כיצד להרוויח כסף על ידי יצירת הכנסה פסיבית

אחת הדרכים הקלות יותר כדי להשיג עצמאות כלכלית היא להגדיר מחדש את החיים שלך, כך חלק ניכר מההכנסה שלך לא מרוויח באופן פעיל על ידי העבודה שלך. במקום זאת, זה חייב לבוא מתוך הכנסה פסיבית. למעשה, הרעיון של הכנסה פסיבית קשורה קשר הדוק מודל ברקשייר האת'ווי, אשר אני מסביר בתכונה מוקדמת יותר.

הרעיון הבסיסי של הכנסה פסיבית היא שזה כסף קיבל עם מעט או ללא מאמץ נדרש כדי לשמור על זרימת הכנסה לאחר העבודה הראשונית נעשה.

- <->

כמה דוגמאות נפוצות של הכנסה פסיבית הן:

• השכרה מנדל ן להשקעה
• תמלוגים פטנט על אמצאה
• דמי רישוי סימני מסחר עבור תווים או מותגים שיצרת > תמלוגים מתוך ספרים, שירים, פרסומים או יצירות מקוריות אחרות
• רווחים מעסקים שבהם יש לך תפקיד או אחריות יומיומיים מעטים או ללא תשלום
• רווחים מהאינטרנט בבלוג או באתר אינטרנט בבעלותך
• דיבידנדים ממניות, קרנות השקעה, קרנות נאמנות או ניירות ערך אחרים
• ריבית מחזקת איגרות חוב, תעודות פיקדון או שווקי כספים או מזומנים אחרים ושווי מזומנים אחרים
• פנסיה
• הכנסה שיורית עבור איש מכירות על חשבונות שמתחדשים בדרך כלל באופן אוטומטי, כגון נציג מוצרי ספורט שמרוויח עמלה על החשבונות שלו, ומביא כמה אלפי דולרים לכל חנות בשנה עבור שירות הלקוחות לאחר שנפתחו
• -> ->

למה אתה צריך להעדיף הכנסה פסיבית הכנסה פעילה

הכנסה פסיבית היא מושכת כי זה משחרר אותך לבלות את הזמן שלך על הדברים שאתה באמת נהנה.

רופא מצליח, עורך דין או פובליציסט מצליח מאוד, למשל, אינו יכול "למנות" את רווחיו לפי דבריו של סופר ידוע אחד. אם הם רוצים להרוויח את אותה כמות כסף וליהנות מאותו סגנון חיים בשנה הבאה (והשנה שאחרי זה), הם חייבים להמשיך לעבוד באותו מספר שעות באותו שיעור תשלום.

למרות קריירה כזו יכולה לספק חיים נפלאים, זה דורש הרבה יותר מדי קורבן, אלא אם כן אתה באמת ליהנות מטחינה היומי של המקצוע שבחרת. אפילו יותר גרוע, ברגע שאתה רוצה לפרוש, או למצוא את עצמך מסוגל לעבוד יותר, את ההכנסה תחדל להתקיים אלא אם כן יש לך צורה כלשהי של הכנסה פסיבית. בעבר, זה הושלם על ידי השתתפות עובדים בתכניות פנסיה בחסות החברה, אבל הספינה הפליגה במשך זמן רב עבור חלק גדול של כוח העבודה המקומי והעולמי.

שני סוגים רחב של הכנסה פסיבית

ישנם שני סוגים של הכנסה פסיבית לאורך הקריירה שלך, אילו להתמקד אתה צפוי להסתמך על המצב הכלכלי הנוכחי שלך, כשרונות, מיומנויות, ואת האישיות. שתי קטגוריות של הכנסה פסיבית הם:

מקורות הכנסה פסיבית הדורשים הון להתחיל, לשמור ולגדול

1. מקורות הכנסה פסיבית שאינם דורשים הון להתחיל, לשמור ולגדול
2. מי לבחור להתמקד את הקטגוריה הראשונה של הכנסה פסיבית יהיה צורך גם כסף המשפחה, כספים ממשקיעים, או את העצב ללוות סכומים גדולים על ידי לקיחת חוב כדי לממן את רכישת הנכסים.הכי קל להבין הוא מי לוקח הלוואות בנקאיות משמעותיות לבנות בניין דירות או לקנות בתים להשכרה.

למרות שזה יכול להפוך כמות קטנה מאוד של הון לתוך זרם תזרים מזומנים גדול, זה לא בלי סיכון. בעת שימוש בהשאלה כסף, את השוליים של בטיחות הוא הרבה יותר קטן, כי אתה לא יכול לספוג את אותה מידה של מכשול לפני ברירת המחדל ולמצוא את המאזן נמחק.

