Home רכישת - מבוסס צבע מבוסס גילוי ועובדות

צבעי עופרת ועופרת במבנים שנבנו לפני 1978

מקור אחד לחשיפה לעופרת הוא צבע מבוסס עופרת, אשר שימש לעתים קרובות בבתים שנבנו לפני 1978, כאשר הממשלה הפדרלית אסרה צבע עופרת במבני מגורים. תקנות הפדרלי דורשים כי המוכרים הביתה לספק גילויים להוביל קונים הביתה אשר קונים בית שנבנה לפני אותה שנה.

זכור כי כמה מקומות בנבאדה, למשל, עדיין למכור לצייר מבוסס עופרת.

-> ->

להוביל יכול להשפיע על בריאות

גילויים נדרשים כי להוביל הוא סיכון בריאותי פוטנציאלי. בהתאם לרמת החשיפה, עופרת עלולה לגרום נזק למוח ולמערכת העצבים, בעיות התנהגות, האטה בצמיחה, כאבי ראש, קשיים במהלך ההריון, לחץ דם גבוה, בעיות במערכת העיכול וכאב בשרירים ובפרקים.

עופרת יכולה להשפיע על כל בני המשפחה, אבל ילדים נמצאים בסיכון גבוה ביותר, במיוחד ילדים קטנים שאינם מהססים לשים את הדברים בפה שלהם - כמו שבבי צבע שיכולים להכיל עופרת.

גילוי צבע עופרת

המוכרים חייבים לחשוף בכתב כל מידע על צבע עופרת ידוע בבית. אם המוכרים ביצעו בדיקות עופרת, הם חייבים לשתף את תוצאות הבדיקה.

• חוזי מכירות חייבים לתת קונים עד 10 ימים כדי לבדוק את הסיכונים להוביל. קונים הביתה לא נדרשים לבדוק להוביל - אבל הם חייבים לתת את ההזדמנות לעשות זאת. ייתכן שתראה מידע זה בתוספת מיוחדת המצורפת לחוזה הרכישה.
• דף הבית מוכרים או סוכני נדל"ן חייב לתת קונים הביתה עותק של פרסום EPA "הגן על המשפחה שלך מ להוביל בבית שלך".
• דומה תקנות גילוי להוביל חל על היחסים בין בעלי הבית ו דיירים של מבנים שנבנו לפני 1978.
• להישאר התראה על בעיות פוטנציאליות

צבע עופרת כי הוא שלם - ללא פיצוח, סתתים או ללבוש - נחשב סביר סיכון בריאותי, אבל אם הבית שלך עשוי מכילים שכבת עופרת, שעוות לניקוי;

אזורים רגישים ללבוש וקרע שגורמים לפיצוח או לחשיפה לשכבות הבסיסיות של צבעים על מעקות מדרגות, מעקות, אדני חלונות, מסגרות דלתות, מרפסות וגדרות.

אבק עופרת המוביל כאשר צבע הוא sanded או יבש scraped.

• להוביל את האדמה סביב הבית שלך, נגרמת על ידי ציפוי עופרת flaking על החיצוני שלה, שכן זה סיכון לילדים משחק בחוץ ובמקום הממשלה להיות במעקב בתוך הנעליים. שמאי FHA ישים לב שבבי צבע באדמה ודורשים הסרה שלהם לפני הסגירה.
• מקורות אחרים של עופרת
• צבע עופרת הוא לא רק המקור הפוטנציאלי של להוביל בבית.
• עופרת לפעמים נמצא במי שתייה כאשר אינסטלציה מכיל עופרת או להוביל הלחמה.אתה צריך לבדוק את המים עבור עופרת, שכן זה לא יכול להיות מזוהה על ידי טעם או ריח.

צעצועים צבועים או רהיטים ישנים.

תעשיות שמשחררות עופרת לאוויר.

• תחביבים המשתמשים בפריטים המכילים עופרת, כגון עבודת ויטראז ', כלי חרס וריהוט רהיטים.
• מה אתה יכול לעשות על להוביל?
• בקרות זמניות

להפחית באופן זמני את סיכוני ההובלה על ידי תיקון משטחים צבועים פגומים ושתילת דשא חדש כדי לכסות אדמה שעלולה להכיל רמות עופרת גבוהות.

לנקות צ 'יפס צבע מיד.

נקי משטחים צבועים שבועי, ולאחר מכן לשטוף היטב את כלי הניקוי שלך.

• לשטוף ידיים של ילדים לעתים קרובות; לשטוף צעצועים ופריטים אחרים הם משחקים עם קבוע.
• שמור על ילדים מלעיסה על משטחים צבועים.
• לאכול ארוחות מזינות כי הם גבוהים ברזל וסידן. ילדים ומבוגרים עם תזונה טובה לקלוט פחות להוביל.
• הקפד לפעול לפי ההנחיות של EPA אם אתה מתכנן לשפץ או לשפץ בית נבנה לפני 1978. הסרת להוביל קבוע דורש עבודה על ידי קבלן
• מוסמך
• הפחתת להוביל אשר יסיר צבע עופרת או חותם ו enclose זה עם חומרים מיוחדים.

בדיקות Lead עשוי להיות נפוץ באזורים מסוימים, אך מעולם לא פגשתי מוכר הביתה אשר בדק נוכחות של צבעים עופרת, אז אל תיבהל או חשוד אם המוכר שלך אין מידע צבע להוביל לחלוק איתכם . למרות צבע עופרת יוצר סיכון, עבור רובנו נוכחותה לא מספיק כדי למנוע מאיתנו לקנות בית שאנחנו אוהבים - אנחנו יודעים מה לצפות עבורנו ואנחנו מתמודדים עם זה.

בקר באתר האינטרנט של EPA לקבלת מידע מעמיק אודות זיהוי סיכוני עופרת בסביבה ובביתך.

בעריכת אליזבת וינטראוב, מומחית קניית הבית.

בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.