9 עקרונות בסיסיים של חוק הפקדת הבטיחות של אינדיאנה

בעל הבית אינדיאנה מאפשר לבעלי הבית לאסוף פיקדון חד פעמי מן הדיירים, אשר ידועה פיקדון ביטחוני. למרות הפיקדון הוא בבעלותו של בעל הבית, הוא עדיין רכושו של הדייר אלא אם כן הדייר מפר את הסכם השכירות. הנה תשע עובדות בסיסיות אינדיאנה בעלי הבית הדיירים צריכים לדעת על פיקדונות הביטחון.

9 יסודות חוק הפקדת הבטיחות של אינדיאנה

-> ->

1. הגבלת אבטחה - ללא
2. צורות תשלום - מזומנים, המחאה, הזמנת כסף, שעבוד על רכב
3. הפקדה Nonrefundable- לא מורשה > שמירה על הפקדה
4. ללא דרישות הודעה מוקלטת-
5. לא חובה שמירת הפקדה <
6. שכירות, נזקים, חשבונות שירות, חודש אחרון להשכרה > לא חובה
7. החזרת הפקדה- בתוך 45 ימים של הדייר להעביר-החוצה
8. מכירת נכס- בעל הבית אחראי לשנה אחת לאחר מכירה אלא אם כן העברות פיקדונות לבעלים חדש
9. 1. האם יש גבול פיקדון אבטחה אינדיאנה?

לא. אין גבול במדינת אינדיאנה לגבי הסכום המקסימלי בעל הבית יכול לגבות דייר כמו פיקדון ביטחוני.

2. האם הפקדה תמיד צריך להיות מזומן / בדוק / ​​כסף?

יש חוק יוצא דופן במדינת אינדיאנה המאפשר לבעלי הבית לשים שעבוד על הרכב של הדייר במקום לאסוף פיקדון ביטחוני מסורתי. בעל הבית חייב להגיש את השעבוד תחת IC 32-33. אותם חוקים החלים על כל פיקדונות הביטחון במדינת אינדיאנה ימשיכו לחול על שעבוד רכב זה.

3. אתה יכול לגבות הפקדה nonrefundable?

לא. פיקדון ביטחוני הוא רכושו של השוכר. בעל הבית רשאי לבצע ניכויים מותרים מן ההפקדה הביטחון, אבל חייב להחזיר כל חלק של הפיקדון כי הוא חייב בחזרה השוכר.

4. איך אתה צריך לאחסן את הפקדה אבטחה באינדיאנה?

אין דרישות מיוחדות לגבי איך בעל הבית חייב לאחסן פיקדון האבטחה של הדייר במצב של אינדיאנה.

5. האם הודעה בכתב נדרש לאחר קבלת פיקדון האבטחה אינדיאנה?

לא. הודעה בכתב אינה נדרשת לאחר קבלת הפקדת הביטחון באינדיאנה.

6. מה הן הסיבות שאתה יכול לשמור על הדייר של ביטחון הדייר ב אינדיאנה?

בעל הבית במדינת אינדיאנה עשוי לשמור על כל או חלק מהפקדה של הדייר מהסיבות הבאות:

כדי לכסות את השכרה שלא שולמה

עבור נזקים עודף של בלאי רגיל> הפרות אחרות אל הסכם השכירות

• שירות או חשבונות ביוב שלא שולמו
• שכר דירה לחודש האחרון
• - רק אם בעל הבית והדייר הסכימו, בכתב, כי פיקדון הביטחון ישמש כתשלום לחודש השכירות הסופי של השוכר .
• אם בעל הבית שולל כל זכות, או חלק ממנה, של הפקדת בטוחה של הדייר, הדייר יכול להיות מוענק עד מלוא הסכום שלו פיקדון או בתוספת שכר טרחת עורך דין סביר.
• 7. האם סיור הליכה נדרש אינדיאנה?
• לא. בעל הבית לא צריך לבצע בדיקה דרך לפני דייר של לזוז החוצה במדינת אינדיאנה.

8. כאשר אתה חייב להחזיר הדייר של ביטחון הפקדה ב אינדיאנה?

בעלי הבית אינדיאנה יש 45 ימים לאחר החכירה הוא הסתיים ואת הדייר מהלכים החוצה כדי להחזיר את החלק של הפיקדון של הדייר כי הוא חייב את השוכר כמו גם המחאה או כסף.

שני תנאים חלים:

בעל הבית חייב גם לספק הודעה בכתב המפרט את הניכויים מהפקדה הביטחונית. רשימה זו חייבת לכלול:

פריט פגום

1. עלות תיקון משוערת
   סכום מנוכה מפיקדונות
   • אם בעל הבית אינו כולל את רשימת הנזקים המפורטת הזו, הוא או היא אינם מורשים לעכב כל אחד מהפקדתו של השוכר ולהחזיר את מלוא סכום הפיקדון לשוכר.
   • בעל הבית אינו חייב להחזיר את סכום הפיקדון או את החלק המוטל על השוכר, עד שהדייר יספק לבעל הבית את כתובת הדואר, בכתב, שם בעל הבית יוכל לשלוח מסמכים אלה.
   • 9. מה שקורה הפקדת הביטחון אם אתה מוכר את הנכס שלך?
   אם בעל הבית של אינדיאנה מוכר את הנכס להשקעה, או את הנכס אחרת השינויים הבעלות, בעל הבית חייב להודיע ​​הדייר בכתב זה שינוי הבעלות.
   גם לאחר המכירה, בעל הבית הוא עדיין אחראי על החזרת נאותה של כל פיקדונות הביטחון של הדיירים במשך שנה אחת לאחר המכירה, אלא אם:
2. הוא או היא מעבירה את פיקדונות הביטחון לבעלים החדש. הבעלים החדש חייב אז להודיע ​​הדיירים כי הוא או היא עכשיו הבעלים והוא ברשות פיקדונות הביטחון שלהם.

מהו חוק הפיקדון של אינדיאנה?

עבור הטקסט בפועל של החוק החלים על פיקדונות הביטחון במדינת אינדיאנה, אנא התייעץ עם אינדיאנה קוד מסומן §§ 32-31-3-1 ל 32-31-3-19.