Differentiation: להפוך סטטיסטיקה נדל"ן מקצועי

העברת נתונים סטטיסטיים של השוק המקומי יכולה להביא מבקרים אל האתר שלך; כאשר אתה יודע איך הם, אתה יכול להפוך אותם ללקוחות פוטנציאליים. כמובן, אתה הראשון צריך אתר טוב שבו אתה יכול לכתוב את הדוחות הללו ולהציע פרטים נוספים באמצעות דוא"ל.

כאשר יש לך אתר עם נתונים סטטיסטיים רלוונטיים מעודכנים על בסיס חודשי או רבעוני, אתה יכול לעשות קצת PPC (Pay Per Click), ואתה תעביר את התנועה לדוח שלך מציעה במחיר נמוך עבור הערך הסופי שהתקבל.

אני יודע כי זה כל מה שעשיתי בדרך של שיווק במשך כמה שנים באזור שלי.

היה לי הכנסה יפה שש דמות מלקוחות אשר אמרו לי כי האתר שלי מידע סטטיסטי הוא מה משך אותם אלי כאשר הם היו מוכנים לפעול. מצאתי גם עם הזמן כי הלקוחות שלי היו קונים גבוהים יותר, רוב בעלי עסקים, עורכי דין, רואי חשבון ואפילו שלושה שופטים. אולי אתה רואה חיבור, כי כל אלה הם פרטים ומספרים מקצועות בכיוון.

-> ->

מה אנחנו מציעים

בואו לרדת למה שאנחנו הולכים להיות מציעים ואיפה נקבל את זה. אנו נציג את הנתונים הסטטיסטיים הבאים על שוק הנדל"ן המקומי:

• מספר בתים שנמכרו בתקופה נמדדת
• בתים שנמכרו על ידי טווח מחירים
• נתונים סטטיסטיים שנמכרו על ידי MLS אזור
• רישומים דמוגרפיים; מספר רישומים לפי טווח מחירים
• קצב קליטה.

הכל למעט האחרון הם דיווחו בקלות מתוך מערכת MLS שלך רק כמה דקות. הייתי הולך כל חודש עבור כמה כל רבעון עבור אחרים ולהדפיס את הדוחות לקבצי PDF ולשמור אותם עבור משלוח דוא"ל.

כאשר מבקר באתר מילא טופס המבקש דוחות, הם היו מקבלים אותם באופן אוטומטי באמצעות מערכת דואר כמו Mailchimp או אפילו כמו תגובות משומשות של Gmail.

עכשיו ל"רוטב הסודי ". מסיבות של שטח אחסון, רוב מערכות MLS רק לשמור על כמה שנים של מידע שנמכר. במערכת שלי זה היה חמש שנים.

אז, אם אתה או את הלקוח הפוטנציאלי או רוצה לדעת הביתה הרבה בתים שנמכרו ביוני לפני שש שנים, אתה לא יכול לגלות … למעט באתר שלי! אתה רואה, פעם עשיתי את זה במשך יותר מחמש שנים, האתר שלי הציע את הדיווחים רק באזור שלי שחזר יותר מחמש שנים. תליתי אותו בעשר, וזה היה דו"ח פופולרי.

היו לי עיתונים מקומיים, שמאים ושומרי שוק אחרים לבקש דוחות אלה על בסיס קבוע, והמוניטין שלי היה עבור נתונים מדויקים והרבה תובנה בשוק. אתה רואה, כאשר עשיתי את הדוחות הרבעוניים שלי הייתי גם להוסיף כמה פרשנות על המחשבות שלי לגבי המגמה וכיצד היא שמירה או שינוי.

מכניקה

כל חודש מיד לאחר הראשון של החודש, הייתי מבלה סביב 45 minuted הפלה דוחות אלה מתוך MLS.הייתי להדפיס אותם ישר בפורמט PDF. אתה יכול לקנות תוכנה עבור זה נמוך כמו $ 9. 95, אז זה לא בעיה לעשות את זה נכון. כמעט כל מחשב ומערכת יכולים לפתוח PDF או להוריד תוכנה חופשית לעשות זאת.

לאחר מכן הייתי יוצר טופס באתר שלי כדי להציע את הדוח. הייתי מציב את הטופס על דף עם מאמרים סטטיסטיים, אבל הם יהיו כללי בטבע או בעבר. הטופס יציע את הדוח החודשי או הרבעוני המעודכן באמצעות דוא"ל אוטומטי, ואני אקבל סיכויים חדשים.

לאחר מכן, בכל שנה הייתי משלב את הרבעונים למסמך PDF יחיד ומציע דוח שנתי. הייתי גם להציע את הדו"ח הפופולרי עשר שנה שוק, אשר היה עשר שנים של דוחות בעבר כולם יחד. השתמש חמש או כל מספר שנים יש לך עד שאתה מקבל מספיק. קיבלתי את רוב הלקוחות הכי טובים שלי בדרך זו, והייתי שם סיכוי חדש ברשימה כדי לקבל את הדוחות הרבעוניים באופן אוטומטי - אז הייתי נשאר את דעתם על הנדל"ן המקומי.