בוטל החוב & משכנתאות מחילה

אנשים שאיבדו את בתיהם באמצעות עיקול או שיש להם ארגון מחדש את המשכנתאות שלהם עשוי להעפיל הקלות מס תחת משכנתא סליחה החוב הקלה חוק.

הבהרה של משכנתאות החוב הקלה

• לא לכלול עד 2 מיליון דולר של חוב נסלח או בוטל על ידי משכנתא משאיל על הבית הראשי.
• הן משכנתא restrucuring ו foreclosures להעפיל.
• זמין עבור השנים 2007 עד 2016.
• תביעה על הקלה במס באמצעות טופס IRS 982 (PDF).

-> ->

מה זה ביטול החוב הכנסה?

בכל פעם המלווה מבטל, או סולח, את החוב שלך, זה נחשב הכנסה החייב. חוקי המס רואה את ההכנסה הזאת, ועל החייב במס על החוב נסלח, אלא אם כן חריג חל.

ביטול החוב החייב במס

בכל פעם שמלווה מבטל או סולח חוב, זה בדרך כלל אירוע מס ". בדרך כלל, אם חוב שאתה חייב בוטל או נסלח, אלא כמתנה או עיזבון, עליך לכלול את הסכום שבוטל ההכנסה שלך. " (מקור: פרסום 525).

-> ->

סליחה החוב הוא דיווח על ידי המלווה באמצעות טופס 1099-C, ביטול החוב. אנשים מדווחים את החוב נסלח על טופס 1040, קו 21 כמו הכנסות אחרות.

חוקי המס מספקים כמה חריגים לטיפול המס של חובות נסלח. טיפול ללא מס של חוב המשכנתא הוא הנדיב ביותר והקלה ביותר לחישוב.

משכנתא מחדש ועיקולים

אנשים שאיבדו את בתיהם באמצעות עיקול לא צריך לשלם מס הכנסה על סכום החוב המשכנתא כי נסלח או בוטל.

טיפול ללא מס זמין גם לאנשים שארגנו מחדש את ההלוואות למשכנתאות שלהם לאיזון נמוך יותר.

החרגה ממס חינם חלה על חוב משכנתא שבוטל עד 2 מיליון דולר (או 1 מיליון דולר נשואים והגשת החזר נפרד). יש פרטים נוספים שיש לשקול כדי להיות זכאי אי הכללת מס זה.

הבית כנראה שימש בית ראשי, מה שאומר שזה היה מקום המגורים העיקרי של החייב. כמו כן, החוב חייב להיות בשימוש כדי לקנות, לבנות, או לבצע שיפורים משמעותיים למגורים.

כמה חוב המשכנתא לא יהיה זכאי אי הכללת מס חינם ייחשב הכנסה חייבת. הלוואות משכנתא שאינן מתאימות כוללים הלוואות הון עצמי הביתה שבו התמורה לא היו רגילים לקנות, לבנות, או לשפר את מגורים. כמו כן, משכנתאות עבור בתים השני נכסים מניבים אינם זכאים להדרה. עם זאת, חלק או כל חוב זה עשוי להיות זכאי לחריגות אחרות.

מס הכנסה מסבירה את מס ההכנסה בדרך זו:

"חוק משכנתא הקלה חוק של 2007 בדרך כלל מאפשר משלמי המסים להוציא את ההכנסות מפריקת החוב על מגוריהם העיקרי.החוב מופחת באמצעות שינוי מבנה המשכנתאות, כמו גם חוב משכנתא סלח בקשר עם עיקול, זכאי להקלה.

"הוראה זו חלה על חוב סלחן בלוח השנה שנים 2007 עד 2013. עד 2 מיליון דולר של חוב סלחתי זכאי אי הכללה זו (1 מיליון דולר אם הגשת נשוי בנפרד) .ההדרה אינה חלה אם השחרור הוא עקב שירותים המבוצעת עבור המלווה או מכל סיבה אחרת שאינה קשורה ישירות לירידת ערך הבית או למצבו הכספי של משלם המסים ". (מקור: משכנתא סלחנות חוק הקלה חוק ביטול החוב, IRS.)

אנשים אשר זכאים להקלה זו מס תצטרך להשתמש בטופס 982 לדווח על החוב בוטל.

אחר אי הכללות עבור חובות בוטלו

מלבד הפרשה למשכנתאות על בתים עיקריים, קוד המס מספק דרכים אחרות, כי החוב בוטל יכול להיות פטורים ממס. חובות בוטלו לא צריכים להיכלל בהכנסה החייבתית אם החוב בוטל במקרה של פשיטת רגל, אם הפרט חדל פירעון או אם החוב המבוטל נועד במתנה. נכס עסקי או חקלאי מסוימים עשויים גם להיות זכאים לטיפול ללא מס.

ההדרה של חדלות פירעון רלוונטית במיוחד, שכן היא צפויה לחול על לווים עם הלוואות להון עצמי או משכנתאות על בתים שני ועל נכסים מניבים.

הוראה זו חדלות פרעון יהיה מועיל לאנשים שאינם זכאים אחרת עבור משכנתא החוב הקלה. כדי להיחשב חדל פירעון, התחייבויותיו של האדם חייבות לעלות על שווי השוק ההוגן של נכסיהן.

זה יהיה נכון במיוחד של לווים אשר נכסים ירדו ערך ומי עכשיו צריך לבנות מחדש את ההלוואות שלהם או להיכנע הנכסים שלהם באמצעות עיקול.

"החייב הוא חדל פירעון כאשר וככל שהתחייבות החייב עולה על ה - FMV של הנכסים, קובע את התחייבויות החייב ואת ה - FMV של הנכסים מיד לפני ביטול החוב של החייב כדי לקבוע אם החייב או לא הוא חדל פירעון ואת הסכום שבו החייב הוא חדל פירעון ". (מקור: פרסום 908).