זכויות של ג'ורג'יה הדייר עבור חברי שירות

בעל הבית של ג'ורג'יה הדייר החוק מספק זכויות מסוימות עבור הדיירים שהם חברי שירות. בעלי הבתים חייבים להבין שלדיירים אלה יש זכויות שונות משאר הדיירים במדינה בגלל מעמדם כחברים. למד כיצד מדינת ג'ורג'יה מגינה על אנשי הכוחות המזוינים.

מי נחשב חבר שירות תחת קוד גאורגיה?

קוד גאורגיה מגדיר חבר שירות כמו כל אחד מהבאים:

-> ->

• חבר קבוע של הכוחות המזוינים של ארצות הברית
• חבר מילואים של הכוחות המזוינים של ארצות הברית
• חבר משמר החופים של ארצות הברית
• חבר בג'ורג'יה נשיונל המשמר
• חבר המשמר הלאומי של ג 'ורג' יה

האם הם צריכים להיות חבר פעיל שירות?

-> ->

כן. הזכויות המוענקות לחברי השירות על פי דייר בעל הבית של ג'ורג'יה חלות רק על מי שנחשבים כחברים בשירות פעיל. משמעות הדבר היא כי הם חייבים להיות על חובה הורה עבור הקצאה של 90 ימים או יותר.

מה היתרונות ניתנים הדיירים מי הם חברי שירות?

שירות חברי במדינת גאורגיה יש זכות לסיים את הסכם השכירות שלהם מוקדם ללא עונש. הם חייבים, עם זאת, לעמוד בדרישות מסוימות כדי לעשות זאת.

- <->

סיבות שירות חבר יכול לסיים את החכירה מוקדם

חוק הדייר של בעל הבית של ג'ורג'יה מפרט שש סיבות חבר שירות פעיל יש את הזכות לסיים את החכירה מוקדם במדינה של גאורגיה.

אלה כוללים:

1. השוכר קיבל שינוי של צו חובה הדורש השוכר לנוע לפחות 35 קילומטרים מן הנכס להשכרה.

2. חבר השירות שכרה את הנכס השכור בעת שירות פעיל, אך לאחר חתימת הסכם השכירות, שוחרר מן השירות פעיל הבית המקורי של הדייר הוא 35 קילומטרים או יותר מן הנכס להשכרה.

3. השוכר קיבל הזמנות כי הוא או היא חייבת לעבור לדיור הממשלה.

4. לאחר חתימת החוזה, השוכר לומד כי הוא או היא הפכה זכאית לגור בדיור ממשלתי. אם הדייר לא יעבור לדיור הממשלה הזה, הוא או היא תפסיד את כל הזכויות לקבל כל דיור בסיסי.

5. חבר השירות מקבל הוראות של שינוי זמני בתפקיד. שינוי זה מחייב את החבר לשרת לתקופה של 60 יום או יותר, והמיקום הוא 35 מייל או יותר ממקום השכירות.

6. חבר השירות חתם על הסכם השכירות לשכור את הנכס, אך לפני שהוא אפילו עובר לגור בנכס, מקבל הודעה על שינוי החובה כי הוא 35 מיילים או יותר מן הנכס השכור.

חובה על הדייר לבעל הבית

על מנת לסיים את הסכם השכירות מכל סיבה שהיא, על חבר השירות לספק תחילה הודעה מתאימה לבעל הבית.

• הודעה בכתב:

אם השוכר חייב לסיים את הסכם השכירות שלו מוקדם, הוא או היא חייבים להודיע ​​בעל הבית בכתב על כוונתם לעשות זאת, בבירור את הסיבה לסיום מוקדם.

• 30 ימים לפני:

הודעה זו חייבת להיות מועברת לבעל הבית לפחות 30 יום לפני המועד שבו מבקש הדייר לצאת מהיחידה השכורה.

• העתק של הזמנות:

חבר השירות חייב לכלול גם עותק של צווי הצבא שלהם או לספק אימות בכתב שנחתם על ידי מפקדו.

אחריות על שכר דירה שלא שולמו

• כבר הכובש את היחידה:

אם חבר השירות פעיל חי ביחידה השכירות כאשר הם ליידע את בעל הבית של הצורך לסיים את הסכם השכירות, השוכר אחראי לשכור עד למועד הסיום. השוכר אינו אחראי לתשלום דמי שכירות נוספים או פיצויים נוספים בגין סיום מוקדם.

עם זאת, אם השוכר גרם כל נזק ליחידה השכורה, ניכויים אלה ניתן לנכות מן הפיקדון הביטחון. אם לא נאסף פיקדון או אם הנזק יעלה על הפיקדון הבטחוני, השוכר יהיה אחראי לתשלום עלויות אלה.

• עדיין לא הועבר ליחידה

אם חבר השירות חתם על הסכם שכירות, אך טרם עבר ליחידה ונותן לבעל הבית הודעה בכתב על הצורך שלהם לסיים את הסכם השכירות 14 יום או יותר לפני הצעד הצפוי עד כה, השוכר אינו אחראי לתשלום דמי שכירות או נזקים אחרים לסיום מוקדם.

פטירה של חבר שירות

אם חבר השירות מת במהלך שירות פעיל, על בן משפחתו של הדייר, בן 18 ומעלה, להודיע ​​על כך לבעל הבית בכתב על האירוע ועל הרצון לסיים את שירותו של חבר השירות הסכם שכירות. ההודעה חייבת לכלול את תאריך הסיום הרצוי, אשר חייב להיות 30 ימים או יותר לאחר בעל מקבל את ההודעה. כמו כן יש להודיע ​​על כך בכתב העתק מהוראות החובה הפעילות של הדייר או על פי הוראות חתום של פקודת השוכר, וכן עותק של תעודת הפטירה של חבר השירות.

בעל הבית של ג'ורג'יה דייר חוק עבור חברי שירות

אם אתה רוצה להציג את הטקסט המקורי של בעל הבית של ג'ורג'יה הדייר חוק לגבי חברי שירות, אנא עיין קוד גאורגיה מסומן §§ 44-7-22 ו 44-7-37.