ללמוד כיצד דייר פוטנציאלי הופך דייר בפועל

הגדרת דייר פוטנציאלי:

דייר פוטנציאלי הוא אדם שיכול לעבור דירה פנוי בבית השכירות שלך. הוא או היא החלה את השלבים הראשונים של תהליך הדייר השוכר. הוא או היא אולי התקשר על הנכס שלך, אולי הגיע לראות את הנכס שלך או אולי אפילו מילא בקשה להשכיר את הנכס שלך.

ישנם מספר שלבים המעורבים לפני דייר פוטנציאלי הופך לדייר בפועל.

הפרט צריך לעבור את תהליך ההקרנה המלא שלך, לחתום על הסכם השכירות, ואת חייבת לשלם את שכר הדירה לחודש הראשון שלהם פיקדון ביטחוני לפני שהם נחשבים דייר בפועל. עד לנקודה זו, ישנם עדיין המכונה פוטנציאליים, או פוטנציאליים, הדיירים.

ההבדלים בין הדייר הפוטנציאלי לבין הדייר בפועל

-> ->

דייר פוטנציאלי:

• התקשר על הנכס
• צפו נכס
• מילא בקשה להשכיר את הנכס
• האם עובר תהליך הדיור שלך הקרנה

הדייר בפועל :

• האם אושרה באמצעות תהליך ההקרנה הדייר שלך
• חתמה על חוזה שכירות או הסכם
• האם שילם אבטחה להשכרה
• האם כרגע המתגוררים נכס השכירות שלך

דוגמה של דייר פוטנציאלי:

מייק הוא בעל הבית עם משרה פנויה על הנכס השכור שלו. הוא מציב מודעה באינטרנט פנוי. שליה רואה את המודעה ואת שיחות לשאול על הנכס. היא יוצרת צפייה לראות את הנכס ביום שבת.

שליה ייחשב לדייר פוטנציאלי.

8 שלבים להיות דייר בפועל

1. לשאול על הצגת הנכס

הדייר הפוטנציאלי יפנה בעל הבית על מקום פנוי בבית. בעל הבית עשוי מראש המסך הדייר בטלפון כדי לקבוע אם הפרט ימשיך לשלב הבא של התהליך.

להלן 10 שאלות לשאול דיירים פוטנציאליים.

בכל נקודה בתהליך ההקרנה, בעל הבית חייב להתייחס לכל הדיירים פוטנציאליים באותה מידה. זה יכול להיעשות על ידי בעל אותם סטנדרטים מתאימים לכל הדיירים הפוטנציאליים. בנוסף, עליך לפעול לפי חוק דיור הוגן. פעולה זו מונעת ממך להפלות נגד הדיירים על בסיס גורמים כגון גזע, דת או חמישה שיעורים אחרים.

2. הצג את הנכס

השלב הבא הוא עבור דייר פוטנציאלי לתזמן פגישה ולמעשה להציג את הנכס.

3. מלאו את יישום ההשכרה

אם השוכר אוהב את מה שהוא רואה במהלך הצפייה של השכירות, הוא או היא יכולים למלא בקשה שכירות. יישום זה יכלול מידע בסיסי על השוכר, כגון:

• שם מלא
• הכנסה שנתית
• היסטוריית התעסוקה
• מספר האנשים שיגורו בדירה
• כתובות נוכחיות ועתיקות > 4.הסכמה לרקע ולבדוק אשראי

יישום השכירות יכלול לעתים קרובות אזור שבו הדייר מסכים שיש רקע או בדיקת אשראי שנערך.

5. לעבור רקע בדיקת אשראי

המידע על השוכר של הבקשה שכירות יאומת. אם כל דגלים אדומים מתגלים במהלך תהליך זה ההקרנה, בעל הבית יכול לדון בבעיות עם המבקש.

דוגמאות של בעיות שעלולות לעלות הם ניקוד האשראי ירודה, היסטוריה של פינוי או רישום פלילי.

6. לחתום על הסכם שכירות עם בעל הבית

אם הכל בודק את שביעות הרצון של בעל הבית, ואז השוכר יש את האפשרות של חתימת חוזה השכירות לשכור את הנכס. תקופת השכירות יכולה להשתנות מחכירה שבועית, חכירה חודשית או חכירה שנתית ו יוסכם על ידי בעל הבית וגם הדייר.

7. תשלום אבטחה הפקדה השכרה של חודש ראשון

לפני המעבר לשכירות, הדייר חייב לשלם את ההפקדה הביטחון, כמו גם את שכר הדירה בחודש הראשון. הסכום המקסימלי של הפיקדונות ניתן לקבוע על ידי תקרת המדינה. 8. מעבר לשכירות

לבסוף, המבקש יכול לעבור לשכירות. הפרט הולך להיות דייר פוטנציאלי להיות דייר בפועל.