מציאת משכנתא עבור הבית החדש שלך

אם אתה קונה בית, רוב הסיכויים שאתה צריך משכנתא, אבל האם ידעת יש הבדלים גדולים בין מתווכים למשכנתאות וקצין הלוואה בנקאית?

בנקאים קצינים

קציני ההלוואה בבנק, איגוד האשראי או מוסד ההלוואות אחרים הם עובדים שעובדים למכור ולעבד משכנתאות והלוואות אחרות שמקורם על ידי המעסיק שלהם. הם לעתים קרובות יש מגוון רחב של סוגי הלוואות לצייר, אבל כל ההלוואות שמקורם מוסד ההלוואות אחד.

קצין הלוואה לוקח את הבקשה שלך עובד כדי למצוא הלוואה הביתה שמתאים לצרכים שלך. אם האשראי האישי שלך אושר, הקצין נע קדימה כדי לעבד את הרכישה.

ברוקרים למשכנתאות

ברוקרים למשכנתאות הם אנשי מקצוע אשר משלמים אגרה להפגיש מלווים ולווים. הם בדרך כלל עובדים עם עשרות או אפילו מאות המלווים, לא כעובדים, אלא כסוכנים עצמאיים.

-> ->

תחשוב על מתווכים למשכנתאות כמו סקאוטים. הם מוצאים ולהעריך קונים הביתה, ניתוח מצב האשראי של כל אדם כדי לקבוע איזה משאיל הוא המתאים ביותר לצרכים של אותו אדם. הברוקר מגיש בקשה של קונה הביתה למלווה אחד או יותר כדי למכור אותו, ועובד עם המלווה הנבחר עד להשלמת ההלוואה. טוב משכנתאות המתווך יכול למצוא משאיל רק על כל סוג של אשראי.

ברוקר המשכנתא עובד כדי להבטיח את ההלוואה שלך הוא מרוויח תשלום עבור העסקה ואת העסקה טובה יותר הם להשיג עבור משאיל, הם משלמים יותר.

אל תהסס לחשוף לברוקר את הריבית שאתה מוכן לקבל - תן להם לספר לך מה הם יכולים להבטיח. חנות סביב כדי לוודא את התנאים סבירים.

רבים של חברות המשכנתאות לפרסם באינטרנט הם מתווכים למשכנתאות.

מה ההבדל?

מקומי או משכנתא מתווך עשוי למצוא לך משאיל בחלק אחר של המדינה.

לבנק מקוון לא יכול להיות משרד מקומי שבו העובדים יכולים לעזור לך אחד על אחד.

חלק מחוץ לעיר המלווים לא מבין את סוגי מערכות חימום המשמשים באזורים ספציפיים, הם לא מכירים מערכות ספיגה פרטית, והם לא מבינים מיד סיווגים משותפים מונחים בשימוש על ידי שמאים מקומיים. אלה הן רק כמה דוגמאות של בעיות שראיתי כי גרמה משמעותית איטי- downs בהלוואות שנעשו על ידי מחוץ לעיר משאיל לעבוד עם משכנתא המתווך.

באמצעות בנק מקומי יכול לפעמים להיות יתרון. הצוות שלהם בדרך כלל להבין את הפרטים של נכסים מקומיים, אבל משאיל רחוק אשר לא יעכב את הסגירה עד שאלות נענות.

מתווכים למשכנתאות יכול לעתים קרובות למצוא משאיל אשר יעשה הלוואות כי הבנק מסרב - אשראי בעיה היא דוגמה אחת. קבלת משכנתא רע האשראי הוא מסובך והוא יכול להיות יקר מאוד אם אתה מנוסה או לא יודע הזכויות המשפטיות שלך.למרבה הצער, התעשייה בשלה עם מי ינסה לנצל.

הלוואות עבור נכסים ייחודיים או מסחריים עשוי להיות קל יותר לאבטח באמצעות מתווך משכנתא. לא כל בנק מציע סוגים אלה של משכנתאות.

לעשות את הבחירה של משאיל על פי תנאי ההלוואה הטובה ביותר שאתה יכול למצוא.

שאל שאלות על מסגרת זמן צפויה. שאל את סוכן הנדל"ן חברים שיש להם לאחרונה קנה בית עבור המלווה ואת הפניות broker.

משוך דוחות האשראי שלך

להזמין דוחות האשראי שלך ציונים מכל שלוש הגדולות דיווח סוכנויות האשראי לפני שאתה מבקר בנק או מתווך. עותקים אישיים של דוחות שוטפים צריך לספק מספיק פרטים עבור אותם לתת לך חוות דעת של סוגי הלוואות שהם יכולים להציע לך.

משאיל אתה מחליט להשתמש יהיה לגשת לקבצים האשראי שלך, אבל לקחת את העותקים האישיים שלך לראיון הראשוני נמנע אשראי מרובים מושך כי יכול להוריד את הציונים שלך. בקשה דוחות האשראי שלך אינו משפיע על הציונים שלך.