רועש רועשים דייר תלונות (טיפול ייעוץ)

אחת התלונות העיקריות של בעל הבית מקבל מן הדיירים שלהם הוא על שכנים רועשים. זה יכול להיות בעיה מסובך להתמודד עם כי המקור של הרעש עשוי להיות מעבר לשליטה שלך decibel של רעש יכול להיות קשה לך לפקח אם זה קורה רק בזמנים מסוימים של היום, למשל, באמצע של הלילה. לפני רכישת נכס, אתה תמיד צריך לבדוק כדי לבדוק כמה טוב את הנכס מבודד מפני רעש חיצוני, כמו גם רעש בין יחידות כי זה כזה תלונה נפוצה.

הנה הצעדים שאתה צריך לקחת אם השוכר מתלונן על השכנים הרועשים שלהם.

בעיה:

הדייר שלך אומר לך שיש להם בעיה עם הרעש שנגרם על ידי אחד או יותר של שכניהם. תלונות נפוצות כוללות: מוסיקה רועשת; טלוויזיה רועשת, דריכה או הליכה כבדה מעל; צועק; רעש מופרז לאחר השעה 20:00; ילדים משחקים - רצים קדימה ואחורה; ילדים בוכים; רעש מלפנים או בחצר האחורית; רעש ממפלגות; רעש מהשכנים באזור שאינם הדיירים שלך.

-> ->

פתרון:

אם הרעש הוא מאחד הדיירים שלך:

יש לך יותר אפשרויות אם אחד הדיירים שלך הוא עברין.

• האם יש הכשרון לתלונה? : לקבוע אם יש זכות בתלונת השוכר. האם השוכר להיות רגיש יתר או שיש בעיה אמיתית? לדבר ישירות אל האשם כביכול ולראות מה יש להם לומר. ייתכן גם רוצה לדבר עם כל הדיירים האחרים שיש לך בבית ולשאול אותם אם הם שמעו כל קולות מוגזמים או רם בנכס.

-> ->

• לקבוע את חומרת התלונה: האם הרעש הוא עבירה חד פעמית או שהיא בעיה מתמשכת? דייר יכול היה כמה אנשים מעל לילה אחד אשר הוביל רעש מוגזם או שהם עשויים להיות כרונית לנגן את המוסיקה שלהם בקול רם.
• כתובת שני הדיירים: להפוך את הדייר מודע לכך שיש תלונה רעש נגדם. אם זה העבירה הראשונה שלהם, אתה יכול לשחרר אותם עם אזהרה. הקפד גם לתת הדייר שהתלוננו יודע שיש לך לטפל בבעיה.
• אם הרעש ממשיך: אתה צריך להיות סעיף החוזה שלך לגבי הפרות רעש ושעות שקט. תן הדייר יודע כי עבירות חוזרות יהפכו אותם בכפוף לעונשים כפי פירט את החכירה. אתה יכול לתת להם עותק של החתימה שלהם חתום כתזכורת.
• האם רעש מפר את מדיניות שעות שקט? : האם יש לך מדיניות שעות שקט למעשה? אם אתה עושה הדיירים שלך לחתום על מדיניות שעות שקט כחלק החכירה שלהם, הדייר יהיה הפרת החוזה אם הם להפר את הסכם השקט הזה. בהתאם הניסוח המדויק של המדיניות שלך ואת חוקי המדינה המקומית שלך, ייתכן שתוכל לקנס את השוכר סכום מסוים דולר על אי ציות להסכם או לפנות את השוכר על הפרת החכירה שלהם.
• לרפא או להפסיק הודעה: עבור עבירות חוזרות, ייתכן שתרצה לספק את הדייר עם תרופה או הודעה Notit, אשר נותן להם את האפשרות להפסיק את ההתנהגות כי הוא מפר את החכירה על ידי תאריך מסוים, או שהם יהיה כפוף לפינוי.
• אם הרעש לא מפסיק: ייתכן שתאלץ לפנות את השוכר. אם ההתנהגות שלהם משפיעה על איכות החיים של הדיירים האחרים, עדיף להיפטר רכושך של "זרע רע" זה ולא לאבד את כל הדיירים מכובד אחרים שיש לך.

אם הרעש אינו מאחד הדיירים שלך:

אם הרעש נגרם על ידי השכן הסובב, אתה תהיה מוגבלת בפעולה שאתה יכול לקחת. יש רק כל כך הרבה שאתה יכול לעשות אם הרעש נגרם על ידי מישהו שאינו משלם לך שכר דירה.

• ייעוץ הדייר לכתובת האשם : מציע כי השוכר בנימוס כתובת הפושע. אנשים לעיתים קרובות אינם מבינים את מעשיהם משפיעים על מישהו אחר עד שהוא הביא לידיעתם.

  אם השכן מדבר כל הזמן בטלפון סלולרי ממש מתחת לחלון של הדייר, אתה יכול להציע כי השוכר אומר השכן על בתם בת השנה שישן בחדר מתעורר כל הזמן על ידי הקול. השוכר יכול לומר משהו כמו:

  "אני בטוח שאתה לגמרי לא מודע, אבל הבת שלי ממש ישן בחדר מעלינו והיא מתעוררת על ידי כל צליל קטן. בתור אמא אני בטוח שאתה יודע איך זה יכול להיות מלחיץ לישון. אני מאוד מעריך את זה אם אתה מוכן לעשות מאמץ כדי להתקדם רחוק יותר מהחדר שלה כאשר אתה צריך לדבר בטלפון הנייד שלך. תודה רבה לך. "

  המטרה היא להראות לצד הפוגע כיצד מעשיהם משפיעים לרעה על אחרים על ידי התייחסות אליהם וללא יצירת עוינות.

• אם הבעיה עדיין נמשכת : אם העבריין הרעש עדיין לא עצר את ההתנהגות שלהם לאחר שהתעמת עם השוכר, אתה יכול לנסות להתקרב אליהם גם. אם הצד הפוגע גר בשכירות, כדאי לנסות ליצור קשר עם בעל הבית או בעל הנכס. הם לעתים קרובות להיות תגובה יותר כי הם לא רוצים לקבל שם רע בשכונה. אם הפושע הוא בעל הנכס בפועל, כתובת אותם באותה דרך מנומס ומכובד כמו שהורה השוכר שלך.
• אם שום דבר לא משנה : לקבוע אם השכן מפר איזה חוק מקומי. לדוגמה, אם הם עושים רעש מופרז אחרי 10 בלילה. או לפני זמן מסוים של הבוקר, הם עלולים להפר איזה פקודת רעש מקומית.

ייתכן גם לשקול דרכים להפחית רעש חיצוני בתוך הנכס שלך. שיחים, בידוד נוסף, וחלונות פעמיים חלונית הם כל הדרכים לעשות זאת.