דוגמה נוספת לקטגוריה הראשונה של הכנסה פסיבית היא מי שיש לו בעלות הבעלות בעסקי ההפעלה כגון מפעל או חנות רהיטים ומאפשר לעסק להנפיק חוב לממן הרחבה. מנהלי החנות הראשונים בוול-מארט שהורשו להשקיע לפני שהחברה פרסמה את תפקידם.

תיקי השקעות גדולים גם נופלים לקטגוריה זו של הכנסה פסיבית. אם אתה הבעלים של $ 10, 000, 000 בשווי של מניות שבב כחול, אתה יכול לצפות דיבידנדים סבירים של 200 $, 000 $ 500, 000 לשנה בהתאם לסוגי חברות אתה עדיפות; ה. ז. , ניירות ערך מניבים גבוהים יותר, כגון חברות הנפט הגדולות הולכים לגדול לאט יותר, אבל מציעים דיבידנדים עשירים יותר תשלומים מאשר חברות עם שיעורי צמיחה מהירה יותר ברווח הבסיסי למניה.

בין אם אתה מבלה את ימיך במשחק גולף, בציור או בכתיבת הרומן האמריקאי הגדול, היית אוספת צ'קים מאחר שהעסקים האלה שילמו חלק מהרווחים שלהם. הבעיה, כמובן, היא שזה לוקח את עשרת המיליונים להיות במצב זה; משהו שמעטים יעשו אי פעם.

הקטגוריה השנייה של הכנסה פסיבית - כלומר, הכנסה פסיבית מקורות שאינם דורשים הון להתחיל, לשמור, ולצמוח - הן אפשרויות הרבה יותר טוב עבור אלה שרוצים להתחיל לבד שלהם לבנות הון מכלום. הם כוללים נכסים שניתן ליצור, כגון ספר, שיר, פטנט, סימני מסחר, אתר אינטרנט, עמלות חוזרות או עסקים שמרוויחים כמעט תשואות אינסופיות על הון עצמי כגון קמעונאי של ספקית מסחר אלקטרוני, עם מעט כסף או ללא כסף למעלה אבל עדיין מרוויח רווחים עבור הבעלים.

הנתיב שנלקח לעתים קרובות כדי הכנסה פסיבית

נראה כי הנתיב השכיח ביותר ליצירת זרמי הכנסה פסיבית גדולה היא לעבוד בעבודה העיקרית ולהשתמש הכנסה שהרווחת באופן פעיל כדי לקנות נכסים המייצרים הכנסה פסיבית על בסיס קבוע .

הרופא או עורך הדין בדוגמה הקודמת שלנו, למשל, יכולים להשתמש בהכנסותיו כדי להשקיע בסטארט-אפ רפואי או לקנות מניות של חברות רפואיות שהוא מבין כמו ג'ונסון אנד ג'ונסון. עם הזמן, את אופי הרכבות, עלות הדולר ממוצעים, reinvesting דיבידנדים יכול לגרום לתיק שלו לייצר הכנסה פסיבית משמעותית. החיסרון הוא שזה יכול לקחת עשרות שנים כדי להשיג מספיק כדי לשפר באמת את רמת החיים שלך אבל זה עדיין הדרך הבטוחה ביותר עושר מבוסס על הביצועים ההיסטוריים של הבעלות העסקית ומניות.

מסים הכנסה פסיבית

היתרון העיקרי של הכנסה פסיבית מרוויח היא כי זה במס לעתים קרובות יותר חיובי מאשר הכנסה פעילה.זה אולי נראה לא הוגן, אבל הרעיון הוא שזה ייתן לאנשים תמריץ להשקיע בנכסים שיגדילו את הכלכלה ויצרו מקומות עבודה.

בעל עסק שעובד בחברה שלו, למשל, יצטרך לשלם תוספת 15. 3% מסים שכר עבודה עצמית להשוות למישהו רק היה עניין פסיבי באותה חברה אחריות מוגבלת שישלם רק מס הכנסה. במילים אחרות, את ההכנסה אותו הרוויח באופן פעיל יהיה במס בשיעור גבוה יותר מאשר אם זה היה הרוויח פסיבי.

אם מסים נמוכים ושליטה על הזמן שלך הם לא תמריץ להעדיף הכנסה פסיבית על הכנסה פעילה, אני לא יודע מה זה.