ללמוד על חוק מס הקרקעות הפדרלי

לאחר דיונים רבים ו shenanigans ברגע האחרון, חוק מסים המסים האמריקאי ("ATRA" בקיצור) נחתם לתוך החוק ב -2 בינואר 2013. חוק חדש זה עושה את השינויים שבוצעו על ידי מס הכנסה , ביטוח אבטלה וביטול תעסוקה ("TRUIRJCA" או "TRA 2010" בקיצור) אשר נחקק בחודש דצמבר 2010 קבע לגבי מסים פדרליים, מסים מתנה ומדידה על דילוג על מסים, עם חריג אחד בולט.

-> ->

להלן תמצא סיכום של מה מספק ATRA לגבי סוגים אלה של מסים פדרליים לשנת המס 2015.

לקבלת סקירה מלאה של השינויים שנעשו על ידי ATRA למסים על הכנסה, מסים על הארנונה, מסים על מתנות ודמי מעבר על מסים, עיין במס עיזבון ובחוקי מס הכנסה לשנת 2013.

->

שינויים במס הארנונה, מס מתנה, ודיור על דילוג על חוקי מסים

1. חדש ומס עיזבון נוחים יותר, מס מתנה ופטור ממס על דמי מסים ופחות מועדפים שיעורי המס נכנסו לתוקף. על פי הוראות ה- ATRA, הפטור ממס הקרקעות הפדראלי הוצמד לאינפלציה ולכן עלה ל -5 דולר. 12 מיליון דולר בשנת 2012, 5 $. 25 מיליון דולר בשנת 2013, 5 $. 34 מיליון בשנת 2014, ו 5 $. 43 מיליון דולר בשנת 2015. עם זאת, שיעור מס הנדל"ן עבור אחוזות מוערך על סכום זה גדל מ 35% בשנת 2012 ל 40% בשנת 2013 ו בשנים הבאות. בנוסף, הפטור ממס החיים לכל החיים צוייד גם הוא באינפלציה ולכן עלה ל -5 דולר. 12 מיליון דולר בשנת 2012, 5 $. 25 מיליון דולר בשנת 2013, 5 $. 34 מיליון בשנת 2014, ו 5 $. 43 מיליון דולר בשנת 2015, ושיעור מס המתנה המרבי הוגדל מ -35% בשנת 2012 ל -40% בשנת 2013 ובשנים הבאות. לבסוף, הדור על דילוג על מס פטור ממס גם הוא צמוד לאינפלציה ולכן עלה ל -5 דולר. 12 מיליון דולר בשנת 2012, 5 $. 25 מיליון דולר בשנת 2013, 5 $. 34 מיליון בשנת 2014, ו 5 $. 43 מיליון דולר בשנת 2015, ואת הדור המרבי דילוג על שיעור המס הועלה מ 35% בשנת 2012 ל 40% בשנת 2013 ו בשנים הבאות. הפטורים המאוחדים ימשיכו להיות צמודים לאינפלציה בשנת 2016 ובשנים מאוחרות יותר, אך שיעור המס יישאר ברמה של 40%. בנוסף, ההדרה השנתית ממיסים מתנה תישאר ב 14 $, 000 עבור 2015.

"ניידות" של פטור ממס הנדל"ן הפדרלי בין זוגות נשואים הפך קבוע.

1. בשנת 2009 ובשנים קודמות, זוגות נשואים יכלו להעביר עד פי שניים את הפטור ממס הקרקעות הפדראלי על ידי הכללת "AB Trusts" בתוכנית האחוזה שלהם. TRA 2010 ביטלה את הצורך ב- AB Trust Trust עבור מסים עירוניים פדרליים בשנים 2011 ו -2012 על ידי מתן אפשרות לזוגות נשואים להוסיף כל חלק שלא נעשה בו שימוש בפטור ממס רכוש של בן הזוג הראשון למות לפטור ממס רכוש של בן הזוג שנותר בחיים, אשר מכונה בדרך כלל כמו "ניידות של פטור ממס רכוש."ATRA עושה ניידות של פטור ממס הנדל"ן בין זוגות נשואים קבע לשנת 2013 ואילך, כלומר, בשנת 2015 זוג נשוי יכול להעביר על 10 $ 86,000,000 ליורשיהם ללא מסים פדרליים נדל"ן ללא שום אך יש לציין, כי גם אם לא יהיה ניתן לחייב את אחוזת בן הזוג המנוח (כלומר, מוערך פחות מ -5 $ 43 מיליון דולר ב -2015), על בן הזוג שנותר בחיים להגיש טופס מס הכנסה 706, ארצות הברית (מס '999), על מנת לנצל את הפטור ממס רכוש שאינו בשימוש של בן הזוג המנוח, אחרת יפסיד את הפטור של בן הזוג המנוח. קם לתחייה. ב -2005 הוסרו מסים על פי החוק הפדראלי, והמס היה מס עיזבון של המדינה שהיה שווה לחלק מהצעת החוק הפדראלית לענייני מסים ונאסף על ידי רשויות המסים של המדינה. את חוקי המס עיזבון הורשו לחזור החוקים ב היו בתוקף בשנת 2001, אז מס הרים היה פתאום הופיע שוב בשנת 2013, אשר היה אומר כי מדינות כמו קליפורניה, פלורידה טקסס היה שוב שוב אסף מס עירוני המדינה בצורה של מס לאסוף. למרבה הצער עבור מדינות ללא מס עיזבון חופשי, ATRA לא להחיות את המס להרים, ולכן הוא ממשיך להישאר רדום ולא יופיע שוב בקרוב. עיין במס עיזבון המדינה ופטור על רשימת המדינות שבהן יש כיום מס עיזבון עצמאי. תכנון מיוחד יידרש מסים הנדל"ן במדינה בכמה מדינות. עד כה, רק מדינה אחת, הוואי, הפכה את פטור ממס הקרקעות בין הנישואים לנישואין (מרילנד תכיר בניידות אך לא עד 2019). משמעות הדבר היא שבמדינות שבהן קיים הבדל בין פטור ממס קניין המדינה לבין פטור ממס פדרלי (כגון במיין, שם פטור ממס הרכוש הוא רק 2 מיליון דולר, מה שמביא לפער של 3 מיליון דולר בין המדינה ל -43 מיליון דולר) פדרלי), זוגות נשואים יצטרכו לכלול תכנים מיוחדים ב- ABC Trust במסמכי התכנון של האחוזה שלהם, כדי לנצל את הפטור ממס רכוש של בני הזוג (אם סוג זה של תכנון מותר על פי חוק המדינה החל). עיין במס עיזבון המדינה ופטור על רשימת המדינות שבהן יש כיום מס עיזבון עצמאי.
2. תכנון מיוחד עשוי להידרש לדלג על אמון. כפי שהוזכר לעיל פטור ממס הקרקעות הפדרלי נעשה בין זוגות נשואים, הדור על דילוג על פטור ממס לא. לכן, על מנת שהזוגות הנשואים ינצלו את הדור השני של בני הזוג המדלגים על פטורים ממס, ייתכן שיהיה צורך בתכנון מיוחד במסמכי התכנון של זוגות נשואים.