זכות הדייר של ג'ורג'יה דייר

הדייר של בעל הבית של ג'ורג'יה הדייר הוא לא כמו מעמיק כמו של כמה מדינות אחרות. אמנם יש כמה חוקים לגבי זכות הדייר לשכור גילוי, אין לה הרבה. גם אם תנאי שכירות אלה אינם נדרשים על פי חוק, זה האינטרס של בעל הבית לכלול אותם כחלק הסכם החכירה. הנה מה ג 'ורג' יה בעלי הבית צריך לחשוף על שכר הדירה הדיירים שלהם.

תנאי השכרה בסיסיים

למרות שזה לא נדרש תחת קוד הדייר בעל הבית, בעלי בתים בגאורגיה צריך לכלול יסודות מסוימים על שכר הדירה בחוזה השכירות.

תנאים אלה יסייעו למנוע בלבול בין בעל הבית לבין הדייר ואני מקווה למנוע סכסוכים בעתיד. סעיפים חשובים לכלול:

• שכר דירה: זהו הסכום שהדייר הסכים לשלם בעל הבית כל שבוע, חודש או שנה כדי לחיות בחכירה מושבים.

-> ->

• תקופת החכירה: סעיף השכירות צריך לציין במפורש כמה זמן החוזה תקף. זה צריך לכלול את תאריך ההתחלה, כמו גם את תאריך הסיום. אם החכירה השנתית מומרת לחכירה של חודש עד חודש לאחר תום השנה, יש לציין גם את המידע האמור בסעיף זה.
• כאשר השכרה בשל: כאשר דמי השכירות בשל כל תקופה צריך להיות פירט את הסכם השכירות. עבור הדיירים השבועי, זה יכול להיות יום שני הראשון של כל שבוע עבור הדיירים החודשי, זה יכול להיות היום הראשון של כל חודש.

• טפסים של תשלום קיבל כמו השכרה: החוזה צריך לפרט את מה צורות התשלום המשכיר יקבל כמו שכר דירה. ברוב המקרים, בעל הבית חייב לקבל לפחות שני סוגים שונים של תשלום כמו שכר דירה. לדוגמה, בעל הבית יכול לקבל הפקדת כספים אלקטרוניים או כסף.
• איפה השכרה בשל: איך השוכר צריך לקבל את התשלום שלו או שלה שכירות לבעל צריך להיות רשום בהסכם השכירות. האם בעל הבית ירים את שכר הדירה של הדייר ביחידת הדייר? האם יש משרד או מיקום אחר שבו השוכר צריך להוריד את שכר הדירה? האם השוכר ישלח את דמי השכירות?

תקופת גרייס בגאורגיה

גיאורגיה בעל הבית הדייר החוק אינו מציין כללים לתקופות החסד במדינה. זה תלוי עד כל בעל הבית אם הוא או היא תאפשר השוכר לשלם את שכר הדירה לאחר תאריך היעד ללא עונש. רוב התקופות חסד נע בין שלושה עד שבעה ימים לשלם את שכר הדירה לאחר תאריך היעד ללא עונש.

מאוחר שכר בגאורגיה

שוב, גאורגיה אין כל כללים ספציפיים כשמדובר ביכולתו של בעל הבית לגבות תשלום מאוחר אם תשלום דמי השכירות לא נעשה על ידי תאריך מסוים. זה תלוי בעל הבית אם הוא או היא יגבה תשלום מאוחר.

עמלות מאוחרות חייבות להיות סבירות. 1000 $ מאוחר בתשלום על תשלום חודשי 1000 $ דמי השכירות אינה סבירה.דמי איחור בסך $ 50 על תשלום חודשי בסך $ 1000 הם סבירים.

Bounce בדוק עמלות בגאורגיה

הדייר של בעל הבית של ג'ורג'יה הדייר מכסה בדיקות מקופלות. אם דייר כותב בדיקה גרועה לבעל הבית, בעל הבית חייב בדרך כלל לספק הודעה בכתב לדייר הכולל הצהרה אשר מפורט בפיסקה לבדוק את ג 'ורג' יה מקופלת, §13-6-15.

סעיף זה מודיע השוכר כי המחאה שלהם ניתר ונותן להם עשרה ימים כדי לשלם תשלום במזומן על בעל הבית. התשלום הכספי חייב להיות בגובה ההמחאה המקורית, בתוספת עמלת שירות של 30 $ או 5% מההמחאה, לפי הגבוה מביניהם, בתוספת עמלות נוספות הנגבות על ידי הבנק או הגוף המוסדי.

אם השוכר נכשל לבצע את התשלום תוך 10 ימים, בעל הבית רשאי להגיש תביעה נגד השוכר כדי לשחזר את הכספים שלא שולמו בתוספת של עד פי שניים את הסכום או עד $ 500, לפי המאוחר יותר, בתוספת המשפט עלויות.

השכרה להגדיל בגאורגיה

גאורגיה אין כל כללים ספציפיים איך ומתי בעל הבית בגאורגיה יכול להגדיל את שכר הדירה של הדייר. כדי להגדיל את שכר הדירה של הדייר בעל בדרך כלל צריך לתת דייר הודעה מוקדמת, כך הדייר יש את היכולת לסיים את הסכם השכירות אם הוא או היא אינה מסכימה הסכם החכירה. לדוגמה, ניתן להניח כי בעל הבית של גאורגיה יצטרך לתת דייר חודשי לפחות 60 ימים הודעה לפני הגדלת שכר הדירה של הדייר כי זה סכום של הודעה על בעל הבית לתת על מנת לסיים את הסכם החכירה.

הגדלת דמי השכירות אינם מאפשרים. משמעות הדבר היא הגדלת שכר הדירה של הדייר כי הם שייכים למעמד מסוים של אנשים או להגדיל את שכר הדירה כי השוכר ביצע פעולה, כגון להתלונן על פגיעה בריאותית על הנכס, אשר בעל הבית לא מעריך.

סיום אי תשלום שכר דירה

בעל הבית בגאורגיה יכול להגיש בקשה לסיים את הסכם השכירות ברגע השוכר לא הצליח לשלם את שכר הדירה שלהם. השוכר יש שבעה ימים לאחר קבלת זימון זה לשלם את שכר הדירה שהם חייבים במלואו. אם זה קורה יותר מפעם אחת במהלך תקופה של שנים עשר חודשים, בעל הבית אינו נדרש לקבל את שכר הדירה והוא יכול להמשיך עם פינוי. אם השוכר אינו משלם את דמי השכירות המגיעים בתוך חלון שבעה ימים, בעל הבית יכול להמשיך עם פינוי.

תקנה על שכר דירה

על פי חוק גאורגיה, לא המחוז או העירייה יכול להסדיר כמה בעל בית פרטי בבעלות משפחתית או בית רב המשפחה יכול לחייב את הדיירים שלהם להשכרה. מחוז או עירייה יכול, עם זאת, להסדיר כמה שכר דירה יכול להיות מחויב נכסים מניבים כי הם הבעלים של המחוז או העירייה.

חוק גאורגיה על גילוי שכר

כדי להציג את הטקסט המקורי של הכללים של ג'ורג'יה על גילוי שכר דירה, אנא ראה קוד גאורגיה קודמו §§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44- 7-52 ו 47-7-7.