הקלות, שעבודים ועמלות בנדל"ן

נכס הבעלות על נכס יכול להיות מאוים:

רק בגלל אחד הבעלים של הנדל"ן, זה לא אומר שיש להם שליטה מלאה על זה, או כי אין אחרים עם תביעות או זכויות השימוש בנכס. כמו כן, יכולות להיות מגבלות על השימוש או ההעברה של הנכס. וזה, זה יכול לקחת ממך ממך על ידי הממשלה ו- HOAs אם לא פעל לפי הכללים לשלם את דמי המסים שלך.

הבנת מה מאיים הבעלות שלך ואת השליטה היא איך אתה יכול למנוע בעיות.

שעבוד על נדל"ן:

מהו שעבוד? זוהי תביעה או בעיה אחרת שמקשה על זכויות הבעלות המלאות שלך. זה יכול להיות שעבוד של אדם לתקן, מס או שעבוד HOA, או תביעה כלשהי בעלות או עניין הבעלות. דוגמה עשויה להיות בן זוג לשעבר אשר אינו על שטר אבל טוען הבעלות על בסיס היותו נשוי ואולי מדינה חוקי הקהילה רכוש.

אם יש שעבוד על הנכס שלך, זה יכול להיות משהו שאתה מודע וזה לא יכול להיות בעיה לך. עם זאת, אם אתה מחליט למכור, קונים פוטנציאליים עשויים למצוא כי שעבוד להיות מחסום לרכוש. אתה לא צריך פשוט לקבל שעבוד כעניין כמובן. הם צריכים להיפתר לפני הרכישה.

סוגים של נדל "ן רכוש

הקלות על נכס אמיתי:

הקלות היא זכותו של צד אחד להשתמש באדמה של אחר.

זכויות עשויות לכלול מעבר על הנכס כדי לגשת אחר, באמצעות בריכה דיג, הצבת כלי עזר על פני זה, וכו 'ההקלות ניתן להעניק בכל עת, ובנסיבות המתאימות, הם יכולים להסיר.

רוב המחוזות המודרניים יש כמה הקלות מוגדרות היטב עבור כלי עזר. אתה לא יכול ליהנות כי חשמל או ביוב, אלא אם כן יש דרך לקבל את השירות לך להסיר את הפסולת שאתה יוצר.

יהיו הקלות עבור כלי עזר, בדרך כלל מספר מסוים של רגליים לתוך ראוי לאורך אחד או יותר קווים רכוש.

יש כמה הקלות מעניינות שם בחוץ, ואתה צריך לראות אותם אם אתה קונה נכס. אחד מהם אני זוכר היטב היה הקלות עבור אדם מסוים בשמו לחצות את הנכס כדי לגשת משהו על הנכס adajacent. זה לא יכול להיות בעיה, וזה בהחלט היה נעלם כמו בעיה כאשר האדם שם מת. זה רק אינדיקציה של סוג של הקלות אתה עלול להיתקל.

דרכים כי ההקלות ניתן ליצור

דרכים לסיים את ההקלות נדל "ן

LIens על נכס:

שעבודים הם בהחלט חשש. HOAs יכול לשים את השעבודים אם דמי לא משולמים, וממשלות לקבל עדיפות אם הם מציבים קו עבור אי תשלום מסים הנדל"ן.

רק להבין את המגבלות ואת האיומים על הבעלות על הנכס, כך שאתה והודיע ​​הקונה.