בית פתוח כללי התנהגות עבור קונים הבית

בילוי מועדף של אנשים רבים - אם בשוק לקנות בית או סתם סקרן - הוא להשתתף ביום ראשון בית פתוח. למעשה, בדיקת בתים פתוחים היא כמעט חוויה דתית בקליפורניה. כולם הולכים לפתוח בתים.

אם אתה תוהה על התנהגות נאותה בבית פתוח או שיש לך שאלות על התפקיד של הסוכן מחזיק את הבית פתוח, להלן הצעות כדי לעזור להפוך את הביקור בבית פתוח פרודוקטיבי.

-> ->

תפקידים הסוכן בבתים פתוחים

כי לא כל סוכני הנדל"ן לארח בתים פתוחים באותו אופן, אתה לא תמיד יכול להיות בטוח מי יענה על הדלת. יכול להיות סוכן הרישום, שכן, סוכן של הקונה או אפילו את המוכר. דבר אחד בטוח. אתה לא צריך לצלצל בפעמון הדלת או לדפוק, אלא אם כן יש סימן רשום המורה לך לעשות זאת. תפתח את הדלת ותיכנס פנימה. אם אינך רואה סוכן, תתקשר אל "שלום", רק אם הסוכן הוא, אם כן, תפוס בחדר אחר. -> ->

הנה סוגים של סוכנים אתה עשוי להיתקל:

עומד ליד הדלת הקדמית לברך אותך. זה סוג של סוכן יהיה ללחוץ את היד, להציג את עצמו או את עצמה, לקבל את שמך, לתת לך עלון ולהגיד,

• "לך על הקצב שלך." הסוכן אולי אפילו לעקוב אחריך תכונות וענות על שאלות שלא ידעת שיש לך. בחניה, ישנה מאחורי ההגה של מכוניתה. סוכן זה עשוי להשאיר את הדלת פתוחה ולא לקום לברך אותך. חינם חופשי להיכנס פנימה בכל מקרה. רשום לעצמך את שם הסוכן והבטחה לעצמך שלעולם לא תתקשר לחברה ולא לסוכן.
• 
  קורא ספר בחדר אחר. הסוכן מסוג שאינו מעסיק יגיד,

"יש מידע על הדלפק, אם יש לך שאלות, תודיעי לי". בדרך כלל, זה סוכן שלא ממש רוצה לפתוח את אבל היא עושה את זה כדי שהיא תוכל לספר לה את המוכר שהיא עשתה.

• האם הסוכן הפתוח סוכן הרישום? הדרך הטובה ביותר לגלות אם הסוכן מחזיק את הפתוח הוא סוכן הרישום היא לשאול.
  אתה לא תמיד יכול לסמוך על העובדה כי שם הסוכן יהיה על הסימן למכירה או כי הסוכן יהיה ללבוש תג שם. לפעמים שני סוכנים לשתף רשימה של בית. אם אתה קונה באמצעות סוכן זה, והמדינה שלך מאפשרת את זה, אתה יכול למצוא את עצמך בסוכנות כפולה.

לעתים קרובות יותר, הסוכן המחזיק ברישום לא יהיה סוכן הרישום אלא סוכן משויך. סוכן זה יהיה מקווה לייצג קונה לקנות את הבית או, לצורך העניין, כל בית אחר.

בית פתוח קונים הבית עם נציג הסוכן

אם אתה כבר עובד עם סוכן, אתה צריך להעביר את המידע הזה לסוכן אירוח פתוח.מתווכים נדרשים לשאול קונים אם הקונה הוא עובד עם סוכן אחר, אבל לפעמים יש להם לשגות זיכרון.
הדרך הקלה ביותר ליידע את הסוכן שאתה פוגש כי אתה עובד עם סוכן אחר היא ללכת עם כרטיס הסוכן שלך ביד. רק תן את זה לסוכן השני ואומר, "זה הסוכן שלי."

חמושים עם מידע זה, הסוכן בבית לא ינסה לבקש ממך.

אם אתה עדיין לא החליט על סוכן, תן לסוכן בבית יודע שאתה עדיין קניות עבור סוכן של הקונה. אולי אתה רוצה לראיין את הסוכן כדי לקבוע אם אתה רוצה לעבוד עם אותו אדם.

שאל את השאלות הקשות כדי לקבל את התשובות הנכונות. בתים פתוחים הם דרך טובה למצוא סוכן כי תפגוש פנים אל פנים. אתה יכול להעיד על הסוכן בפעולה גם כן.
בית פתוח קונים מי לעצור על גחמה

לעתים קרובות, הקונים יהיה ליפול על בית פתוח פשוט כי זה פתוח. אולי זה בית שלעתים קרובות התפעלו בו ברחוב, והם סקרנים לראות איך הוא נראה בפנים. אם זה המקרה, רק להגיד לסוכן אין לך נטייה לקנות. אתה עדיין יכול לסייר בבית. ומי יודע, יותר מאדם אחד החליט לקנות בית כי הם באופן בלתי צפוי ומיד התאהב בבית.

שכנים שביקרו בבתים פתוחים

אתה אולי חושב הסוכן לא רוצה לבוא לבית הפתוח אם אתה שכן, אבל למעשה, הסוכן היה אוהב להראות את הבית ולקבל את מָשׁוֹב.

שכנים הם מקור נהדר של מידע. בנוסף, ייתכן שיהיה חבר או עמית לעבודה אשר יכול להיות מעוניין בבית. אז אל תרגיש נבוך להודות בפני הסוכן שאתה "שכן מן הרחוב".
בעת כתיבת שורות אלה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, היא חברת ברוקרים- Associates בליון ריאל נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.