9 עקרונות בסיסיים של חוק הפיקדון לביטחון של וושינגטון

מדינת וושינגטון יש חוקים ספציפיים בעלי הקרקעות הדיירים חייבים לעקוב. כללים אלה כוללים חוקים עבור פיקדונות הביטחון. הנה תשעה יסודות כל בעל הבית וושינגטון צריך לדעת. אלה הם חוקי המדינה, לכן הקפד לבדוק עם העיר המקומית או המחוז שלך כדי לראות אם כללים נוספים עשויים לחול.

9 שאלות בסיסיות על פיקדונות אבטחה בוושינגטון:

1. סכום מרבי- ללא הגבלה> דרישות לאיסוף הפקדה
2. הסכם כתוב וכתב ביקורת -> ->

Nonrefundable הפקדה -

1. לא מורשה אחסון הפקדה -
2. חשבון נאמנות, חשבון פיננסי או בפקד הודעה בכתב לאחר קבלת -
3. חובה הפקדה -
4. השכרה שלא במזומן, נזקים או הפרות אחרות לחכירה הליכה דרך בדיקה-
5. לא חובה החזרת הפקדה
6. 14 ימים לאחר המעבר מכירת נכס-
7. העברה הפקדה לבעלים חדש

1. האם יש גבול אבטחה בוושינגטון?

לא. אין גבול בכל רחבי ארצות הברית על הסכום המקסימלי בעל יכול לגבות דייר כמו פיקדון ביטחוני.

2. דרישות המשכיר לפני גביית פיקדון

על מנת בעל הבית לגבות פיקדון ביטחוני מן הדייר, בעל הבית חייב:

יש הסכם כתוב

• - בעל הבית חייב להיות חוזה שכירות בכתב או הסכם שכירות עם הדייר. הסכם כתוב זה חייב לכלול את הסיבות שבעל הבית יכול לעכב את כל או חלק של הפקדת הביטחון של הדייר.
  כולל רשימת בדיקה שנכתבה
• - רשימה זו חייבת לפרט את המצב, הניקיון וכל נזק קיים לנכס. זה כולל, אבל לא מוגבל ל: Windows
  • קירות
  • רצפות או שטיחים
  • מכשירי חשמל
  • ריהוט
  • הן בעל הבית השוכר חייב לחתום על תאריך הצהרה זו. השוכר חייב גם לקבל עותק של רשימת הבדיקה.
  אי מתן רשימת ביקורת עלולה לגרום לבעל הבית להחזיר את סכום הפיקדון המלא של הדייר בתוספת עלויות משפטיות סבירות ועמלות עו"ד.
  3. אתה יכול לגבות הפקדה nonrefundable?

לא. בעל הבית במדינת וושינגטון אינו יכול לגבות הפקדה ביטחונית שאינה ניתנת לביטול. בעלי הבית, לעומת זאת, עשויים לגבות עמלות nonrefundable, אשר לא יכול להיחשב פיקדונות. דוגמה לעמלה שאינה ניתנת להחזר יכולה להיות עמלה עבור חיית המחמד בנכס.

על מנת לגבות תשלום nonrefundable, בעל הבית חייב להיות חוזה שכירות או הסכם שכירות עם השוכר. בנוסף, דמי אלה נחשבים רק nonrefundable אם הם בבירור פירט ככזה הסכם השכירות או השכירות.

עמלה בלתי ניתנת להפקדה הופכת להפקדה ויש להחזיר אותה לדייר עם סיום השכירות אם:

בעל הבית והדייר אין הסכם שכירות או הסכם שכירות בכתב.

1. אור /
   
   את דמי unrefundable אינו מופיע בבירור כפי nonrefundable ב חוזה השכירות או הסכם השכירות.
2. 4, איך אתה צריך לאחסן את הפיקדון בוושינגטון?

בעלי קרקעות במדינת וושינגטון יש

שלוש אפשרויות לאחסון פיקדון ביטחוני של הדייר: מניחים את הפיקדון בחשבון נאמנות, שהוקם על ידי בעל הבית, אשר הינו אך ורק עבור פיקדונות הביטחון של הדיירים .

1. 
   מניחים את ההפקדה במדינה או מוסד פיננסי לאומי, הכולל בנקים, חברות נאמנות, אגודות חיסכון והלוואות ואיגודי אשראי.
2. 
   מניחים את ההפקדה עם סוכן נאמנות מורשה וממוקם בתוך מדינת וושינגטון.
3. מי מקבל את העניין?

- אם הפיקדון יועבר לחשבון נושא ריבית, בעל הבית זכאי לריבית זו, אלא אם כן בעל הבית והדייר מסכימים, בכתב, לתנאים שונים. 5. האם הודעה בכתב נדרש לאחר קבלת הפקדת הביטחון בוושינגטון?

