אתה צריך לדעת לפני שאתה מקבל משכנתא

אם אתה שוקל לרכוש בית בעתיד הקרוב - או בתוך כמה שנים - אתה צריך לצחצח על הידע המשכנתא שלך. למד מה לעשות לפני הגשת בקשה למשכנתא, מה לצפות במשך התהליך, וכיצד להשתמש משכנתא לאחר שקנית את הבית שלך.

האשראי שלך הוא חיוני

משכנתא היא עניין גדול. הבנק מסכן הרבה כסף, והם היו זהירים יותר ויותר מאז סאבפריים משכנתא המשכנתא.

כדי להעפיל משכנתא, אשראי טוב הוא חיוני.

• מהו אשראי?
• איך ציונים אשראי עבודה
• כיצד לבנות אשראי

כמה הבית אתה יכול להרשות לעצמך?

משכנתאות המלווים רוצה לוודא שאתה לא ללוות יותר מדי. הם מסתכלים על כמה תשלומי המשכנתא שלך ביחס ההכנסה שלך, להבטיח לך את היכולת לשלם. הפעל משכנתא משלך חישובים כדי להבין מה אתה יכול להרשות לעצמך.

-> ->

• להבין את החוב שלך יחס הכנסה
• איך החוב שלך להכנסות יחס משפיע על המשכנתא שלך
• חישוב תשלומי משכנתא

פעם ראשונה קונים הבית

קונה הביתה זמן, לשים לב. אתה עשוי להעפיל משכנתא מיוחדת. לפעמים אלה הם בעלי ערך רב, ולפעמים הם לא. ודא שאתה מכיר את התוכניות הללו ואת ההגבלות על משכנתאות אלה.

• איך בפעם הראשונה הביתה קונה הלוואות עבודה
• איך לעבוד נקודות
• לשלם נקודות או גדול יותר למטה תשלום?

אם מצאת את בית החלומות שלך

30 שנה משכנתא בריבית קבועה היא בדרך כלל ההימור הבטוחה ביותר, במיוחד אם אתה מצפה לחיות בבית שלך יותר מ 5 שנים בערך.

קל יותר להבין ולבחור משכנתא בריבית קבועה.

• כיצד משכנתאות בריבית קבועה
• קבל משכנתא שגויה על ידי השוואת אפר

אם אתה יכול להרשות לעצמו משכנתא מסוכנת

יש מגוון רחב של אפשרויות משכנתא שם בחוץ. אתה עשוי לגלות כי חלק אלה יצירתי ביותר (כמו ריבית בלבד, הפחתה שלילית, ומשכנתאות שיעור מתכווננת) לעבוד הכי טוב בשבילך.

משכנתאות אלה עשויים לעבוד עבור אנשים עצמאיים עם הכנסה בלתי צפויות (אבל מספיק), משקיעים נדל"ן, קונים עם תוכנית ספציפית שמתאים הלוואות אלה. עם זאת, אתה יכול גם לקבל את עצמך בצרות, אז זה משלם כדי ללמוד על הסיכונים. גלה מה להיזהר בכל סוג של משכנתא.

• משכנתאות בסיכון גבוה
• נמוכה תיעוד הלוואות

אם אתה שוקל משכנתא שנייה

משכנתא שנייה מאפשרת לך לשאול כנגד הערך של הבית שלך. אתה יכול לקבל גישה לקו גדול של אשראי עם שער אטרקטיבי. גלה כיצד להשתמש משכנתא שנייה, ומה pitfalls הם.

• איך משכנתאות משניות עבודה
• משכנתא שנייה טיפים מהירים
• הבית הון הלוואה מס ניכוי

אם יש לך כסף קטן עבור מקדמה

אפשר לקבל משכנתא ללא 10% -20 % מקדמה.גם היום, אנשים מקבלים משכנתא ללא כסף למטה. ישנן מספר תוכניות לגיטימיות המאפשר לך לקבל משכנתא עם מעט מאוד למטה. היכרות עם כמה תוכניות משכנתא בטוחה יותר שם בחוץ.

• FHA הלוואות
• הרחבת אמריקן Homeownership Act
• קנה HUD דף הבית שמור

Refinancing משכנתא

אולי יבוא זמן שבו אתה יכול לקבל משכנתא טובה יותר. אולי שיעורי המשכנתא השתנו, או האשראי שלך השתפר.

מימון מחדש של משכנתא הוא מהלך חזק כאשר נעשה מהסיבות הנכונות. גלה מתי זה הגיוני למחזר משכנתא וכיצד לעשות זאת.

• משכנתא Refinancing יסודות
• בית משכנתא Refinancing טעויות