יסודות חוק הפיקדון לביטחון של ויסקונסין

אם אתה דייר במדינת ויסקונסין, ייתכן שתידרש לשלם פיקדון ביטחוני לפני המעבר. ישנם כללים בעלי הקרקעות חייבים לעקוב אחרי שהם אוספים, לבצע ניכויים ולהחזיר את זה לְהַפְקִיד. למד שמונה דרישות בסיסיות כל בעל ויסקונסין השוכר צריך לדעת על החוק.

1. מקסימום הפקדה ללא הגבלה
2. חובה לעשות 5 דברים לפני איסוף הפקדה ראה למטה
3. אחסון הפקדה אין דרישות

- <->

1. קבלה בכתב- רק אם השוכר משלם במזומן
2. שמירה על הפקדה נזק, שכר דירה או שירותים שלא שולמו, בעל הבית סיבות נוספות
3. הליכה דרך פיקוח- לא חובה
4. החזרת הפקדה 21 ימים מ-העבר-החוצה
5. מכירת נכס- העברת הפקדות לבעלים חדש או לחזור לדיירים

1. גבול הפקדה אבטחה ב ויסקונסין:

ב ויסקונסין, אין הגבלה על הסכום המקסימלי בעל יכול לחייב דייר כפיקדון אבטחה. עם זאת, עליך לבדוק תמיד עם העיר או העיר המקומית שלך כדי לוודא שאין להם חוקים שונים או נוספים שעליך לבצע.

2. 5 דרישות לפני גביית הפקדה:

לפני שבעל הבית יכול לגבות הפקדה ביטחונית משוכר במדינת ויסקונסין, עליו לעשות חמישה דברים :

לספק את הדייר עם עותק של הסכם השכירות.

1. 
   להודיע ​​לדייר בכתב על זכותו לבדוק את היחידה. - השוכר יש עד שבעה ימים לאחר שהם עוברים לעשות את הפעולות הבאות:
2. 
   בדוק את היחידה ולהודיע ​​בעל הבית של כל נזק קיים כבר.
   • ו / או
     
     לבקש רשימה של כל הנזקים שנגבו על הפיקדון של הדייר הקודם
   • - בעל הבית יכול לדרוש השוכר להגיש בקשה זו בכתב. בעל הבית חייב לספק את הדייר עם רשימה זו בתוך 30 ימים מיום הבקשה של השוכר או בתוך 7 ימים של הודעה על הדייר הקודם של הניכויים להפקיד שלו, מה שיקרה מאוחר יותר. להודיע ​​על הדייר של כל בניין ידוע או קוד הפרות קוד אשר לא תוקנו.
3. 
   להודיע ​​על הדייר של כל בעיות כושר, כגון חוסר מים זורמים או חשמל.
4. 
   תן השוכר יודע אילו שירותים כלולים בשכר הדירה או לתת הדייר יודע כי אין כלי עזר כלולים את שכר הדירה. אם אין מד דלק נפרד עבור אזורים משותפים ועל יחידות בודדות, בעל הבית חייב לגלות כיצד חיובים אלה יחולקו.
5. 3. אחסון פיקדון ביטוח של הדייר בוויסקונסין:

במדינת ויסקונסין, אין דרישות ספציפיות לגבי איך בעל הבית חייב לאחסן פיקדון ביטחוני של הדייר. הפקדה זו אינה חייבת להיות ממוקמת בחשבון נפרד או להרוויח ריבית.

4. הודעה בכתב לאחר קבלת פיקדון אבטחה בוויסקונסין:

בעל הבית של ויסקונסין חייב לספק לדיירים קבלה בכתב עם קבלת הפקדת האבטחה של השוכר

אם הפקדה זו משולמת במזומן או שהדייר מבקש במפורש קבלה בכתב מאת בעל הבית . אם השוכר משלם את ההפקדה על ידי המחאה והמחאה מצביעה על כך שהכסף הוא עבור הפקדת הבטוח של הדייר, בעל הבית אינו חייב לספק קבלה בכתב. הקבלה הכתובה חייבת לכלול

: אופי התשלום.

• סכום התשלום.
• 5. 4 סיבות אתה יכול לשמור על ביטחון הדייר בוויסקונסין:

במדינת ויסקונסין, בעל הבית יכול לשמור על כל או חלק של הפקדת הביטחון של הדייר מהסיבות הבאות:

נזק עודף של בלאי רגיל וקרע

• 
  שכר דירה שלא שולמו
• כלי עזר שלא שולמו
  כסף שהוטל על הפרת הוראות השכרת רכב לא תקני
• - ב ויסקונסין, בעל הבית יכול לכלול סיבות נוספות לכך שהוא יכול לבצע ניכויים דמי השכירות של הדייר. סיבות נוספות אלה צריכות להיכלל בהצהרה כתובה נפרדת הנקראת
• הוראות להשכרת רכב לא תקינה . בעל הבית חייב להראות ולהסביר את ההוראות האלה לשוכר לפני הכניסה הסכם שכירות עם השוכר. על השוכר לחתום על הוראה זו. 6. האם בדיקת הליכה נדרשת בוויסקונסין?

לא. אין צורך בבדיקת הליכה במדינת ויסקונסין, כאשר דייר זז. דייר יכול לבקש כי בעל הבית לעשות בדיקה- out, אבל זה לא נדרש על פי חוק.

7. החזרת הפקדת ביטוח של הדייר בוויסקונסין:

בויסקונסין, בעל הבית

21 ימים מיום השחרור של הדייר כדי להחזיר את כל פיקדון האבטחה של השוכר או חלק ממנו. הפיקדון יש לשלוח בדואר או חייב להיות מועבר באופן אישי לכתובת האחרונה הידועה של השוכר. באחריות הדייר לספק את בעל הבית עם כתובת שילוח שבה הוא או היא יכולים להגיע. כל המחאה או הזמנת כסף חייב להיות עשה את כל הדיירים שהיו על הסכם החכירה אלא אם כן הדיירים לציין במיוחד אדם אחד אשר ההמחאה או את הכסף צריך להזמין. אם סכום כלשהו נמנע מהפיקדון הבטחוני, בעל הבית חייב לכלול רשימה מפורטת בכתב המציינת אילו ניכויים בוצעו ואת הסכום שנמנע.

8. מה שקורה הפקדת הביטחון אם אתה מוכר את הנכס שלך?

ב ויסקונסין, אם הנכס נמכר או אחרת שינויים הידיים, עליך:

החזר את הפיקדון לדייר להודיע ​​הבעלים החדש כי הפיקדון הוחזר השוכר ואת הסכום שהיה חזר.

• או
  
  להעביר את הפקדת הביטחון של הדייר לבעלים החדש. אם תעביר את ההפקדה לבעליה החדשה, עליך להודיע ​​לדייר בכתב על שמו וכתובתו של הבעלים החדש והסכום שהועבר.
• מהו חוק הפיקדון לביטחון של ויסקונסין?

עבור הטקסט המקורי של החוק המסדיר פיקדונות הביטחון במדינת ויסקונסין, אנא התייעץ ויסקונסין ניהול קוד 134 ו ויסקונסין חוק § 704. 28.