איך להכין את הבית למכירה

הכנה והכנת בית. כל המוכר רוצה את ביתה למכור מהר להביא דולר העליון. זה נשמע לך טוב? ובכן, זה לא מזל שעושה את זה קורה. זה תכנון זהיר וידע כיצד מקצועית לסדר את הבית שלך כי ישלחו קונים הביתה מתרוצצים עבור המחאות שלהם. הנה איך להכין בית ולהפוך אותו לבית שאין לעמוד בפניו.

להתנתק עם הבית שלך

-> ->

ללמוד איך להרפות קשה.

אתה גר בבית הזה כבר שנים, וזה הפך להיות חלק ממך. עם זאת, אתה חייב לעשות את זה הפסקה. הנה כמה טיפים:

• תגיד לעצמך, "זה לא הבית שלי, זה בית - מוצר שימכר כמו קופסת דגנים על מדף המכולת. את ההחלטה הנפשית "לשחרר" את הרגשות שלך ולהתמקד בעובדה כי בקרוב הבית הזה כבר לא יהיה שלך.
• דמיינו את עצמכם למסור את המפתחות ואת המעטפות המכילים אחריות המכשיר לבעלי החדש!
• תגיד שלום אל כל חדר, תעמוד בפתח ותדבר בקול רם על הזיכרונות שלך.
• אל תסתכל אחורה - הסתכל אל העתיד.

De-Personalize < תארו את התמונות האישיות ואת ירושת המשפחה, הקונים לא יכולים לראות חפצים אישיים בעבר, ואתם לא רוצים שיסיחו את דעתם, אתם רוצים שקונים ידמיינו את התמונות שלהם על הקירות, והם לא יכולים לעשות את זה אם אתה שם, אתה לא רוצה לעשות שום קונה שואל,

"אני תוהה איזה סוג של אנשים גרים בבית הזה?"

אתה רוצה קונים לומר, "אני יכול לראות > אני עצמי גר כאן." <- 3 -> דה Clutter הוא מספר אחת עדיפות אנשים אוספים כמות מדהימה של זבל. שקול את זה: אם לא השתמשת בו יותר משנה, אתה כנראה לא צריך את זה. אם אתה לא צריך את זה, למה לא לתרום אותו או לזרוק אותו?

הסר את כל הספרים מתיקיות הספרים.

1. לארוז את המכנסיים האלה.
   לנקות את הכל על דלפקי המטבח.
   • שים פריטים חיוניים המשמשים מדי יום בתיבה קטנה שניתן לאחסן בארון כאשר לא בשימוש.
   • תחשוב על תהליך זה בתור התחלה על האריזה תצטרך בסופו של דבר צריך לעשות בכל מקרה.
   • סדר מחדש את ארונות השינה וארונות האחסון
   • הקונים אוהבים לחטט ו יפתחו דלתות ארון וארון. תחשוב על ההודעה שהיא שולחת אם פריטים נופלים! עכשיו דמיינו מה הקונה מאמין לך אם היא רואה הכל מאורגן. זה אומר שאתה כנראה לטפל טוב של שאר הבית גם כן. פירוש הדבר:
   • אלפבית צנצנות תבלינים.
   • מסודר בעדינות.
2. הפוך את ידיות קפה הקפה באותו אופן.
   לתלות חולצות יחד, מכופתרת ופונה לאותו כיוון.
   • קו נעליים.
   • שקול לשכור יחידת אחסון זמנית
   • כמעט כל בית מראה טוב יותר עם פחות רהיטים.הסר חלקי רהיטים שחוסמים או מעכבים שבילים ושבילים ומכניסים אותם לאחסון. מאז הספרים שלך ריקים עכשיו, לאחסן אותם. הסר עלים נוספים משולחן האוכל שלך כדי להפוך את החדר להיראות גדול יותר. השאירו מספיק רהיטים בכל חדר כדי להציג את מטרת החדר ואת שפע של מקום לנוע. אתה לא רוצה קונים מגרד את הראש שלהם אומר,
   • "מה זה החדר הזה משמש?"
   • הסר / החלף פריטים מועדפים.
3. אם אתה רוצה לקחת כיסויי חלון, מובנית מכשירי חשמל או fixtures איתך, להסיר אותם עכשיו. אם הנברשת בחדר האוכל היתה שייכת פעם לסבתא רבתא שלך, תוריד אותה.
   אם קונה לא יראה אותו, היא לא תרצה אותו. ברגע שאתה אומר לקונה היא לא יכולה לקבל פריט, היא תחמוד אותו, וזה יכול לפוצץ את העסקה שלך. Pack פריטים אלה ולהחליף אותם, במידת הצורך. בצע תיקונים קלים

