וִידֵאוֹ: יובל שוורצמן - הדרכה מיוחדת - איך להשקיע בנדלן ללא הון עצמי? 2025
הגדרה:
המונח השקעות הון יש שני שימושים בעסקים. ראשית, השקעה הון מתייחס לכסף המשמש את העסק לרכוש רכוש קבוע, כגון קרקע, מכונות או מבנים.
שנית, השקעה בהון מתייחסת לכסף שהושקע בעסק מתוך הבנה שהכסף ישמש לרכישת רכוש קבוע, במקום להשתמש בו לכיסוי הוצאות התפעול השוטפות של העסק.
לדוגמה, כדי לרכוש נכסי הון נוספים ייתכן שעסק גובר יצטרך לחפש השקעה בהון בצורה של מימון חוב מגוף פיננסי או מימון הון מממשקי מלאכים או בעלי הון סיכון.השקעות הון יעדים
יש בדרך כלל שלוש סיבות עיקריות עבור העסק לבצע השקעות הון:
- - -
לרכישת נכסי הון נוספים להרחבה, המאפשרת לעסקים, לדוגמה, להגדיל את תפוקת היחידה, ליצור מוצרים חדשים או להוסיף ערך;- כדי לנצל את הטכנולוגיה או ההתקדמות החדשה בציוד או במכונות כדי להגביר את היעילות ולצמצם עלויות;
- להחליף נכסים קיימים שהגיעו לסוף החיים - לדוגמה, רכב מסירת קילומטראז 'גבוה או מחשב נייד מזדקן.
-
השקעה הון נחשב מדד חשוב מאוד של הבריאות של המשק. כאשר עסקים עושים השקעות הון זה אומר שהם בטוחים בעתיד מתכוונים לגדול העסק שלהם על ידי שיפור יכולת הייצור הקיים. לעומת זאת, מיתון קשור בדרך כלל לירידה בהשקעות הון על ידי עסקים.
דוגמאות של עסקים עתירי הון
חברות רכבת ידועות לשמצה בהון, הדורשות השקעות שוטפות בשדרוגים קו, מתגלגל ומתקנים. לדוגמה, בשנת 2016 CN Rail מסומן $ 2. 9 מיליארד דולר שיפורים הון השנה.
מתוך שחרור התקשורת CN:
CN מתכננת להוציא כ C $ 1. 5 מיליארד דולר על תשתית המסלול כדי לשמור על רשת יעילה מאוד ובטוחה. עבודה זו תכלול החלפת מסילות ברזל, קשרים וחומרי רצועה אחרים, שיפורים בגשר ושדרוגים ממוקדים בענף.
CN תשקיע C 600 מיליון דולר בציוד המתגלגל, המאפשר לחברה לנצל הזדמנויות צמיחה זמין ולשפר את איכות צי הרכב שלה. כדי להתמודד עם נפח התנועה בעתיד ולשפר את יעילות הדלק, CN גם מצפה לקחת משלוח של 90 חדש קטרים חדשים כוח סוס.
החברה מתכננת להשקיע השנה 400 מיליון דולר במגוון יוזמות מרכזיות אחרות להגברת התפוקה ולשירות השירות ללקוחותיה. CN גם לבזבז C $ 400,000,000 על יישום של בקרת רכבת חיובית (PTC) הטכנולוגיה על חלקים של U.ס רכבת.
אפילו עסקים קטנים יכולים להיות עתירי הון. חברת אדמה קטנה או גינון, למשל, עשויה לדרוש השקעה הון משמעותי במכונות כגון דחפורים, backsoes, או משאיות.
עסקים אינטנסיביים ללא הון
דוגמאות לעסקים שאינם עתירי הון כוללים ייעוץ, פיתוח תוכנה, כספים או כל סוג של עסק וירטואלי.
הוצאות הון ליחסי מניות
ההבדלים בין הון לעסקים שאינם עתירי הון מודגמים עוד יותר לפי היחס ההוני למניה (שנת הכספים 2016/2017)
< תעשייה שווי. Exp. למניה CN
רכבת | 3. 46 | זחל |
ציוד כבד | 5. 01 | בואינג |
ייצור | 4. 07 | Telsa |
ייצור | 9. 99 | אקסון |
אנרגיה | 3. 87 | תפוח |
IT / ייצור | 2. 46 | Netflix |
IT | 0. 42 | |
IT | 1. 54 | Adobe |
IT | 0. 52 | |
IT | 0. 31 | שים לב כי ההוצאות ההוניות יכולות להשתנות במידה רבה משנה לשנה בשל גורמים שונים כגון מחזור העסקים, הבריאות הפיננסית של העסק והוצאות חד פעמיות (כגון הוצאות חירום עקב אסונות טבע וכו ') < מימון עסק הדורש השקעות הון |
עבור יזמים, פריצה לתעשייה עתירת הון יכול להיות קשה מאוד, כי זה דורש הרבה הון ראשוני. | אפילו עם רעיון גדול ותוכנית עסקית חזקה מימון עסק אינטנסיבי הון יכול להיות מאתגר, בהתאם לסוג העסק. | לדוגמה, לבנקים אין כל בעיה לממן בנאי עבור פרויקט עירוני חדש (במיוחד בשוק הנדל"ן חזק), אבל הרבה יותר מסרבים להלוות למי שרוצה לפתוח מסעדה (תעשייה עם גבוה לשמצה שיעור הכישלון). במונחים של הבטחת ההלוואה עם בטחונות, פיתוח בית עירוני סביר יותר מושך לבנק מאשר במסעדה. |
אם אתה לא מסוגל להשיג מימון החוב ממוסד ההלוואות ואין להם קרובי משפחה עשירים או חברים מוכנים להשקיע בעסק שלך, סביר להניח שאתה צריך למצוא משקיעים המלאך שיכולים לספק מימון הון עבור העסק שלך.
משקיעים אנג'ל ייקח עמדה הון סיכון החדש שלך בתמורה למתן מימון. המשקיע המתאים ביותר יהיה אדם שאתה מכיר, אמון, ומי סומך עליך. מישהו שמכיר את קו העסק שלך יהיה שימושי במיוחד כפי שהם יוכלו לספק ייעוץ והדרכה עם המיזם החדש שלך.
דוגמאות:
ג'נה הסכימה להשקיע הון בעסק החדש של בופינדר, וציינה כי הכסף אמור לשמש כדי לקנות את המכונות הדרושות כדי להתחיל בייצור.
ראה גם:
חשיבה על פתיחת עסק קטן?
8 מקורות של עסקים התחל כסף
הכנת תוכנית עסקית מוכן משקיעים מציאת מימון עסקים קטנים
הכלכלה של קנה מידה בהשקעה רב משפחתית נדל"ן

ללמוד את היתרונות של השקעות נדל"ן תחת קורת גג אחת. ראה כיצד פרויקט דירה מציע החזר ROI גבוה יותר משישה יחידות יחיד.
איך השקעה עסקית קטנה יכול להרוויח כסף

ישנן שלוש דרכים נפוצות להרוויח כסף רווח מהשקעה עסקית קטנה. למד מה הם ועוד במאמר זה.
מה שאתה צריך לדעת לפני השקעה בהשקעה

לפני שאתה מקדיש כסף להשקעה Crowdfunding, יש לך כדי להעריך את המצב כדי לראות אם זה מתאים לך.