מהו חוק הפדרלי הוגן דיור?

מהו חוק הפדרלי הוגן דיור?

חוק דיור הוגן שואף לחסל אפליה בכל פעילויות הקשורות לדיור. האמונה היא כי כל סוג של אנשים יש את הזכות לקנות, להשכיר או לקבל משכנתא מבלי להיות מופלים בגלל הרקע שלהם.

מתי היה הוגן דיור חוק הוקמה?

ניסיונות לדיור הוגן באמריקה היו סביב מאז אמצע 1800, אבל זה לא היה עד התנועה לזכויות האזרח של 1960s כי כל שינוי אמיתי התרחש.

The Rumford Fair חוק משנת 1963 ואת חוק זכויות האזרח של 1964 היו שני ניסיונות הראשונים לטפל באפליה. החקיקה פורצת האמיתי, לעומת זאת, היה הוגן דיור חוק של 1968 אשר הוקם שבוע לאחר ההתנקשות של מרטין לותר קינג ג 'וניור

מי עושה את חוק הפדרלי הוגן דיור להגן? :

->

שבעת הקטגוריות המוגנות על פי חוק הפדרלי הוגנות:

• מרוץ
• צבע
• דת
• סקס
• מוצא לאומי
• נכות (נוספה בשנת 1988 )
• מצב משפחתי (ילדים מתחת לגיל 18 במשק בית, כולל נשים בהריון) (נוספו בשנת 1988)

מה זה הוגן של המשימה של הדיור? :

חוק הפדרלי הוגן דיור יש מטרה שלושה חלקים:

• בבית השכרה ומכירה:

  כדי לסיים אפליה נגד המעמדות מוגן בכל אחת מהדרכים הבאות:

  • סירוב לשכור דיור, למכור דיור או משא ומתן לדיור.
  • ביצוע דיור זמין או שוכב על זמינות הדיור.
  • דחיית דיור.
  • הקמת תנאים או תנאים שונים בבית מוכר או להשכיר.
  • מתן דיור שונים או שירותים.
  • בלוקבסטינג.
  • מניעת השתתפות בשירותי דיור (כגון שירות רישום מרובה).

• למשכנתאות משכנתא:

  כדי לסיים אפליה נגד המעמדות מוגן בכל אחת מהדרכים הבאות:

  • מסרב לבצע או לרכוש הלוואה משכנתא.
  • הגדרת תנאים או תנאים שונים על ההלוואה, כגון שיעורי ריבית או עמלות.
  • הגדרת דרישות שונות לרכישת הלוואה.
  • מסרב לעשות מידע על ההלוואה זמין.
  • שיטות מפלה בהערכת רכוש.

• זה גם לא חוקי כדי:

  • לעשות הצהרות מפלה או לפרסם את הנכס שלך המציין העדפה של אדם עם רקע מסוים או למעט בכיתה מוגן. זה חל על אלה אשר פטורים אחרת מן הוגן דיור חוק, כגון בבעלות ארבעה הבעלים יחידות יחידה.
  • איום או להפריע זכויות האדם של כל אדם הוגן.

האם מישהו פטור משיכון הוגן?

במקרים מסוימים, בתים בודדים אשר מושכרים או נמכרים ללא שימוש בברוקר, בתים בבעלות בית ללא יותר מארבע יחידות, וחברים פרטיים בלבד או מועדונים פרטיים פטורים ממסגרת דיור הוגנת.

כיצד הוא חוק דיור הוגן נאכף?

HUD (מחלקת דיור ופיתוח עירוני) אחראי על אכיפת חוק דיור הוגן.

שתי הדרכים העיקריות הן לאכוף את זה:

1. הוגן בודקי השיכון - HUD שכירה אנשים להצטייר כמו השוכרים או קונים הביתה כדי לראות אם שיטות מפלה נמצאים בשימוש. כבעל הבית, אתה צריך תמיד להיות זהיר מה שאתה אומר באופן אישי, בטלפון ובמודעות להשכרה.
2. חקירת אפליה תביעות - מי מרגיש זכויות הדיור הוגן שלהם הופרו על פי חוק דיור הוגן יכול להגיש תביעה אפליה עם HUD. HUD תחקור את הטענה, לקבוע אם יש כל הכשרון אליו ולהחליט אם נדרשת פעולה משפטית נוספת.

איך אתה יכול לוודא שאתה לא להפר את חוק הדיור הוגן?

• נניח שכולם עובדים עבור HUD או מנסה להאשים אותך על אפליה. היזהר במה שאתה אומר באופן אישי, בטלפון ובמודעות שלך להשכרה.
• אתה חייב לדבוק במונחים של חוק דיור הוגן, אבל אתה יכול לשלול את הדיירים על פי קריטריונים אחרים. זה חוקי כדי לשלול דייר על בסיס אשראי ירוד, חוסר יכולת לשלם שכר דירה או מידע אחר נמצא בעת הפעלת בדיקת אשראי עליהם.
• להיות עקביים הדיירים ההקרנה. לעבור את אותם פרקטיקות עבור כל דייר פוטנציאלי מי חל על הנכס שלך. דרוש אותו מידע, מסמכים, הפניות ועמלות.
• התייחס לכולם בכבוד ובכבוד.

בצע את החוקים הפדרליים, אבל דע את המדינה ואת חוקי מקומיים מדי

מדינות רבות יש שיעורים מוגנים נוספים כגון נטייה מינית, גיל, סטודנט סטאטוס.

בדוק את חוקי הדיור ההוגן והמדינה שלך כדי לוודא שאתה עוקב אחריהם.