8 עקרונות בסיסיים של חוק הפקדת הבטיחות של מינסוטה

פיקדונות אבטחה לסייע להגן על בעלי הבית אם הדייר מפר את הסכם השכירות. עם זאת, כל בעל חייב לעקוב אחר המדינה שלהם דייר החוקים כדי לוודא שיש להם את הזכות לקחת ניכויים מהפקדה הביטחון. להלן 8 כללים בסיסיים על הפקדות אבטחה במינסוטה

8 יסודות של חוק הפקדת אבטחה של מינסוטה

1. גבול הפקדה אבטחה ללא הגבלה
2. אחסון הפקדה חייב להיות מוטבע בחשבון ריבית נושאת > - <->

איסוף הפקדה-

1. חייב להודיע ​​על הדייר של בריאות או בטיחות הפרות או עיקולים ממתינים. הודעה בכתב-
2. חייב לספק קבלה אם הדייר משלם במזומנים שמירה על הפקדה
3. שכירות ללא תמורה, נזקים, הפרת חכירה הליכה- and- בדיקה-
4. לא חובה חוזרים הפקדה <
5. בתוך שלושה שבועות של הדייר זז מכירת נכס-
6. חייב להחזיר פיקדונות לדיירים או להעביר לבעלים חדש

1. האם יש גבול הפקדה ביטחונית במינסוטה?

לא. יש

אין מגבלה על כל המדינה על הסכום המקסימלי בעל הבית במינסוטה יכול לחייב דייר כמו פיקדון ביטחוני. אתה תמיד צריך לבדוק עם העיירה המקומית או העירייה שלך כדי לקבוע אם כללים נוספים עשויים לחול. 2. איך אתה צריך לאחסן את הפיקדון אבטחה במינסוטה?

פיקדונות אבטחה במדינת מינסוטה חייבים להיות מאוחסנים בחשבון

נושא ריבית. החשבון חייב לשאת ריבית בשיעור של אחוז אחד בשנה.

3. כאשר בעל הבית יכול לאסוף את פיקדון האבטחה?

לפני קבלת פיקדון ביטחוני של דייר, בעל הבית חייב להודיע ​​הדייר של כל הבניין או הפרות קוד בריאות מצטיינים המאיימים על בריאותם של הדיירים.

הדרישות השלם ניתן למצוא על חוק מינסוטה § 504B. 195.

בנוסף, בעלי הבית אשר קיבלו הודעה על עיקול ממתינים על רכושם עשוי להודיע ​​לכל הדייר או דייר פוטנציאלי כי הנכס עומד בפני עיקול. אתה יכול להתייעץ עם חוק מינסוטה § 504B. 151 עבור חריגים להודעה זו.

4. האם הודעה בכתב נדרש לאחר קבלת הפקדת הביטחון במינסוטה?

אם השוכר משלם את הפקדה ביטחונית במזומן, בעל הבית של מינסוטה חייב לספק את הדייר עם קבלה. אם הפיקדון במזומן ישולם באופן אישי, בעל הבית חייב לספק קבלה מיידית. אם הפיקדון במזומן לא נעשה באופן אישי, בעל הבית יש שלושה ימים מיום קבלת הפיקדון לספק הדייר עם קבלה.

5. מה הן הסיבות שאתה יכול לשמור על הדייר של ביטחון הפקדה במינסוטה?

בעל הבית יכול להיות מסוגל לשמור על כל או חלק של הפקדת האבטחה של הדייר מהסיבות הבאות:

כדי לכסות את השכרה שלא שולמו

• נזק עודף של בלאי רגיל ו
• הפרות אחרות החכירה הסכם
• 6.האם סיור הליכה נדרש במינסוטה?

במדינת מינסוטה, אין צורך בבדיקת הליכה כאשר הדייר זז.

7. כאשר אתה חייב להחזיר הדייר של ביטחון הפקדה במינסוטה?

מתי:

• במינסוטה, בעל הבית חייב בדרך כלל להחזיר את הפיקדון של הדייר בתוך שלושה שבועות של הדייר לזוז החוצה. החריג לכלל זה הוא אם הדייר היה צריך לזוז כי הבניין כולו או יחידת הדייר נידון. במקרה זה, בעל הבית יש רק חמישה ימים מן הדייר החוצה את החזרת כדי להחזיר את הדייר של פיקדון.

  איך:

• בעל הבית חייב להחזיר את הפיקדון של הדייר, פחות ניכויים מותר, יחד עם כל עניין שנצבר על הפיקדון. ההפקדה חייבת להישלח באמצעות דואר רשום ממדרגה ראשונה לכתובת המשלוח שהדייר סיפק או יש למסור לידי השוכר באופן אישי.

  ניכויים:

• אם נעשו ניכויים מהפקדון, על בעל הבית לספק רשימה מפורטת בכתב המציינת את הסיבות לניכויים ואת הסכום שנוכה.

  ניכוי לא נכון:

• בעלי בתים שאינם מצליחים להחזיר את פיקדון האבטחה של הדייר על פי כללים אלה או שלא כדין לעכב פיקדון ביטחוני של הדייר עלול להיות כפוף עד פי שניים מהסכום שנגרם שלא כדין וכל ריבית שצברה בתוספת 500 $ נְזִיקִין.

  8. מה שקורה הפקדת הביטחון אם אתה מוכר את הנכס שלך?

אם אתה מוכר את הנכס שלך או את הנכס אחרת שינויים הבעלות, בתוך 60 יום לאחר שינוי זה הבעלות, עליך לעשות אחד משני דברים:

החזר את הפקדת הביטחון

1. על הדייר בתוספת כל הריבית שנצברה < או
   להעביר את הפיקדון
   בתוספת כל הריבית שנצברה לבעלים החדש, להודיע ​​לדייר בכתב על שמו וכתובתו של הבעלים החדש והסכום המועבר. לשוכר יש 20 ימים מהודעה זו להתחרות על הסכום המועבר אם הוא מרגיש שהיא שגויה.
2. מהו חוק ביטוח הביטחון של מינסוטה? עבור הטקסט המקורי של החוק המסדיר פיקדונות הביטחון במדינת מינסוטה, אנא התייעץ, חוקות מינסוטה המבואר § 504B. 118, 504B. 151, 504B. 178 ו 504B. 195.