בתים למכור מבית פתוח?

קורא שואל: "אנחנו עומדים לרשום את הבית שלנו למכירה יש ראיין 4 סוכני נדל"ן שונים.אחד הסוכנים עשה עסקה ענקית מתוך מחזיק בית פתוח עבור 5 שעות ביום ראשון, סוכן אחר אמר שהיא לא עושה בתים פתוחים כי הם לא מוכרים בתים, שניים מהסוכנים אמרו שהם יעשו בית פתוח אם אשאל אותם לעשות את זה, תקיים לנו בית פתוח בן 5 שעות, אבל אין לה ניסיון רב כמו שלושת הסוכנים האחרים, מה לדעתך, איזה סוכן צריך לבחור, כמה חשוב בית פתוח? בית? "

אם בתים למכור מבית פתוח היא שאלה מעניינת. אני יחתוך ישר למרדף. בית פתוח לא פוגעת בבית של סיכויי המכירה, אבל אם זה באמת מוכר את הבית הוא שנוי במחלוקת. זה לא יעלה על הדעת למכור בית בבית פתוח, אבל זה לא סביר. ההנמקה קשורה באנשים שבאים לבית פתוח.

->>

מי הולך לבית פתוח?

רוב הקונים אשר ברצינות קניות עבור בית עובדים עם סוכן נדל"ן. הם מקבלים רישומים חדשים מהסוכן שלהם כמו בתים חדשים מגיעים בשוק. הסוכן שלהם לוקח אותם להסתכל על בתים, והם מקבלים סיורים פרטיים. בדרך כלל, עד הבית מוחזק פתוח, קונה רציני כבר ראה את זה.

לפעמים, סוכנים יכניס בית לשוק עם הוראות כי לא יהיו כל הצגות מותרות לפני הבית הפתוח, אבל זה חל יותר על השווקים של המוכר והוא לא הנורמה.

מלבד קונה הבית הפעיל מדי פעם, הנה רשימה של מועמדים אפשריים אחרים שמגיעים לבית פתוח:

• שכנים. בכמה שכונות, השכנים מהווים את האנשים היחידים שנכנסים לבית פתוח. לוקי לוס.
• אני מתלוצץ על בילוי יום ראשון של קליפורניה הולך לפתוח בתים, אבל הרבה אנשים פשוט אוהבים להסתכל על בתים של אנשים אחרים. עוברי אורח.
• אלה אנשים שעשויים לנהוג או ללכת ליד הבית ולשים לב לשלט הפתוח. הם כנראה לא בשוק לקנות בית והם פשוט סקרן. סוכני נדל"ן.
• סוכנים שאתה לא רשימה עם יכול לעצור על ידי לראות איך הכנת את הבית למכירה, סוכנים אחרים שלא היה להם זמן במהלך שבוע העבודה שלהם עסוק לראות את הבית שלך יכול לבוא להציג את עצמם. העתיד קונים הביתה.
• רבים קונים הביתה לראשונה להתחיל בתיור בתים פתוחים כדי להבין אילו שכונות הם עשויים להעדיף ואיזה סוג של הבית הם עשויים לקנות. זה נותן להם רעיונות טובים כאשר הם מוכנים. וזה לא עכשיו. שודדים וגנבים.
• איזו דרך טובה יותר למצוא בית מאשר ללכת לבית פתוח ולבדוק את החפצים שגנב עשוי לרשום לתוך ציפית ריקה באמצע הלילה, מאשר בנוחות ובנוחות של בית פתוח, שבו אנשים כאלה יכולים להיות בברכה ללא ידיעה על ידי המוכר?גנבים לתת לפתוח הבית מוכרים 2 אגודלים. מי מרוויח יותר מ בית פתוח?

זה לא המוכר. אלא אם כן הבית של המוכר ממוקם בשכונה פופולרית מאוד ברחובות עמוסים בקרבת מקום, אין זה סביר כי בית פתוח ימשוך הרבה של קהל. ייתכן כי הקונה שנסע דרך עשוי לחזור מאוחר יותר לקנות, אבל זה בטח היה קורה גם ללא הבית הפתוח.

רבים סוכני נדל"ן להחזיק לפתוח בית משתי סיבות:

כדי לבנות את העסק של הסוכן.

• כדי להפוך את המוכר מאושר.
• כמה סוכנים משתדלים להפגין בית פתוח. אתה עשוי לראות בלונים הליום צבעוניים סרטים המצורפת שלט למכירה או במרפסת הקדמית כדי למשוך תשומת לב. סימני הנדל"ן של הסוכן מותאמים לעתים קרובות בצמתים מרכזיים כדי לכוון את התנועה ולקבל את שמו של הסוכן מחוץ לעין הציבור.

סוכנים מקווים כי השכנים יבואו על ידי כך שהם יכולים לדבר עם השכנים ולברר אם השכנים מעוניינים למכור את הבית שלהם. סוכנים לקבל את ההזדמנות לפגוש קונים הביתה בעתיד אשר יכול להפוך ללקוחות כמה חודשים מהיום.

אם קונה פוטנציאלי ב מי לא מעוניין באותו בית מסוים, הסוכן מקווה להרשים את הקונה מספיק כי אולי הקונה יהיה מוכן לעבוד עם הסוכן הזה ולקנות בית באמצעות סוכן זה.

הסוכן כנראה לא יכול לחכות כדי להראות כי הקונה בית אחר. <<>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>> <> <> <> <> <> <>>>>>> <> <> <> <> <

בזמן הכתיבה, אליזבת וינטראוב, BRE # 00697006, הוא ברוקר, עמית ב ליון נדל"ן בסקרמנטו, קליפורניה.