איך Millennials משפיעים על שוק הדיור

בהתאם למסורת המתארכת מראש את היוונים הקדומים, אנו אוהבים בגיל העמידה ללעוג ולסחוט את ידינו על הדור שמאחורינו. המטרות הנוכחיות של הזלזול הנכבד הן המילניאלים, אלה בגילאים 20 עד 36. לעתים קרובות מתוארים כ מפונקים, זכאים וחסרי אחריות, ניתן להאשים את המילניאלים לא פחות מאשר לעכב את הצמיחה של ערכי הבית.

יותר מ -32% מהאמריקאים בגילאי 18-34 חיים כיום בבית עם הוריהם.

יש כ -75 מיליון מילניאלים, כלומר יש 25 מיליון צעירים המתגוררים חדרי השינה של המדינה חילוף, מרתפים, וחדרי בונוס. מציאות זו יכולה לעזור לנו להבין לאן הולכים מחירי הדיור.

שוק הדיור מונע בכבדות על ידי

היווצרות משק הבית . ככל שאנו יוצרים יותר משקי בית, הלחץ המופעל על מחירי הדירות גבוה יותר. אז, במוקדם בריטני או ג 'סטין יוצא מהמרתף לתוך מערכת יחסים רצינית, כן ייטב. והנה החדשות הטובות: בניגוד לתפיסה הרווחת של דור המילניום, הם מתעוררים בדרך כלל על ידי החיים במרתף של אמא ואבא, ובאמת רוצים את המקום שלהם.

התחזית לדיור בשנת 2017 הוא חזק בדרך כלל. בשנים האחרונות יש שיפור דרמטי בשוק הדיור. המחיר החציוני של בתים קיימים וחדשים הוא מעל לשיא לפני המיתון. למרות ההתרחבות המתמשכת של ענף הבנייה הביתי מאז המיתון הגדול, היצע הדירות ממשיך להתכווץ. שיעורי המשכנתא יש inched כלפי מעלה אבל הם עדיין ליד השפל ההיסטורי האחרון שלהם. התחזית לכלכלת ארה"ב, המבוססת על מודל ה- CHIME שלי, מבטיחה מאוד.

CHIME הוא:

אמון הצרכנים:

זה בשיא של 15 שנה.

דיור:

• מחירי הבתים השתפרו בהתמדה מ 2010 עד 2016, להגדיל באופן משמעותי את ההון העצמי של הבעלים. שיעורי הריבית:
• 30 שנה שיעורי המשכנתאות בארה"ב התחתית ב 3. 4 אחוזים בקיץ של 2016. ספייק באוצר ארה"ב 10 שנים מ 1. 4 עד 2. 5 אחוזים דחף את שיעורי המשכנתאות בארה"ב לתוך אמצע 4 של, שיעור סביר מאוד שמחזיק בתים סבירים מאוד. תעשייה:
• שיעור ההתרחבות עומד על 53. 2% ב נובמבר 2016. תעסוקה:
• האבטלה קרובה לשפל של 4 שנים. עכשיו. אם תעשיית הדיור יכול רק לנצל את הפוטנציאל לקנות הביתה של Millennials זה יכול אווז משמעותי זה כבר סקטור מוצק. על פי נתוני המפקד האחרון "החיים בבית ההורים" הוא הסדר המגורים הנפוץ ביותר בקרב צעירים. מדהים 32. 1 אחוז מהאמריקאים בגילאים 18-34 לחיות עם האנשים שלהם.זה שקר "נשוי או מגורים משותפים בבית", המתאר 31. 6 אחוזים של הקבוצה הדמוגרפית. 22% נוספים מתגוררים במצבים "אחרים", הכוללים מגורים עם קרובי משפחה אחרים.
• גברים צעירים הם פחות סביר לעזוב את הקן מבלי להיות אתחול. למעלה משליש מהגברים בגילאי 18-34 מתגוררים עם הוריהם לעומת 29% מהנשים באותה דמוגרפיה. השווה את הדמויות של ימינו ל -60 ', כאשר רק 20% מהבוגרים הצעירים חיו עם הוריהם, ו -62% היו נשואים או מתגוררים יחד בפנקס שלהם.

הסבר אחד לתופעה זו הוא כלכלי בלבד - מקומות עבודה, או היעדרה. מאז הצמיחה הגדולה המיתון עבודה עבור צעירים שאינם משכילים צעירים יש סטגנציה. בשנת 2014, גברים בגילאי 25-34 עם תואר אקדמי בלבד היו שיעור אבטלה של 12 אחוזים. אבל יש גם סיבה סוציולוגית לכישלון הדור הזה. הצעירים אטיים יותר להתחייב ליחסים רומנטיים, הרבה יותר איטיים להתחתן מאשר לדורות הקודמים. רק 26% מבני 18 עד 33 נשואים. לשם השוואה, 36% מקבוצת Gen Xers, 48% מבייבי בומרס ו -65% מההורים של בומרס היו נשואים באותה תקופה של חיים.

אבל מילניאלס לפחות

רוצים

לקנות בית משלהם, אם הם יכולים למצוא את זה במחיר סביר ומתאים לאורח חייהם. בסקר שנערך לאחרונה על ידי רשימת דירות, 79 אחוז Millennials אשר כרגע שוכרים אמרו שהם רוצים לקנות בית.

המכשול הגדול ביותר הוא affordability עם 77 אחוזים אומרים שזה המכשול הגדול ביותר שלהם לבעלות. רק 40% אמרו שהם מחכים להתיישב או להתחתן לפני קניית בית.

Millennials שיש להם את הכסף כדי לקנות בית יכול להיות בררן. באופן כללי, הם מחפשים שכונות הליכה עם קניות בקרבת מקום וגישה אל תחבורה ציבורית. רבים מהם מרימים את אפיהם בבתים הגדולים של דור ההורים. הם רוצים affordability, גמישות ותחושה של סגנון בבתים שלהם. ההעדפות שלהם נפגשים בעיקר בערים, בניגוד לפרברים. עדיין, אנחנו יכולים להיות על הקצה הקדמי של בום דיור מופעל על ידי Millennials. אנחנו אוהבים לצחוק על הדור הזה, אבל זה מלא אנשים חרוצים, מוכשרים. אם המשק ימשיך את העלייה המתמדת שלו, ואנחנו בונים יותר בתים שמושכים קונים בפעם הראשונה, המילניאלים יעברו מהמרתף ויובילו לשוק הדיור. זה הזמן שלהם לחיות את זה חלק בלתי נפרד של החלום האמריקאי.