הם בתי פרישה השקעה טובה

קהילות פרישה מציעים שירותים ספציפיים, כי לשרת את הקהל מעל 55. השקעה בבית באחת הקהילות האלה יש היתרונות והחסרונות שלה. אמנם אתה מסוגל לכוון קבוצה נישה מאוד של אנשים, ייתכן שאתה מגביל את עצמך, כמו קהילות אלה הם הרבה יותר נפוץ באזורים מסוימים של המדינה. הנה את חיובי ושליליות של השקעה בסוג זה של רכוש.

7 היתרונות של השקעה בבתי פרישה

ישנם מספר תוצאות חיוביות של רכישת בית פרישה כנדל"ן להשקעה.

בייבי בומרס פורשים כל יום מחפשים את המקום האידיאלי לבלות את שנות הפנאי שלהם. הנה שבעה דברים שכדאי לשקול.

1. אזורים רצויים:

הטרק הראשון של השקעה בקהילה מעל 55 הוא מזג האוויר. בתים אלה ממוקמים בדרך כלל באקלים חם יותר, כגון פלורידה או קליפורניה. מזג האוויר הגדול הוא נקודת מכירה בפני עצמה. לא רק אתה יכול ללכת לבדוק את ההשקעה הנכס שלך, אבל אתה יכול גם לקחת את השמש בזמן שאתה על זה.

בנוסף להיותם ממוקמים באקלים חם יותר, קהילות פרישה ממוקמות בדרך כלל קרוב ל קמפוס פעיל בעיר או במכללה . לא רק זה אומר שיש הרבה פעילויות בקרבת מקום, אבל זה גם אומר שיש כנראה איכות בריאות גם כן. זה נפוץ עבור קהילות פרישה להיות ממוקם ליד אוניברסיטאות אשר ידועים שלהם כוכבים בריאות תוכניות, כגון ג 'ונס הופקינס או UCLA.

2. הזדקנות האוכלוסייה:

חברים דור דור הבייבי בום גדול התקרבו לגיל פרישה ומחפשים מקום להתקשר הביתה בשנותיהם המאוחרות. לא רק זה, אבל אנשים חיים יותר מאי פעם. קהילות פרישה הם מקום נהדר עבור האוכלוסייה ההזדקנות להתיישב במשך שנים רבות.

3. תחזוקה כללה:

בעת רכישת או השכרה בקהילה פרישה, דמי חודשי לעתים קרובות לכסות תחזוקה homeowner. כל קהילה תהיה שונה, אבל דמי אלה יכולים לכסות כל דבר, החל משק הבית לחצר החיצונית עבודה. לאחר שטח בחוץ, אבל לא צריך לשמור על זה, הוא אטרקטיבי לאוכלוסייה זו ההזדקנות.

4. שוק היעד:

כאשר אתה משקיע בבית פרישה, יש לך שוק יעד ספציפי מאוד. מאז רוב הקהילות הפרישה דורשים תושבים להיות 55 ומעלה, כאשר מחפשים קונים או שוכרים עבור הנכס שלך, אתה יודע מי אתה הכוונה ואתה יכול לפתח תוכנית שיווק אשר ימשכו את זה דמוגרפי.

5. מפרט טכני:

ישנם שירותים רבים זמינים קהילות פרישה. משיעורי התעמלות, קורסים חינוכיים ופעילויות פנאי, תמיד יש משהו לעשות בקהילה.

6. קהילה שקט:

קהילות פרישה רבים הם מגודרים ואינם נגישים לתנועה ברחוב. בנוסף, גודל הבית הממוצע הוא רק אחד או שניים, ולכן כמות הרעש בקהילה היא לכל הפחות.

7. פחות בלאי וקרע:

יהיה רק ​​אדם אחד או שניים המתגוררים בבית, ואין ילדים, כך יהיו פחות בלאי על הנכס.

3 חסרונות של השקעה בבתי פרישה

יש גם תשלילים שיש להביא בחשבון בעת ​​רכישת בית פרישה כהשקעה רכוש. אתה מגביל את עצמך מעל 55 קטע של האוכלוסייה, אשר לוקח משם מישהו מתחת לגיל זה כמו השוכר הפוטנציאלי או הקונה. הנה שלושה דברים להיות מודעים.

1. תשלומים חודשיים:

אמנם יש כמה קהילות שאינן דורשות את זה, ברוב הקהילות הפרישה, תצטרך לשלם תשלום חודשי עבור בית הפרישה. מה מכסה את דמי ישתנה על ידי הקהילה, אבל זה יכול לכלול שירותים, תחזוקה בחצר ו housekeeping, למשל. כבעלים, תצטרך לשלם את זה בתשלום ללא קשר אם אתה יכול למצוא השוכר עבור הנכס שלך.

2. שוק נישה:

רכישת נכס להשקעה בקהילה פרישה גבולות הקונה הפוטנציאלי שלך או בריכה להשכרה.

אתה בדרך כלל צריך להיות לפחות 55 שנים של גיל כדי לגור בבית, אז זה סוג של השקעה מיד חותך חלק גדול של האוכלוסייה.

3. נכסים להשקעה מוגבלת:

קהילות פרישה לא נמצאות בכל שכונה. כפי שנאמר לעיל, ישנם אזורים ספציפיים שבהם בתים אלה נמצאים בדרך כלל. בנוסף, בתוך הקהילה בפועל, ישנם רק סוגים מסוימים של נכסים להשקעה זמין. אלה הם בדרך כלל בית משפחתי או בית משותף.