כן. לאחר קבלת פיקדון ביטחוני של הדייר ולהפקיד אותו כראוי, בעלי הבתים וושינגטון נדרשים לספק את הדייר עם הודעה בכתב. הודעה זו חייבת לכלול:

קבלה בכתב המציינת את סכום ההפקדה.

• שם המוסד שבו מוחזק הפיקדון.
• כתובת המוסד שבו מוחזק הפיקדון.
• אם בעל הבית מעביר את ההפקדה לבטחון למוסד אחר במהלך תקופת השכירות של השוכר, עליו או להודיע ​​על כך לדייר בכתב עם השם והכתובת שבה ההפקדה מוחזקת כעת.

6. מה הן הסיבות שאתה יכול לשמור על ביטחון של הדייר בוושינגטון?

במדינת וושינגטון, בעל הבית יכול להיות מסוגל לשמור על כל או חלק של הפקדת הביטחון של הדייר כדי לכסות:

שכר דירה שלא שולמו

• נזק עודף של בלאי רגיל וקרע
• הפרות אחרות הסכם השכירות
• 7. האם הליכה דרך פיקוח נדרש בוושינגטון?

הליכה דרך הבדיקה אינה נדרשת לפני המעבר של הדייר במדינת וושינגטון. לפני גביית פיקדון ביטחוני מן הדייר, עם זאת, הן בעל הבית השוכר חייב לחתום על רשימת המתאר המתאר את מצבו של הנכס.

8. כאשר אתה חייב להחזיר את הדייר של הדייר בוושינגטון?

במדינת וושינגטון, בעל הבית יש 14 ימים מיום סיום החכירה או להעביר הדייר החוצה כדי להחזיר את כל או חלק הפיקדון הבטחוני חייב השוכר.

ניכויים:

אם נעשו כל ניכויים מן הפיקדון, בעל הבית חייב לכלול הודעה בכתב המציין מה כסף כבר מנע ומדוע. עם הצהרה זו, בעל הבית חייב להחזיר את החלק של הפיקדון הביטחון, אם בכלל, כי הוא חזר דייר.

משלוח:

בעל הבית נדרש לשלוח את הפקדת הביטחון ואת ההצהרה הכתובה לשוכר באמצעות הברית מחלקת הדואר הראשון או חייב לספק אותו באופן אישי לדייר. מסמכים אלה יש לשלוח או למסור יד אל הכתובת האחרונה הידועה של השוכר.

אי מילוי:

בעל הבית שלא עומד בכללים אלה עשוי להחזיר את כל פיקדון הביטחון לדייר גם אם הניכויים היו מותרים. בעל בית שמפסיד כל או חלק מהפקדת הבטחון של הדייר, עלול לשאת בתשלום של פי שניים מהפקדון הבטחוני של הדייר בתוספת הוצאות משפט ועמלות משפטיות סבירות. כללים שונים עשויים לחול אם השוכר נטש את המקום. ראה את הקוד המתוקן של וושינגטון המבואר 59. 183 310 לקבלת מידע על נטישת הדייר.

בעל הבית יש גם את הזכות לנקוט פעולה משפטית נגד השוכר, אם הפקדת הביטחון של הדייר אינו מכסה את סכום הכסף בעל הבית חייב.

מה שקורה הפקדת הביטחון אם אתה מוכר את הנכס שלך?

אם בעל הבית בוושינגטון מוכר את נכס ההשקעה שלו, או את הנכס אחרת השינויים הבעלות, בעל הבית חייב להעביר את כל הפקדות הביטחון של הדיירים לבעלים החדש. הבעלים החדש הוא האחראי אז על הצבת הפיקדונות בחשבון הפיננסי או בחשבון הנאמנות ולדיווח לכל הדיירים בכתב על שם וכתובת שבה פיקדונות שלהם מוחזקים כעת.

בעלי הבתים אשר איבדו את רכושם טרפה הם עדיין אחראים החזרת פיקדונות הביטחון של הדיירים. בעל הבית חייב להחזיר את הפיקדונות ישירות לדיירים או להעביר את הפיקדונות ליורשו או שלה. אי ביצוע הדבר עלול לגרום לכך שהדייר יוענק עד פי שניים מהפקדון שלו, בתוספת הוצאות משפט ועמלות משפטיות סבירות.

מהו חוק הפיקדון לביטחון של וושינגטון?

עבור הטקסט המקורי של קוד השולטים פיקדונות הביטחון במדינת וושינגטון, עיין בקוד המתוקן של וושינגטון מסומן § 59. 18. 260 - 285.