האם הבית שלך מוכן לשינוי האקלים?

הוריקן הארווי לא היה אפילו מכה על המכ"ם כאשר יוסטון, תושב טקסס ג'ייסון Rinaldo הלך קניות עבור בית בשנה שעברה. אף על פי כן, שינויי האקלים עלו על דעתו כאשר הוא התרחק בזהירות מאזורי המבול. "גדלתי ביוסטון, וידעתי שזה נוטה להיות מבולגן [שכן זה] בנוי על ביצה", אומר רינאלדו. "הסתכלתי בכמה מקומות לפני שנסעתי לחוזה, בדקתי היכן הם נמצאים ביחס לנהרות, למרחבי שיחים ולסוסים. "

- 9 ->

רינלדו הוא אחד מבני המזל - יש שיאמרו דברים חכמים, וביתו יצא מהחורבן של הארווי ללא פגע. עשרות אלפי יוסטונים אחרים, שלא לדבר על קורבנות אירמה ומריה, לא היו בני מזל. ההרס של הוריקנים של השנה יש להטיל אור חדש על מזג אוויר קיצוני ואיך נכסים וערכים הביתה יכול להיות מושפע בחלקים שונים של הארץ. אבל מה אם אתה כבר הבעלים של הבית שלך, ולא יכול (או לא רוצה) להעביר? איך אתה יכול להגן על עצמך?

דע את המגמות: לא יותר סופות, אבל יותר חזקות.

"שינוי האקלים מחריף את הקיצוניות שאנו חווים היום", אומרת קתרין הייהו, מנהלת המרכז למדעי האקלים באוניברסיטת טקסס טק. בצפון מזרח, זה יכול מתכוון גשמים כבדים יותר שלג. במערב, זה אומר עוד בצורות. ועל החופים, זה אומר סערות חזקות כמו הארווי, אירמה ומריה.

הייהו מציין כי שינוי האקלים אינו אומר יותר סערות, אבל סופות אשר מתרחשות סביר להניח להיות הרסני יותר.

יש כמה סיבות לכך. ראשית, בעולם חם יותר, גשמים נוספים קשורה ההוריקן מאשר היינו רואים 50-100 שנים. שנית, עם עליית מפלס הים, גלים סוערים הם חזקים יותר כי יש יותר מים מאחוריהם, וכתוצאה מכך שטחים גדולים יותר של הצפה. שלישית, האוקיינוסים החמים יותר לא עוזרים: "אם ההוריקן עובר מעל אוקיאנוסים חמים יותר, אז זה מתגבר במהירות", היא אומרת.

האם הערכת סיכונים.

בין אם אתה בשוק או נטועים שורשים, שאל את עצמך: האם הבית שלך באזור בסיכון? האם אתה גר באזור שיטפון או באזור סייסמי? האם אתה בסמטה טורנדו, או באזור נוטה לבצורת רגישים שריפות בר? אתה יכול לבדוק את הסוכנות הפדרלית חירום וניהול הסוכנות (FEMA) האתר כדי לאמוד את החשיפה שלך המבול ואת אזורי סייסמיים תדירות טורנדו - ואת אתר הפארק הלאומי של שירות עבור שריפות בר. עם זאת, גם לאחר ביצוע הערכה, אתה עדיין עשוי למצוא את עצמך מקבל את הסיכונים כמחליף את החיים באזור אחר רצוי. "אתה יכול לרדת לחוף ניו ג'רסי, שבו אנשים היו בתים מחוסל איי מחסום, ולשאול אותם איך הם מרגישים", אומר קית 'גומבינגר, סגן נשיא חדשות משכנתא באתר HSH.com. "יש שיאמרו, "אני אוהב את זה, לא אכפת לי," ואחרים היו אומרים, "לא יכולת לשלם לי מספיק כדי לחיות כאן. ""

ודא שאתה קונה את הסוגים המתאימים ואת הסכומים של הביטוח.

ביטוח הוא המפתח כדי להקל על הסיכון שלך, אבל אתה צריך לקבל את שני סוגי הזכות של הכיסוי ואת הכמויות הנכונות. מדיניות הבית הסטנדרטי שלך יכסה נזקים מן האש, הרוח וכמה מים. שִׁיטָפוֹן? לא כל כך, וכאן טמונה הבעיה.

