כיצד לשפר את ערעור המדרכה - דף הבית ייעוץ

אחוז גדול של homebuyers להחליט אם להסתכל לתוך הבית או לעבור על בסיס הערעור המדרכה - את הדרך הבית נראה מבחוץ מהרחוב. אתה יכול להבטיח שהם רוצים להיכנס לבית שלך על ידי ההוצאות קצת זמן לעבוד על המראה החיצוני שלה.

בעלים וקונים לא מסתכלים על בית באותו אופן; בעלי בדרך כלל לא יכול לראות את הפגמים של הבית שלהם. להחליט עכשיו להפסיק לחשוב על הנכס כבית.

זה בית - סחורה אתה רוצה למכור את הדולר הגבוה ביותר האפשרי.

תרגיל לרסן את הקורס

בפעם הבאה שאתה נוהג עד הבית שלך, רשום את הדברים הבאים:

1. הרושם הראשוני של הבית והחצר.
2. התכונות החיצוניות הטובות ביותר של הבית או הרבה.
3. התכונות החיצוניות הגרועות ביותר של הבית או הרבה.

פארק שבו קונה פוטנציאלי היה הולך לעבר הבית, מסתכל סביבך כאילו היה זה הביקור הראשון שלך. האם הגישה נקייה ומסודרת? מה אפשר לעשות כדי להפוך אותו לאטרקטיבי יותר?

צלם תמונות של הבית החיצוני. אם יש לך מצלמה דיגיטלית, להציג את גירסאות הצבע הראשון, ולאחר מכן להסיר את הצבע ולהביט בו בשחור ולבן. קל יותר לראות בעיות כאשר הצבע אינו בסביבה כדי להשפיע על החושים שלנו.

צור רשימה של אזורי הבעיה שגילית. טיפול לנקות ולתקן מטלות הראשון, ואז לשים קצת זמן לתוך פרויקטים שהופכים את הקרקע יותר אטרקטיבי.

• להרוג עובש וטחב על הבית, המדרכות, הגג או שביל הגישה.
• לזרוק כלי גינה מיותרים וכלים.
• חלונות נקיים ומרזבים.
• לחץ לשטוף ציפוי מלוכלך חפיסות מזוהמים.
• מדרכות קצה והסרת צמחייה הצומחת בין בטון או לבנה.
• לכסח את הדשא. להיפטר עשבים שוטים.
• לגרוף ולהשליך עלים, גם אם המגרש שלך מיוער.
• עץ גפיים ליד או לגעת גג הבית.

אל תשכח את התצוגה האחורית

קונים עושה כונן על ידי ינסה לראות את החצר האחורית שלך. אם אזור זה גלוי מרחוב אחר או מחניה של מישהו, כלול אותו במאמץ הערעור המדרכה שלך.

ערעור לרסן ערב

האם הערעור לרסן את התרגיל שוב עם רדת החשכה, כי כמה קונים פוטנציאליים לנסוע על ידי בתים בערב.

דרך אחת מהירה כדי לשפר את הערעור לרסן ערב עם תאורה:

• מחרוזת מתח נמוך תאורה לאורך שביל הגישה שלך, המדרכות ליד אלמנטים חשובים הגינון.
• הוסף מנורת רחוב דקורטיבית או מתקן תאורה אטרקטיבי למרפסת הקדמית.
• ודא כי האורות גלוי דרך הדלתות הקדמיות והחלונות לשפר את המראה של הבית.

גינון החלטות

יש פעמים כי הוספת אלמנטים הגינון שלך יכול לשפר את הערעור לרסן, אבל יש פעמים אחרות כאשר הסרת משהו אפילו יותר יעיל.

לדוגמה, רשמנו בית לבנים גדול עם עמודות לבנות. אור ירוק כהה, נטוע לפני כל עמודה, גדל גבוה יותר מהגג. הם הסתירו את הטורים והחלונות והקשו על חזית הבית.

הצענו שהבעלים יסיר אותם. היא גזזה אותם בחזרה, אבל זה לא עשה את העבודה - הם לא היו מושכים ועדיין שמר קונים פוטנציאליים לראות את אופיו האמיתי של הבית.

מכרתי את הבית לזוג שיכול לראות מעבר לעצים. אחת המשימות הראשונות שלהם לאחר הסגירה היתה לשלוף אותם מהאדמה, מיד להגדיל את הערעור של המדרכה הביתה.

רוב הקונים לא יכולים לדמיין שינויים, ולעתים קרובות לא יסתכל השני בבית אם המראה הראשון לא לערער אותם. homebuyers אשר יכולים לדמיין שינויים, והם מוכנים לעשות אותם, לצפות אתה כדי להפחית את המחיר של הבית כדי לפצות על העבודה שהם מתכננים לעשות.

לרסן עצות ערעור

• עבודה צבע טרי עושה פלאים עבור בית מלוכלך. בחר ערכות צבע המושכות את העין.
• התקן דלת כניסה אטרקטיבית יותר.
• אם אתה לא יכול להצדיק את העלות של דלת חדשה, לשקול החלפת חומרה פשוטה הדלת עם משהו יותר אטרקטיבי.
• אם חומרה חדשה היא מעבר לתקציב, הצביעה מחדש או הכתמת הדלת וליטוש החומרה.

אם אתה סיעור מוחות, תמצא כי יש פתרון ידידותי התקציב ביותר לרסן בעיות ערעור.