וִידֵאוֹ: Wealth and Power in America: Social Class, Income Distribution, Finance and the American Dream 2024
בעלי בתים אלבמה רשאים לגבות פיקדונות ביטחוניים מן הדיירים שלהם, אבל הם חייבים לעקוב אחר חוקים מסוימים ברחבי המדינה לגבי הפקדה זו. כל בעלי הנכס להשכרה במדינה חייבים להבין ופעל חוקים אלה במקרה יש מחלוקת ביטחוני בעתיד. להלן תשעה עקרונות בסיסיים של חוק הפיקדונות של אלבמה.
1. אבטחה מקסימלית של חודש השכרה באלבמה
2. 2 סיבות אתה יכול לשמור על ביטחונם של הדייר באלבמה
3. 35 ימים להחזרת הדייר של אבטחה באלבמה
4. האם אתה צריך לחייב את כל הדיירים באותו סכום כמו פיקדון אבטחה?
5. פיקדונות אבטחה לא נדרש כדי להרוויח עניין אלבמה
-> -6. הודעה בכתב לא נדרש לאחר קבלת הבטחת אבטחה באלבמה
7. טיול הליכה לא חובה באלבמה
8. קונה חדש אחראי על פיקדונות אבטחה אם אתה מוכר את הנכס שלך
9. מה שקורה לבעלי בתים שאינם מצליחים לעקוב אחר חוק הפיקדון של אלבמה
1. אבטחה מקסימלית של חודש השכרה באלבמה
במדינת אלבמה, בעלי בתים יכולים לגבות הפקדה ביטחונית מקסימלית השווה לשכר דירה של חודש. ניתן לגבות עמלות נוספות עבור חיות מחמד, לשינויים ביחידה ולמצבים היוצרים אחריות נוספת לבעל הבית.
2. סיבות אתה יכול לשמור על ביטחונם של הדייר באלבמה
במדינה של אלבמה, בעל יכול לשמור על פיקדון של הדייר או חלק הפיקדון מהסיבות הבאות:
- השכרה שלא שולמו
- נזקים עודף של תלבש וקרע רגיל
3. 35 ימים כדי להחזיר את הדייר של אבטחה באלבמה
בעלי בתים אלבמה חייב להחזיר את הדייר של הדייר בתוך 35 ימים של הדייר לזוז החוצה.
הודעה בכתב נכתב:
אם בעל הבית עשה כל ניכויים מהפקדון הבטחוני של הדייר, בעל הבית חייב לכלול הצהרה מפורטת בכתב יחד עם חלק הפיקדון של הדייר כי הוא מוחזר.
הצהרה זו חייבת לתאר את אופי הנזק ואת העלות המשוערת לתיקוןו.
דואר מחלקה ראשונה:
בעל הבית חייב לשלוח את חלק הדייר של הפקדת הביטחון יחד עם הרשימה המפורטת, אם יש צורך, בדואר ראשון.
כתובת למשלוח:
השוכר אחראי על מתן כתובת בעליה חוקית לבעל הבית, בכתב, שם ניתן לשלוח את הפקדת האבטחה של השוכר והרשימה המפורטת, אם יש צורך בכך. אם השוכר לא יספק את בעל הבית עם כתובת שילוח תקף, בעל הבית חייב לשלוח את הפיקדון לכתובת האחרונה של הדייר ידוע, או חסרה את זה, לכתובת של נכס מניב.
חילוט הדייר:
אם השוכר אינו תובע את פיקדון הביטחון שלהם או במזומן את ההמחאה על ההפקדה בתוך 180 ימים, הם מוותרים על זכותם הפיקדון.
4. האם אתה צריך לחייב את כל הדיירים באותו סכום כמו פיקדון אבטחה?
הפיקדון אינו חייב להיות זהה, אך עליו להיות מבוסס על אותו קנה מידה. הפקדות לא יכול להיות יותר מאשר המקבילה של שכר דירה של חודש אחד, אבל אם שכר הדירה החודשי הוא שונה, ולאחר מכן את סכום ההפקדה הנדרשת יהיה גם כן.
לדוגמה, דירה כי דמי השכירות עבור 1000 $ לחודש יכול רק פיקדון של $ 1000 פיקדון בעוד דירה כי דמי השכירות עבור 1500 $ לחודש יכול הפקודה עד 1500 $ כמו פיקדון ביטחוני.
5. פיקדונות אבטחה לא נדרש כדי להרוויח עניין אלבמה
אלבמה אין כל דרישות ספציפיות איך בעל הבית חייב לאחסן פיקדון האבטחה של הדייר. בעל הבית הוא גם לא נדרש לשלם ריבית הדייר על פיקדון ביטחוני שלהם.
6. הודעה בכתב לא נדרש לאחר קבלת הפקדת הביטחון באלבמה
בעל הבית אינו נדרש לספק לדייר הודעה בכתב לאחר קבלת פיקדון האבטחה.
7. הליכה דרך פיקוח לא חובה באלבמה
מדינת אלבמה אינה דורשת בדיקה דרך לפני הדייר לזוז החוצה.
8. אם אתה מוכר את הנכס שלך, הרוכש יורש את החובה של החזרת פיקדון האבטחה של הדייר, אז זה באחריותו לוודא כי כל פיקדונות האבטחה של הדיירים היו כראוי שהועברו אליהם.
כל הקונים צריכים לוודא שזה סעיף כלול בחוזה הרכישה.
9. מה שקורה לבעלי הבית שלא מצליחים לעקוב אחר חוק ביטוח הביטחון של אלבמה?
אי ציות לחוק הבטיחות של אלבמה עלול לגרום לכך שהדייר יקבל פי שניים מההפקדה הביטחונית שלו בתוספת כל נזק שיינתן על ידי בית המשפט.
מהו חוק הבטחון של אלבמה?
עבור אלה המעוניינים להציג את הטקסט המקורי המסדיר את ההפקדה הביטחון במדינת אלבמה, אנא התייעץ קוד אלבמה §§ 35-9A-201 ו 35-9A-301.
9 עקרונות בסיסיים של חוק הפקדת הבטיחות של אינדיאנה
החוק הדייר בעל הבית של אינדיאנה מאפשר לבעלי הבית להציב שעבוד על מכונית של דייר כפקדון. למד תשעה בסיסי הפקדה אינדיאנה.
8 עקרונות בסיסיים של חוק הפקדת הבטיחות של מינסוטה
בעלי בתים במינסוטה חייבים לפעול לפי הכללים הבסיסיים בכל הנוגע לפיקדונות הביטחון של הדיירים . להלן שמונה שאלות נפוצות על החוק.
יסודות חוק הפיקדון לביטחון של נוואדה
חוק הפיקדון של נבאדה חשוב לא פחות עבור בעלי בתים ודיירים לָדַעַת. הנה תשע שאלות בסיסיות על החוק.