רוב הבתים (כ 80 אחוז) ביוסטון נעדר ביטוח המבול כאשר הארווי פגע, כי ביטוח המבול אינו נכלל פוליסות ביטוח של בעל הבית הם קנו כאשר הם הוציאו את המשכנתאות שלהם. ולמרות הנטייה הכללית של יוסטון להצפה, בתים אלה לא היו ממוקמים באזורים בסיכון גבוה שבו ביטוח המבול היה דרישה.

אתה יכול לרכוש ביטוח המבול אם אתה גר באזור בינוני או נמוך, אבל זה אופציונלי. בוב האנטר, מנהל הביטוח של הפדרציה הצרכנית של אמריקה אומר מחקר מראה שאנשים לא קונים תדירות נמוכה, ביטוחי חומרה גבוהה, כי הם חושבים שזה לעולם לא יחולו עליהם. הם עשויים גם לחשוב שאם זה יקרה, "[הסערה] תהיה כל כך גדולה שלכולם יהיה נזק, והממשלה תדאג לכך. "בנוסף, הוא אומר, כמה מבול מפות מיושנות אשר נותן לאנשים תחושה מזויפת של ביטחון.

אשר את הגיל של המפה אתה מסתכל, ואז לשקול איפה הוא באמת שטף הנהר, כמה גבוה זה ואיפה הקומה הראשונה שלך צפיות באופן יחסי. אם אתה אחד או שניים מעל, האנטר מציע לקנות ביטוח; שלושה מטרים מעל, אתה יכול לעבור.

חשוב גם לוודא שיש לך מספיק, אומרת לורטה וורטרס, דוברת מכון המידע לביטוח. מדיניות המבול הפדרלי מכסה ב 350 $, 000 ($ 250, 000 עבור הבית שלך, ו $ 100, 000 עבור התוכן שלה); הפרמיה הממוצעת למדיניות שנתית עומדת על כ -700 דולר. אם הבית שלך הולך לעלות יותר מ 250 $, 000 כדי לבנות מחדש, אז Worters אומר שאתה צריך עודף המבול ביטוח, שבו אתה יכול לקנות דרך מבטחים פרטיים. לבסוף, היא מציינת כי ברגע שאתה משלם את המשכנתא שלך, כיסוי המבול יכול ליפול דרך סדקים. אל תיתן לזה.

שקול מזג האוויר הוכחה הבית שלך.

Factoring מזג האוויר לתוך הבית של עיצוב ותחזוקה יכול לעזור להקטין את הסיכונים, כמו גם. "אנשים בקהילות אשר לוקחים יותר מאמצים כדי להגן על בתיהם יש התאושש מהר יותר בעת בנייה מחדש", אומר Worters. היא מוסיפה כי, כמו פלוס, "שלך [ביטוח] שיעורי הם לא הולכים לעלות כמו הרבה לעומת הקהילה כי לא. "הגג שלך הוא קו ההגנה הראשון נגד אמא טבע, במיוחד עבור סופות הוריקן וסופות שלגים, אומרת ג'ולי רוכמן, נשיא ומנכ"ל המוסד לביטוח עסקים ובטיחות ביתית. יש לך מראה מקצועי רעפים חסרים או סדוק, שלבקת חוגרת, וחסר חיבורים על לוחות. ואם אתה מחדש קירוי, חותם את הגג הסיפון. בעל גג Class (הדירוג הטוב ביותר) חשוב להימנעות אש, גם, כי מה הורס בתים לעתים קרובות שריפת גחלים פוצצו במרחק של קילומטר או יותר משם כי הקרקע על הגג.באזורים נוטים לסופות הוריקן ונטועים בטורנדו, החלונות והדלתות המשפיעים על לחץ ומשקל (כולל דלת המוסך) חשובים אף הם. ואל תשכחו על מה שמסביב לביתכם: כאשר רוח או שיטפונות פגעו, העצים האלה עלולים ליפול ולפגוע בביתכם.

חפש דרכים אחרות לשמור.

לבסוף, לא משנה היכן אתה גר, Heyhoe ממליץ לקבל ביקורת אנרגיה של הבית שלך, כך האקלים המשתנה לא להכות את הארנק שלך כל כך הרבה. ביקורת אנרגיה כוללת בדיקה של דליפות, הערכת בידוד, בדיקת תנור צינור, מדוד airtightness ועוד. "במבט של 10 שנים אל העתיד, זה יהיה זול יותר להיות בעל בית משלה אנרגיה", היא אומרת.

עם קלי Hultgren