בשווקים מסוימים המוכר, למשל, אתה יכול למכור בית במצבו הנוכחי ללא הרבה תלונה. בשווקים רגילים או בשווקים של הקונה, תיקונים יכולים לעשות או לשבור את המכירה שלך.

החלף רצפות סדוקות או אריחים נגדיים.

תיקון חורים בקירות.

תקן ברזים דולפים.

תקן דלתות שלא נסגרות כראוי ומגירות מטבח כי ריבה.

• שקול לצייר את הקירות צבעים ניטרליים, במיוחד אם יש לך רגילים סגול או ורוד הקירות.
• (אל תיתן לקונים סיבה כלשהי לזכור את הבית שלך כ"בית עם חדר האמבטיה הכתום ").
• החלף נורות שנשרפו.
• אם בחרת להחליף כיסוי מיטה בלויה, עשה זאת עכשיו!
• הפוך את ניצוץ הבית!
  ניקוי הבית שלך צריך ללכת מעבר לשבוע הרגיל או יום לניקוי העבודה. זה יכול לקחת את כל היום כדי להשלים, ייתכן שתרצה לשכור סיוע.
• לשטוף חלונות פנימה והחוצה.
• לשטוף מכונת כביסה לרסס במדרכות החיצוני.

לנקות את קורי העכביש.

אמבטיות, מקלחות וכיורים.

• ברזים וכריות פולניים של כרום.
• לנקות את המקרר.
• ואקום מדי יום.
• רצפות שעווה.
• רהיטי עץ, להבי מאוורר תקרה ואביזרי אור.
• דיג מלוכלך.
• החלף שטיחים שחוקים.
• לתלות מגבות טריות.
• מגבות אמבטיה נראה מקושט נהדר עם סרט וקשתות.
• נקו ואוילו את כל אזורי הריח המעופשים. ריחות הם לא לא.
• Scrutinize Cureal Appeal
• אם הקונה לא ייצא מהמכונית של הסוכן שלה כי היא לא אוהבת את החיצוני של הבית שלך, אתה אף פעם לא תקבל אותה פנימה.
• צא החוצה ופתח את הדלת הקדמית שלך. עמוד שם. את רוצה להיכנס? האם הבית מברך אותך?
• להשתהות בפתח כל חדר ולדמיין איך הבית שלך ייראה לקונה.

לבחון היטב איך רהיטים מסודרים להעביר חלקים מסביב עד שזה הגיוני.

ודא כי כיסויי החלון תלויים בגובה.

• כוונן את ההצהרה של החדר ואת המשיכה הרגשית שלו. האם יש לו השפעה ו pizzazz?
• האם זה נראה כאילו אף אחד לא גר בבית הזה? כמעט סיימת.
• שמור את המדרכות מנוקות.
• לכסח את הדשא.
• צבע דהוי חלון לקצץ.
• הצמח פרחים צהובים או סירי פרחים קבוצה יחד. צהוב מעורר רגש קונה. ציפורני חתול הם זולים.
• חתוך את השיחים שלך.
• ודא המבקרים יכולים לקרוא בבירור את מספר הבית שלך.
• קרא כיצד לשלב את הבית הבא! ! !
• בזמן הכתיבה, אליזבת Weintraub, CalBRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.