
• ראה גם:

מה הם תקני איכות דיור?

האם עוברים ונשלחים מהאפשרויות היחידות? כאשר קובעים אם פריט עומד בתקני בריאות ובטיחות של HUD, למפקח יש שלוש אפשרויות.

הוא או היא יכולים

: מעבר זה - אין צורך לנקוט פעולה נוספת על פריט זה.

• נכשלה
  - פריט זה צריך להיות מתוקן כדי לעמוד בתקני איכות הדיור של HUD.
• סמן את זה כבלתי מכריע
  - מפקח יכול לסמן פריט שאינו חד משמעי. זה יכול להיעשות עבור כמה סיבות, אבל זה אומר כי המפקח זקוק למידע נוסף מבעל הנכס. לאחר קבלת מידע זה, יפקח או יעבור את הפריט.
• לדוגמה, מפקח יכול לסמן את הבטיחות של דוד כמו חד משמעית כי הוא או היא לא יכלו לגשת אל הדוד כי זה היה בחדר נעול. ברגע שהמפקח מקבל גישה לחדר זה, הוא או היא יכולים לקבוע אם הוא עומד בדרישות בטיחות ובטיחות. מה קורה אם אתה נכשל את הפיקוח?
  גם אם אתה רק להיכשל פריט אחד על הבדיקה סעיף 8 הבדיקה, תיכשל את הבדיקה. לאחר הבדיקה, תקבל רשימה של כל הפריטים שנכשלו ולמה. תינתן לך ההזדמנות לתקן את ההפרות לפי תאריך ספציפי.

לאחר שתיקן את הפריט או פריטים, תוכל ליצור קשר עם המפקח, אשר יבואו לבחון מחדש את היחידה. הוא או היא יקבעו אם יש לתקן את הפריט כראוי על ידי עובר לך או ייכשל הפריט שוב ​​או לסמן אותו לא חד משמעית אם נדרשת פעולה נוספת. אם לא תצליח לתקן את ההפרות, חוזה הדיור שלך עם PHA יפגע, ואת השוכר תינתן הזדמנות לזוז.