יסודות חוק הפיקדון לביטחון של נוואדה

אם אתה בעל הבית בנבאדה, סביר להניח שאתה גובה פיקדון ביטחוני מן הדיירים שלך. האם ידעת כי ישנם כללים מסוימים ברחבי המדינה נבאדה יש ​​במקום עבור פיקדונות הביטחון כי עליך לעקוב? למד תשעה יסודות על החוק.

1. מקסימום הפקדה שלושה חודשים דיור פרטי, חודש אחד דיור ציבורי
2. הפקדה Nonrefundable- מותר דמי ניקוי
3. ערבות ערבות- יכול לשמש הפקדה אבטחה

! -> ->

1. אחסון הפקדה לא דרישה
2. הודעה בכתב לאחר קבלת - אם בקשות הדייר
3. ניכויים - נזק, שכר ללא שכר, עלויות ניקוי
4. הליכה- and- בדיקה- לא נדרש
5. החזרה הפקדה 30 ימים מ-לצאת
6. מכירת נכס- העברה לבעלים חדש או לחזור לדייר

< - 2 ->

1. הגבלת אבטחה בנבאדה:

במדינת נבדה, רוב בעל הבית יכול לגבות כפקדון אבטחה יהיה תלוי בסוג של נכס מניב בבעלותם:

• דיור פרטי: בעלי הבית יכול לחייב מקסימום של שכר דירה של שלושה חודשים.
• דיור ציבורי: בעלי הבית יכול לחייב תשלום מקסימום של חודש אחד.
• סעיף 8 דיור מבוסס פרויקט: בעלי הבית יכול לחייב מקסימום של חודש אחד להשכרה או 50 $, לפי אותם יותר.

2. הפקדה בלתי ניתנת להמרה?

לא. ב נבאדה, בעלי הבית לא יכול לגבות פיקדון ביטחוני nonrefundable. הם יכולים, עם זאת, לגבות דמי ניקוי nonrefundable. דמי ניקוי זה ואת הסכום טעונה חייב להיות כתוב בבירור במונחים של החכירה.

3. ערבות בטחונות כפי הפקדה:

במדינת נבדה, הדיירים יש אפשרות לרכוש אג"ח ערבות לשמש הפיקדון שלהם. בעל הבית אינו נדרש לקבל אג"ח ערבות, וגם לא בעל הבית כוח דייר לרכוש אג"ח ערבות.

4. אחסון פיקדון אבטחה בנבאדה:

אין דרישות ספציפיות לאחסון ההפקדה הביטחון במדינת נבדה.

בעלי הבתים אינם נדרשים לאחסן את הפיקדון בחשבון נושא ריבית נפרד, והם אינם נדרשים לשלם את דמי השוכר על פיקדון הבטחונות שלהם.

5. האם הודעה בכתב נדרש לאחר קבלת הפקדת הביטחון בנבאדה?

ב Nevada, בעל הבית נדרש רק כדי לספק הודעה בכתב אם הדייר מבקש את זה. השוכר רשאי לבקש קבלה בכתב חתום עבור פיקדון, אגרת ערבות או תשלום שכירות, והוא רשאי לעכב את תשלומי השכירות עד שהבעלים יספק את הקבלה החתומה.

6. סיבות אתה יכול לשמור על ביטחונם של הדייר בנבאדה:

בעלי קרקעות במדינת נבדה עשויים להיות מסוגלים לשמור על כל או חלק של הפקדת האבטחה של הדייר מהסיבות הבאות:

• כדי לכסות את שכר הדירה שלא שולמו.
• נזק מעל בלאי רגיל.
• עלויות הקשורות לניקוי היחידה.

בעלי הבתים בנבאדה חייב גם רשימה כל פיקדונות הנדרשים כסעיף בהסכם השכירות, כמו גם את התנאים להחזרתם.

7. האם בדיקת הליכה נדרשת בנבאדה?

לא. בעלי קרקעות במדינת נבאדה אינם נדרשים על פי חוק לבצע בדיקה דרך הליכה לפני הדייר לזוז החוצה.

8. החזרת הדייר של שוכר אבטחה בנבאדה:

במדינת נוואדה, בעלי הבתים חייבים להחזיר פיקדון ביטחוני של הדייר או ערבות, בניכוי כל הניכויים המשפטי, לשוכר בתוך 30 יום מיום סיום החכירה.

אם כל הניכויים נעשו, בעל הבית נדרש לכלול רשימה מפורטת של ניכויים כאלה.

בעל הבית יש שתי אפשרויות להחזרת הפיקדון. הוא או היא יכולים:

1. יד אותו הדייר באופן אישי במקום שבו שכר הדירה הוא שילם.
   
2. שלח את הפיקדון לדייר בכתובת המשלוח החדשה שהדייר נתן, או אם כתובת חדשה לא סופקה, שלח את הפיקדון לכתובת הדואר האחרונה של הדייר. אם השוכר לא מסכים עם כל הניכויים שבוצעו, הדייר חייב לשלוח הצהרה בכתב המחלוקת ההאשמות על הבטוחה או בעל הבית. אם המחלוקת לא ניתן לטפל מחוץ לבית המשפט, הדייר יכול לתבוע את בעל הבית בתביעות קטנות בית המשפט כדי להחזיר את הפיקדון שלהם.

אם בעל הבית נכשל להחזיר את הפיקדון של הדייר או ערבות ערבות בתוך 30 ימים או נכשל לספק הצהרה מפורטת בכתב של ניכויים, השוכר יכול גם לתבוע את בעל בית המשפט בתביעות קטנות.

בעל הבית עשוי להיות אחראי לכל סכום הפיקדון, בתוספת כל סכום נוסף שיוענק על ידי בית המשפט, אשר לא יכול להיות יותר מאשר סכום הפיקדון.

9. מה שקורה הפקדת הביטחון אם אתה מוכר את הנכס שלך?

כאשר הבעלות מועברת בנכס, בעל הבית נדרש לבצע אחד משני דברים:

1. להודיע ​​לדייר בכתב כי פיקדון הביטחון שלהם או ערבות ערבות, בניכוי כל הניכויים החוקיים, הועברה לבעלים חדש ולספק את הדייר עם שם, כתובת ומספר הטלפון של הבעלים החדש. הבעלים החדש אינו רשאי לדרוש כל הפקדה נוספת מן השוכר במהלך יתרת החכירה.
   
2. להחזיר את הפיקדון או ערבות ערבות, פחות ניכויים משפטיים, לדייר להודיע ​​הבעלים החדש בכתב כי פיקדון הביטחון הוחזר השוכר.

מהו חוק הפיקדון של נבאדה?

עבור הטקסט המקורי של החוק המסדיר פיקדונות ביטחון במדינת נבאדה, אנא עיין Nvada מתוקן החוקים המצוין §§118A. 220 דרך 118A. 250.