כמה שטח Office אתה צריך?

חישוב כמה שטח המשרד שלך הצרכים העסקיים שלך הוא לא מדע מדויק. סוכן הנדל"ן שלך ישאל אותך מה הדרישות שלך במונחים של כמה מטרים רבועים תצטרך. זה ייתן לו / אותה מידה יחסית של אילו נכסים נמצאים בפארק הכדור ואיזה לא. בנוסף מדה מרובע, את מספר המשרד הקבוע וחדרי נדרש גם לסייע חיפוש המשרד יעיל.

<האומדנים המפורטים להלן הם דרישות שטח ממוצע עבור כל אזור רשום. אומדנים אלה יכולים להיות מותאמים בנפרד כלפי מעלה כדי לספק פריסה מרווחת יותר או ניתן להתאים כלפי מטה כדי לספק שימוש יעיל יותר של שטחי משרדים.

איך אתה יכול להבין את שטח המשרד שלך צרכים?

-> ->

הנה רשימה של פריטים, שיקולים וקישור לכלי שימושי כדי לעזור לך לחשב כמה שטח המשרד שאתה צריך.

עובדים> משרדי עובדים

נשיא (400 רגל מרובע)

סגן נשיא (200 רגל מרובע)
מנהלים (150 רגל מרובע)
עובדים הדורשים תאים

מזכירות (125 רגל מרובע)

שירות לקוחות (125 רגל מרובע)
רואי חשבון (150 רגל מרובע)
מתכנתים (125 רגל מרובע)
מהנדסים (175 מ"ר) ft.)
-> ->

עובדים שטח פתוח

הזנת נתונים (125 רגל מרובע)

פקידים (125 רגל מרובע)
עובדים זמניים (100 רגל רבוע)
אזור משרדים אחרים (950 מ"ר) אזור קבלה (100 רגל מרובע + 10 רגל מרובע לאדם מחכה)

חדר ישיבות (50 רגל רבוע + 25 רגל רבוע לאדם יושב)

חדר דואר (125 רגל מרובע)
חדר עבודה (125 רגל מרובע)
חדר קבצים (200 רגל מרובע)
מחסן או ספרייה (200 רגל מרובע)
ארוחת צהריים / חדר רווח (75 רגל מרובע + 25 רגל מרובע לאדם יושב)
אזורים מיוחדים אחרים (גודל משתנה בהתאם לשימוש)
צמיחה עתידית
אל תשכח כי אתה תהיה רכישת או חתימה חכירה כי יהיה לנעול אותך לתוך המרחב הזה במשרד לפחות שנתיים עד חמש שנים.

לכן, הוסף 10% עד 20% לסך כל מדה מרובע שחישבת כדי להתאים לצמיחה עתידית. זכור, את ההוצאות הנוספות של סיום חכירה מוקדם עלות העברת המשרד לאחר פרק זמן קצר בלבד יהיה לקזז יותר מאשר על ידי בעל שטח נוסף זה מילואים הממתינים לשימוש.

פקטור במחיר

אתה רוצה לשאול את סוכן הנדל"ן שלך כמה עולה שטח לכל רגל מרובע. זה יכול לעזור לך לקבוע את הצרכים החשובים ביותר שלך, ולוודא את השטח שאתה רוצה להעביר את העסק שלך הוא גם חסכוני.

כתבות קשורות:

כיצד להעריך חנות חזית עלויות ליסינג

רוצה לדעת איך לעשות תכנון שטח עבור המשרד שלך?

כיצד להחליט מה ריהוט משרדי אתה צריך