פג תוקף רישומים נדל"ן: הבא אפשרויות

המוכרים מתקשים להיות אופטימיים לאחר תום הרישום. רוב נרגש ועצבני כאשר הסכם הרישום הוא חתם הראשון, בתקווה כי הבית מוכרת במהירות עבור רווח גדול. זה מתסכל לחכות שבוע אחר שבוע עבור הצעת רכש כאשר ההצעה לא מגיע.

ללא תלות לאורך הרישום - בין אם ההסכם היה לתקופה של 90 יום, 180 יום או שנה - כאשר פג תוקפה של הרישום, יחסי הברוקר / המוכר הגיעו לסיומם (פחות או יותר) .

זה כאשר המוכרים לעתים קרובות שואלים מי אשמתו היא כי הבית אינו מוכר?

בדוק מוטיבציה

הצעד הראשון הוא לסקור את הסיבות שלך למכור. אם אינך מתאים לאחד מ -15 הסיבות המפורטות ברשימה, ייתכן שתרצה לחזור למה אתה מוכר. במילים אחרות, אולי אין לך סיבה למכור. אולי אתה צריך לקחת את הבית שלך באופן זמני את השוק.

- אם אתה לא מוטיבציה למכור, אתה לא מוכר. אתה בעל בית עם שלט בחצר. ללא מוטיבציה, יש לך כמה תקוות למכור כבעלים עם סימן שקורא,

"שמור את הדשא." סקירה שיווק

איפה התוכנית העסקית למכור את הבית שלך? בדוק את תוכנית השיווק עם הסוכן שלך, צעד אחר צעד. האם הסוכן שלך השליך את הכדור? האם אתה? מה עבד, מה לא למשוך שיחות מודעה או הצגות? האם עשית סיור וירטואלי, לשלוח דואר ישיר, לשים lockbox על הנכס?

שקול תנאי

צא והסתכל על בתים אחרים בשוק כדי לקבוע אם הבית שלך הוא באותו מצב כמו אלה פעיל למכירה.

אולי אתה צריך לעשות תיקונים לפני המכירה. אולי הבית שלך צריך להיות מבוים. האם הצרחה שלך לרסן את הערעור? יש לך בעקבות 10 הדף הביתה מראה טיפים?

הסתכל שוב על הקונה התנגדויות

מה יש קונים אמר על הבית שלך? סקירת משוב הקונה, אשר הסוכן שלך צריך להשיג לך כאשר הבית הראשון שלך הלך בשוק.

האם יש תוקף למה הקונים היו אומרים? איך אתה יכול לפצות על התנגדויות אלה?

פעילות דיסקונט הפתאומית

אתה לא צריך להסתכל רחוק מדי כדי למצוא סוכנים כי הם כולם באים זוחל מתוך העץ כאשר הרישום שלך יפוג. מתווכים מנועים משדל המוכר כאשר הרישום פעיל MLS. אבל אתה משחק הוגן כאשר פג תוקף הרישום.

אתה עשוי לתהות מדוע הרישום שלך, עכשיו זה פג, הוא כל כך פופולרי. סוכנים רבים מתמחים יצירת קשר עם רישומים פג כי הם רוצים את הרישום. פרק זמן. יתר על כן, מבינים כי כמה סוכנים ייקח רשימה במחיר מופקע רק כדי לקבל שילוט.

אתה יכול לשאול את הסוכן שלך כדי לוודא את שמך ואת מספר הטלפון הוסרו מ MLS כאשר הרישום הוא נסוג, בוטל או פג כדי להקשות על סוכנים להטריד, אופס, אני מתכוון, להתקשר אליך.

צור קשר עם כמה סוכני הרישום

ראיון סוכנים. שאל את השאלות הקשות כדי לקבוע אם הסוכנים נותנים לך את התשובות הנכונות. גלה מה סוכן אחר יכול לעשות אחרת. אם סוכן אחר מציע שירות משמעותי יותר מאשר הסוכן הקיים שלך, רשימה עם סוכן זה. בדוק את הקריטריונים שלך לבחירת סוכן הרישום.

לדבר עם הסוכן הקיים שלך על למה רשימת פג תוקף

אם הסוכן שלך מילא את תוכנית השיווק, עבד בחריצות למכור את הבית שלך, והשוק הוא לא עונה על הטבעת פעמון הערב שלך, אז ייתכן שיהיה עליך להתאים את השוק.

משמעות הדבר היא הפחתת מחיר. שאל את הסוכן הקיים כדי להכין ניתוח שוק השוואתי נוסף כדי לקבוע אם הבית שלך הוא במחיר למכור.

אם אתה מכבד את הסוכן שלך ומעריך אותו, תתחבר לסוכן זה. התאם את המחיר בהתאם ועקוב אחר הצעות הסוכן שלך, גם אם זה אומר לבצע תיקונים או שיפורים שאתה מעדיף לא לעשות. אם הסוכן שלך הוא לבזבז כסף על הרישום שלך באמצעות פרסום, שיווק אגרסיבי ורשתות כי הרישום, כי סוכן ראוי נאמנות שלך.

בזמן כתיבה, אליזבת וינטראוב, DRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.